“初春深港 精英匯聚――購(gòu)物中心品鑒之旅”

　　--招商策略、品牌組合、賣(mài)場(chǎng)規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣、運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)場(chǎng)務(wù)實(shí)操作指引

　　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營(yíng)運(yùn)EMBA核心課程研修班第六期課程(3600元)

　　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營(yíng)運(yùn)EMBA核心課程第六期課程安排在深圳開(kāi)課，本期課程特邀請(qǐng)來(lái)自深港兩地著名購(gòu)物中心多年以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操人士及業(yè)界資深人士主講，主講專(zhuān)家為商業(yè)地產(chǎn)公司、商業(yè)顧問(wèn)公司之標(biāo)桿企業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，具有豐富的商業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)尤其是購(gòu)物中心實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，擁有在標(biāo)桿購(gòu)物中心企業(yè)高層工作經(jīng)歷，本期主題為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的核心課程：品牌商戶(hù)的招商、組合及調(diào)整，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度考察、了解、分析；以及與著名購(gòu)物中心高管進(jìn)行深入交流、座談、授課、考察、答疑過(guò)程中，將使學(xué)員受到深刻啟發(fā)，拓寬專(zhuān)業(yè)眼界，提升考察人員在自己商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目上的運(yùn)作水平。

　　本次課后現(xiàn)場(chǎng)赴香港考察學(xué)習(xí)經(jīng)典案例，與香港最知名的APM高管及領(lǐng)匯基金進(jìn)行面對(duì)面深度交流，學(xué)習(xí)APM其商業(yè)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、招商、策劃、運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn)與港式對(duì)大型購(gòu)物中心管理運(yùn)作經(jīng)營(yíng)模式，我們學(xué)習(xí)交流的目的是幫助現(xiàn)任管理人員樹(shù)立正確的營(yíng)銷(xiāo)理念，提升業(yè)務(wù)拓展能力，理解并掌握現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理念，開(kāi)拓視野，樹(shù)立大局觀，并為商業(yè)項(xiàng)目良好的發(fā)展奠定基礎(chǔ)，為企業(yè)培養(yǎng)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理思維與操作能力，為公司商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專(zhuān)業(yè)參考。

　　5月份課程詳情如下：

　　日期課程名稱(chēng)主講人

　　5月31號(hào) 上午開(kāi)業(yè)后對(duì)品牌的有效組合及調(diào)整策略金光華商業(yè)有限公司總經(jīng)理 邱志東 STEPHEN QIU

　　5月31號(hào) 下午商業(yè)地產(chǎn)招商管理技能與規(guī)范原大連萬(wàn)達(dá)招商公司總經(jīng)理 劉永華frank liu

　　6月1號(hào) 上午制定品牌招商及規(guī)劃總體方案深圳萬(wàn)象城副總經(jīng)理鄭義

　　6月1日 下午香港購(gòu)物中心的借鑒與吸收　　中國(guó)(香港)特許經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 環(huán)球商機(jī)總經(jīng)理葉智輝

　　考察詳情如下(初定)：

　　日期考察地點(diǎn)內(nèi)容

　　6月2日 香港APM購(gòu)物中心、 領(lǐng)匯基金等考察香港知名購(gòu)物中心，并與商場(chǎng)管理學(xué)會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、香港APM購(gòu)物中心總經(jīng)理、新鴻基地產(chǎn)代理租務(wù)部馮秀炎總經(jīng)理；商場(chