本次活動既是2008中國購物中心年會的啟動儀式，深入研討國際化進(jìn)程中，國內(nèi)大中型購物中心的市場環(huán)境、發(fā)展機(jī)遇和招商趨勢。

背景資料：

　　購物中心是中國零售業(yè)走向現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，它改變了傳統(tǒng)零售業(yè)的商業(yè)不具合消費(fèi)模式，但是，購物中心要承擔(dān)此重任，也必須要有真功夫。真功夫就是管理，其核心不僅僅做完商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)就可以了，而且要深入到更深的服務(wù)理念，來營造一個商業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的模式。

　　由于國內(nèi)零售業(yè)的機(jī)構(gòu)演變和資本結(jié)構(gòu)等等原因，國內(nèi)的購物中心運(yùn)作情況復(fù)雜，有開發(fā)商自營部分和全部的，還有賣部分產(chǎn)權(quán)的，也有委托運(yùn)營的。這加大了管理難度和復(fù)雜性。本次活動既是2008中國購物中心年會的啟動儀式，深入研討國際化進(jìn)程中，國內(nèi)大中型購物中心的市場環(huán)境、發(fā)展機(jī)遇和招商趨勢。

　　由網(wǎng)易房產(chǎn)眾多精英協(xié)力打造、新鮮出爐的“樓市會客廳”，將成為網(wǎng)絡(luò)媒體中又一品牌類談話欄目。其中，將會邀請到眾多房產(chǎn)專家、業(yè)內(nèi)權(quán)威、開發(fā)商代表以及資深網(wǎng)友共同長嘆樓市的“焦點(diǎn)話題”和“特殊現(xiàn)象”給大家?guī)�來最的觀點(diǎn)和話題感受……

主辦單位：中國商業(yè)聯(lián)合會購物中心專業(yè)委員會      網(wǎng)易房產(chǎn)

時間：2008年9月25日  14：00—16：00

地點(diǎn)：北京朝陽區(qū)萬達(dá)廣場11號樓2層第三會議室

主持人：網(wǎng)易房產(chǎn)總顧問朱震山

　　主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，優(yōu)秀品牌企業(yè)，購物中心的老總，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的資深人士，歡迎大家來到2008中國購物中心年會，今天很榮幸由我來主持2008中國購物中心年會啟動儀式，特別鳴謝萬達(dá)商業(yè)公司對場地的支持，感謝大家的光臨！購物中心的出現(xiàn)是中國零售業(yè)走向現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，它改變了傳統(tǒng)零售業(yè)的商業(yè)布局和消費(fèi)模式，但是，購物中心要承擔(dān)此重任，也必須要有真功夫。真功夫就是管理，下面邀請網(wǎng)易房產(chǎn)重要的合作伙伴，購物中心專業(yè)委員會邢和平為購物中心年會啟動致詞。

　　主持人：網(wǎng)易房產(chǎn)總顧問朱震山

    致詞

    邢和平：各位嘉賓大家下午好，謝謝網(wǎng)易給我們提供這樣的機(jī)會，也謝謝萬達(dá)給我們提供一個很好的條件，由中國商業(yè)聯(lián)合會購物中心專業(yè)委員會主辦的“2008中國購物中心年會”擬定于2008年11月在廣州舉行。本次大會將圍繞商務(wù)部即將頒布的《購物中心建設(shè)和管理技術(shù)規(guī)范》、《購物中等級劃分技術(shù)要求》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為中心，與會人員就我國購物中心的建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行多角度，全方位展開研討，并深入探討和研究我國未來購物中心的發(fā)展方向。屆時，來自國際購物中心協(xié)會、美國、中國香港、中國臺灣以及中國國內(nèi)的購物中心開發(fā)、投資、運(yùn)營管理和商業(yè)零售界的杰出代表，將在商業(yè)地產(chǎn)方面共同關(guān)心的問題進(jìn)行討論和發(fā)言。齊聚大會的多位國際性權(quán)威地產(chǎn)顧問人士、國內(nèi)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、著名專家、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)軍人物等將圍繞商業(yè)地產(chǎn)和購物中心規(guī)范開發(fā)、規(guī)范招商、規(guī)范管理、規(guī)范運(yùn)營進(jìn)行深入的專業(yè)交流�！�2008中國購物中心年會”是在政府主管部門的關(guān)注和指導(dǎo)下，搭建起來的一個國際性行業(yè)交流平臺，目的是促進(jìn)中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、商業(yè)運(yùn)營管理和商業(yè)零售之間的相互溝通、和諧發(fā)展。購物中心產(chǎn)業(yè)已成為最重要的零售經(jīng)營方式之一，而且已遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破商品零售的界限，它對一個城市的商業(yè)環(huán)境改善、消費(fèi)與休閑方式的改變、投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、對經(jīng)濟(jì)繁榮的貢獻(xiàn)等越來越顯示出它的重要性和生命力。而與購物中心建設(shè)速度形成鮮明對比的是，在已建成并開業(yè)的大量購物中心中，盈利的購物中心的數(shù)量還處于個位數(shù)的水平，這說明我國購物中心產(chǎn)業(yè)起步晚，但發(fā)展速度很快，管理技術(shù)與建設(shè)速度不匹配，急需規(guī)范購物中心建設(shè)和管理技術(shù)，使購物中心企業(yè)得以和諧、持續(xù)、高效的發(fā)展。

