當(dāng)以往尊貴地躺在薩克斯精品店玻璃柜里的普拉達(dá)(Prada)錢(qián)包被堆在沃爾瑪超市展攤；Lord & Taylor百貨里，拉夫·勞倫(RalphLauren)襯衫被扔在一起，價(jià)格僅相當(dāng)于兩頓麥當(dāng)勞快樂(lè)餐之后，奢侈品今年初的這場(chǎng)瘋狂促銷(xiāo)眼下開(kāi)始轉(zhuǎn)變成一場(chǎng)噩夢(mèng)。　　

　　上周，歐洲四大奢侈品集團(tuán)先后公布今年一季度業(yè)績(jī)。繼去年業(yè)績(jī)同比下降以來(lái)，上述奢侈品集團(tuán)營(yíng)業(yè)額繼續(xù)以較大速度下滑，圣羅蘭集團(tuán)降幅高達(dá)10.2%。這其中，亞洲市場(chǎng)成為慘淡業(yè)績(jī)中的一朵奇葩，而中國(guó)更被投資者譽(yù)為奢侈品的“避難所”。不過(guò)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國(guó)市場(chǎng)并非完全的世外桃源，全球金融危機(jī)帶來(lái)的波動(dòng)使奢侈品也想方設(shè)法在中國(guó)攫取更大利潤(rùn)。繼旗艦店之后，他們準(zhǔn)備———收購(gòu)物業(yè)�！　�

　　奢侈消費(fèi)2009年繼續(xù)下滑

　　全球最大的奢侈品零售巨頭路易·威登(LV M H )上周披露今年一季度營(yíng)業(yè)額為40億歐元，同比下降7%。而去年全年，該集團(tuán)銷(xiāo)售和利潤(rùn)增長(zhǎng)率同比已經(jīng)減少一半。鐘表與珠寶的銷(xiāo)售同比下跌41%；葡萄酒與烈酒同比下降22%；香水與化妝品同比下降11%。旗下?lián)碛泄篷Y(G U CCI)品牌的PPR集團(tuán)，今年一季度的營(yíng)業(yè)額以可變匯率計(jì)算則下降約4.9%。路易·威登集團(tuán)總裁承認(rèn)，年初形勢(shì)不利。而PPR集團(tuán)負(fù)責(zé)人則表示，市場(chǎng)明顯萎縮，特別困難的是鐘表與珠寶市場(chǎng)。4月份也不會(huì)有明顯好轉(zhuǎn)，集團(tuán)目前重點(diǎn)控制成本費(fèi)用和效益以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的突變�！　�

　　克里斯汀·迪奧(D ior)繼2008年經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售下降3%之后，今年一季度銷(xiāo)售繼續(xù)下滑8%，特別是迪奧的服裝銷(xiāo)售在美國(guó)和日本市場(chǎng)受阻。圣羅蘭2008年業(yè)績(jī)持平后，今年一季度銷(xiāo)售同比下降10.2%，在美國(guó)市場(chǎng)由于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的萎縮，各類(lèi)產(chǎn)品都在下滑從服裝到服飾，從專(zhuān)賣(mài)店到第三方的營(yíng)銷(xiāo)都受到影響。該集團(tuán)其它品牌的銷(xiāo)售下降了5.8%�！　�

　　受意大利奢侈品公司聯(lián)合會(huì)委托，美國(guó)貝恩公司去年10月發(fā)布一項(xiàng)關(guān)于全球奢侈品消費(fèi)的報(bào)告。結(jié)果顯示，全球奢侈品銷(xiāo)售將銳減，2008年增長(zhǎng)速度僅為3%，銷(xiāo)售額為1750億歐元(約合2200億美元)，增速遠(yuǎn)低于2006年的9%和2007年的6.5%�！　�

　　廣州與上海緣何擴(kuò)大落差？　　

　　一片慘淡當(dāng)中，新興市場(chǎng)卻成績(jī)卓然，其中最活躍的市場(chǎng)是中國(guó)。世界奢侈品協(xié)會(huì)的報(bào)告顯示，截至今年1月底，中國(guó)奢侈品消費(fèi)以總額86億美元、全球占有率25%的份額首次超過(guò)美國(guó)，穩(wěn)居亞軍寶座，屈居日本之后。　　

　　“奢侈品牌阿瑪尼(A rm ani)在中國(guó)約有20%的門(mén)店是在近期開(kāi)業(yè)的�！币晃簧莩奁穼�(zhuān)業(yè)人士向記者透露，LV到目前在大陸20個(gè)城市擁有已開(kāi)業(yè)的直營(yíng)店共計(jì)25家，消費(fèi)者的數(shù)量已排在Louis V uitton全球客戶(hù)群的第三位。而按照G U CCI集團(tuán)全球公關(guān)總監(jiān)M immaV iglezio的說(shuō)法，自1997年進(jìn)入中國(guó)，G U C C I在大中華區(qū)已開(kāi)店35家，內(nèi)地有18家�！　�

