負責三水廣場一期主力租戶招商的廣州惠潤商業(yè)地產經營管理有限公司董事副總經理岑凱，是三水廣場運營商廣州惠潤的主力干將。"三水廣場的成功，是發(fā)展商與運營商理念一致精誠合作的范例。"岑凱表示，三水廣場一期的成功，滿足了社會主義初級階段小康社會對購物中心的要求，而當初大膽引進易初蓮花超市作為廣場主力店，或許可以作為一個經典的例子。

    說到當初為何選擇易初蓮花而非國內某知名大型超市，岑凱表示該超市雖然給出的租金比較高，但廣場的發(fā)展商和運營商都一致認為，作為三水區(qū)獨一無二的商業(yè)名片，昂首出世的三水廣場將是一艘重量級的"航空母艦"，而作為主力店的超市則相當于驅動航母前行的發(fā)動機。對于一個二、三線城市的購物中心來說，選擇較知名的世界500強企業(yè)落戶，無異于為發(fā)動機加載了動力十足的核能，可讓航母破浪前進；而國內某大型超市充其量只能算是"國產柴油"，其推動力自然無法比擬。

    廣場剛開業(yè)半年之際，與大多數購物中心一樣，三水廣場同樣經歷了開場后的低迷期，這是對開發(fā)商和運營商耐力的最大考驗。在此期間，雙方和衷共濟共渡難關。特別是以歐小衛(wèi)為首的運營商隊伍，具備了當初充當廣州中華廣場"救火隊員"的豐富實戰(zhàn)經驗，使得三水廣場終于走出低谷邁上良性發(fā)展軌道，很大程度上改變了三水人的消費和經商模式。

    有一期項目的成功珠玉在前，"現在的二期項目等于是'牛市里面的原始股'，是非常難得的香餑餑。"岑凱表示，三水廣場一期項目穩(wěn)定、良好的經營狀況，足已為二期項目樹立強大的投資信心保障。在岑凱的眼里，三水廣場已經從三年前單兵作戰(zhàn)的"驅逐艦"，發(fā)展成為今天擁有寫字樓、公寓、酒店、商場為一體的航空母艦群，堅實奠定了三水城市商圈的核心地位，其投資價值自然不言而喻。