將三水廣場二期項目開發(fā)成集專賣店、百貨、數(shù)碼家電、家私廣場、寫字樓、酒店、公寓等為一體的綜合商業(yè)體，老實說，三年前陳光明還沒有這個想法�，F(xiàn)在想法從圖紙走到工地并迅速得到了市場熱捧，陳光明說這完全是"商業(yè)成就地產(chǎn)"理念的最佳詮釋。

    三水廣場從開業(yè)最初半年的低迷期，到現(xiàn)今高達95%的出租率、物業(yè)管理費和租金百分百收�。蝗�水的消費者從最初不大習慣進"場"購物或經(jīng)商，到現(xiàn)在顧客盈門商戶樂在其中；三水廣場3年里一路走來，為陳光明逐漸清晰并規(guī)劃出了心中的"商業(yè)成就地產(chǎn)"藍圖。

   藍圖繪就源自底氣十足。二期項目商業(yè)部分的一線鋪租金均價達180元/平方米，二線鋪120元/平方米，比三年前翻了一番。"今年春節(jié)后推出二期的寫字樓，僅是內(nèi)部認購，就已售出一半。"作為衡量經(jīng)營狀況的另外一個指標，戶外廣場活動收入從2006年不足50萬，到去年的130萬，今年目標是200萬元。

  
   經(jīng)營指標的三年三級跳，印證了三水廣場已經(jīng)成為三水區(qū)人氣最旺盛、客流最密集、影響面最廣泛的商業(yè)舞臺。陳光明表示，三水廣場的成功，除了定位準確、切入時機適宜之外，良好的經(jīng)營管理更是不可忽視的核心關(guān)鍵。發(fā)展商對管理團隊的充分信任，團隊成員間取長補短，從負責主力租戶的招商、整體策劃到具體的管理執(zhí)行、工程投資，團隊成員發(fā)揮所長各司其職，締造了今天三水廣場的繁榮。

  "改變?nèi)�水人生�?，問世伊始，三水廣場的第一句口號，引起三水人的極大關(guān)注；第二年，三水廣場"因你而變"，讓三水人感受到了辛勤耕耘后的感恩之心；第三年，"商業(yè)成就地產(chǎn)"，對過去成就和今后遠景的精彩概括躍然紙上。

    商業(yè)項目良性運作可帶來穩(wěn)定的租金收入，推動物業(yè)升值，在房地產(chǎn)市道低迷時更可為開發(fā)商提供穩(wěn)固的資金后盾，而房地產(chǎn)項目快速的資金回籠，則為開發(fā)商啟動新的商業(yè)項目備足了"糧草"。從三年前摸索起步，到三年后在灑滿陽光的道路上奔跑，三水廣場三年征途，讓陳光明對"商業(yè)成就地產(chǎn)"有了更深刻的體認。

    二期寫字樓、公寓項目受追捧，固然是投資者對三水廣場一期項目成功的肯定和發(fā)展?jié)摿Φ恼J可，更是"商業(yè)成就地產(chǎn)"這一理念經(jīng)受住市場"試金石"的考驗所獲得的最高獎賞。陳光明表示，二期項目預計于今年9月封頂，明年6月全面開業(yè)，而搶先入駐的如家經(jīng)濟型連鎖酒店將于明年5月率先開業(yè)。

   "公司計劃在3-5年內(nèi)擁有20萬平方米的物業(yè)項目，將往珠三角的二、三線城市發(fā)展，或是在一線城市的周邊地區(qū)。"誰持彩練當空舞？商業(yè)和地產(chǎn)良性互動猶如矯若神龍的彩練，正指引著三水廣場的開發(fā)和經(jīng)營者們邁開更大的步伐，走向更燦爛輝煌的明天！

    陳光明簡歷：
    畢業(yè)于中山大學。上世紀80年代末，陳光明先生開始主持大型商場的策劃和推廣活動，先后負責策劃了友誼商店、天河城、中華廣場、廣州百貨等廣州知名大型商場、購物中心的活動推廣。其中，他在中信廣場策劃的"香車美人"推廣活動，既讓中信廣場推廣上獲得巨大成功，也讓他在廣州房地產(chǎn)界和媒體界一舉成名，至今仍享有盛譽。
    到了上世紀90年代末，陳光明先生慢慢淡出策劃界，開始實操房地產(chǎn)項目的開發(fā)和經(jīng)營，先后在北京、廣東等地開發(fā)房地產(chǎn)項目。2001年，他帶領(lǐng)他的工作班子投資參與了珠海城中村改造，建筑面積超過45萬平方米。
    2004年2月，陳光明先生和他的工作班子開始進行現(xiàn)在的三水廣場項目的前期調(diào)查工作。三水廣場土地掛牌成交后，他全權(quán)負責三水廣場項目的所有事務(wù)，現(xiàn)擔任佛山市三水富港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事總經(jīng)理。