　　英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》發(fā)表評(píng)論說(shuō)：“全球各大奢侈品公司都希望能利用過(guò)去10年里在中國(guó)小規(guī)模、試探性的投資，在現(xiàn)階段迅速擴(kuò)張�！�

　　然而，中國(guó)市場(chǎng)并非無(wú)堅(jiān)不摧。北京多家百貨商場(chǎng)今年一季度銷(xiāo)售增長(zhǎng)不足15%，比去年同期30%左右的增長(zhǎng)下降了一半。匯聚了數(shù)百個(gè)國(guó)際一線品牌的上海南京西路被視作奢侈品消費(fèi)的“風(fēng)向標(biāo)”，但根據(jù)上海商業(yè)網(wǎng)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，南京西路上的久光、恒隆、梅龍鎮(zhèn)、中信泰富四大廣場(chǎng)的客流量減少10%以上，主要的幾家高端購(gòu)物中心的銷(xiāo)售額，梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹同比下降了15%；久光百貨同比增長(zhǎng)7%，低于此前40%的預(yù)期；恒隆廣場(chǎng)也環(huán)比減少了21.23%�！　�

　　與之相比，廣州市場(chǎng)卻增長(zhǎng)平衡。記者從廣州奢侈品兩大商家麗柏廣場(chǎng)和廣州友誼了解到，2009年第一季度，麗柏廣場(chǎng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)比去年同期增加了15%，個(gè)別品牌單月份同比最高增長(zhǎng)率為60%，業(yè)績(jī)表現(xiàn)穩(wěn)定。而廣州友誼從去年第四季度至今年4月，奢侈品銷(xiāo)售雖有小幅波動(dòng)，但基本保持在15%～20%左右，走勢(shì)穩(wěn)健�！　�

　　自用與送禮比例加劇調(diào)整

　　“之前普遍觀念認(rèn)為，廣州、深圳靠近港澳，奢侈品消費(fèi)容易外流，本土市場(chǎng)難有作為�！丙惏貜V場(chǎng)董事總經(jīng)理王福財(cái)向記者表示，這是一種誤解，但也造成廣州不是奢侈品旗艦店落地的第一二選擇�！　�

　　據(jù)悉，奢侈品在中國(guó)擴(kuò)張主要有兩種形式，一種由其集團(tuán)直接投資經(jīng)營(yíng)的旗艦店；另一種是加盟的品牌店。旗艦店匯集了該品牌所有的當(dāng)季產(chǎn)品；而品牌店則由投資者自由選擇適合當(dāng)?shù)叵�費(fèi)市場(chǎng)的產(chǎn)品。廣州、深圳、上海、香港以品牌店為主，由于消費(fèi)習(xí)慣不同，三地奢侈品的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有相當(dāng)大的差異�！　�

　　而也正因?yàn)槿绱耍�“麗柏現(xiàn)有60多家品牌中，產(chǎn)品與北京、上海、香港很不相同，尤其是冬天，北京、上海棉衣類(lèi)產(chǎn)品較多。品牌商通常都會(huì)根據(jù)每個(gè)城市的氣候特點(diǎn)、消費(fèi)習(xí)慣等情況，選擇更有針對(duì)性的產(chǎn)品在當(dāng)?shù)氐赇佷N(xiāo)售�！蓖醺Ｘ�(cái)表示。據(jù)悉，麗柏一線品牌近20家，是目前廣州匯聚最多全球頂級(jí)品牌的高級(jí)商場(chǎng)�！　�

　　此外，北京、上海、深圳奢侈品消費(fèi)很大比例來(lái)自于送禮支出，因?yàn)閮?nèi)地消費(fèi)可以開(kāi)發(fā)票。2009年初，胡潤(rùn)百富在上海第五次發(fā)布了《2009至尚優(yōu)品———中國(guó)千萬(wàn)富豪品牌傾向報(bào)告》。報(bào)告顯示：中國(guó)富豪年平均消費(fèi)200萬(wàn)。其中，名車(chē)、名表等奢侈品是最大花銷(xiāo)項(xiàng)目。同時(shí)，送禮是富豪消費(fèi)的重要組成部分，中國(guó)50%的奢侈品消費(fèi)來(lái)自于禮品消費(fèi)。一位不愿透露姓名的奢侈品銷(xiāo)售人員向記者表示，據(jù)他估計(jì)，北京、上海送禮的比例大概可以占到3～4成，而深圳可能高達(dá)5～6成，但廣州只有2成，其余大部分為消費(fèi)者自用�！　�

　　金融危機(jī)最直接影響了資本市場(chǎng)，當(dāng)股票投資組合價(jià)值下跌時(shí)，即使非常富有的人也不得不減少支出。這導(dǎo)致送禮占較大比例的北京、上海、深圳市場(chǎng)奢侈品銷(xiāo)售速度放緩，消費(fèi)下滑比例增大�！　�

　　奢侈品競(jìng)相“染指”物業(yè)

　　“根據(jù)我們對(duì)V IP會(huì)員的了解和分析，經(jīng)過(guò)5年的時(shí)間，麗柏對(duì)50%的品牌進(jìn)行了調(diào)整更換，引進(jìn)了一些更符合顧客需求的國(guó)際品牌。”王福財(cái)表示，麗柏目前通過(guò)引入美容、休閑等配套功能，已將麗柏廣場(chǎng)變身為一站式綜合商場(chǎng)。這與以往大陸奢侈品單一功能有所區(qū)別，進(jìn)一步鎖定了固定消費(fèi)者，降低了金融危機(jī)的影響。“我們現(xiàn)在有8成顧客是V IP客戶(hù)�！�

　　而在上海，奢侈品集團(tuán)開(kāi)始調(diào)整盈利策略。有知情人士向記者透露，路易·威登、愛(ài)馬仕日前在上海虹橋等地分別收購(gòu)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)，建造旗艦店，“有些類(lèi)似日本的獨(dú)立屋，可以更好地展示奢侈品牌”�！斑@意味著歐美奢侈品牌繼開(kāi)設(shè)旗艦店后，開(kāi)始乘機(jī)在中國(guó)抄底商業(yè)物業(yè)，以增加商業(yè)投資盈利方式�！币拙又袊�(guó)上�？硕�瑞信息技術(shù)有限公司副總經(jīng)理黃柏翔認(rèn)為�！　�

　　據(jù)了解，中國(guó)的奢侈品品牌商店里的商品進(jìn)價(jià)，大概是售價(jià)的五折左右。如果在上海市中心區(qū)域的購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)設(shè)一家門(mén)店，月租金每平方米2萬(wàn)～3萬(wàn)元，再加上人員成本、管理成本、各種稅費(fèi)，真正的利潤(rùn)也只有10%～15%。在經(jīng)濟(jì)繁榮期，10%～15%的利潤(rùn)意味著巨額的利潤(rùn)；但經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，奢侈品動(dòng)銷(xiāo)差的弱點(diǎn)將抵消高毛利的優(yōu)勢(shì)�！　�

　　黃柏翔認(rèn)為，經(jīng)過(guò)樓市調(diào)整，很多過(guò)去覺(jué)得自己不缺錢(qián)的開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)不得不變賣(mài)投資物業(yè)套現(xiàn)，而商業(yè)地產(chǎn)今年下半年可能比上半年形勢(shì)更嚴(yán)峻。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在能拿到比2007年乃至2008年上半年更合理的價(jià)格，一線城市的市中心也有很多物業(yè)可以選擇。因此奢侈品集團(tuán)現(xiàn)在上海收購(gòu)物業(yè)具有較大增值空間�！　�

　　知情人士透露，奢侈品開(kāi)始選擇在上海置業(yè)，還在于奢侈品在上海直接投資的旗艦店數(shù)量有限，不會(huì)與集團(tuán)已有旗艦店產(chǎn)生正面沖突�！氨本┢炫灥晗喈�(dāng)密集，且物業(yè)難尋，預(yù)計(jì)奢侈品在中國(guó)購(gòu)地自建的城市目前只有上海一地�！�

　　數(shù)據(jù)

　　美國(guó)貝恩公司發(fā)布關(guān)于全球奢侈品消費(fèi)的報(bào)告。結(jié)果顯示，全球奢侈品銷(xiāo)售將銳減，2008年增長(zhǎng)速度僅為3%，銷(xiāo)售額約為2200億美元，增速遠(yuǎn)低于20 0 6年的9%和20 0 7年的6.5%�！　�

　　報(bào)告還預(yù)計(jì)，2009年奢侈品市場(chǎng)將面臨6年來(lái)首次衰退。今年2月，德意志銀行分析師在一份形勢(shì)報(bào)告中繼續(xù)指出，2009年世界奢侈品市場(chǎng)估計(jì)將下降5%-10%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于最初預(yù)計(jì)的3%-7%的降幅。