　　中國商業(yè)聯(lián)合會購物中心專業(yè)委員會副主任邢和平

　　課題調(diào)研：我國購物中心發(fā)展趨勢和政策研究

通過走訪、調(diào)研，我們看到：中國購物中心發(fā)展的不均衡性，東西發(fā)展水平的差異，南北地域的差異，發(fā)達(dá)地區(qū)局部的差異，造就了具有個性的發(fā)展空間。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)缺少大型購物中心，相反欠發(fā)達(dá)地區(qū)卻建設(shè)出超大型的購物中心，這就帶來運(yùn)營管理上的市場需求，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、中國的經(jīng)濟(jì)中心城市就要發(fā)揮領(lǐng)先一步的優(yōu)勢，先建設(shè)和管理好自己的購物中心，然后用市場的手段推廣自己的經(jīng)驗，帶動整個行業(yè)的順利發(fā)展。

　　招商工作：購物中心建設(shè)大家面臨的主要問題是招商，招進(jìn)來調(diào)整好。大有大的問題、小有效的問題、定位高有高的問題、低有低的問題，有了這些問題，就需要我們找到解決的途徑，購物中心專業(yè)委員會提供平臺，大家在更高的層面上交流，從而解決個案的問題。

　　購物中心、房地產(chǎn)和零售企業(yè)的領(lǐng)袖和職業(yè)精英通過購物中心專業(yè)委員會搭建的這個平臺成為朋友、合作伙伴；而企業(yè)推廣、項目展示、專業(yè)交流、業(yè)務(wù)合作，也都在這個平臺上得以實(shí)現(xiàn)，更使人脈資源獲得空前提升。

　　以去年我們主辦的年會為例，冠名方在會上充分地展示了自己企業(yè)的風(fēng)采，和目標(biāo)商戶進(jìn)行了深度的交流，最終順利的達(dá)成合作。今年，我們探討的是星級購物中心的建設(shè)，我們會將著名的奢侈品品牌代表請到會上，介紹他們的發(fā)展情況及如何與購物中心成功合作。

　　我們希望滿足各方面的需求，我們會盡力做一些實(shí)事，充分利用我們的背景及社會資源幫助大家解決實(shí)際問題。同時我們也會就星級購物中心的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行探討，使我們的購物中心建設(shè)和管理都有一個較為明確的標(biāo)準(zhǔn)。

　　借這個機(jī)會再次感謝萬達(dá)集團(tuán)對我們購物中心專業(yè)委員會工作的支持，無論是課題、行標(biāo)制定，確實(shí)對中國購物中心事業(yè)的發(fā)展做出了巨大的作用，對這樣由社會責(zé)任感的企業(yè)我們除了表示感謝外，我們也會盡自己的力量協(xié)助企業(yè)順利發(fā)展，給中國購物中心產(chǎn)業(yè)作出一個標(biāo)桿來。同時也非常感謝參與行標(biāo)制定的各位專家無私的奉獻(xiàn)。謝謝！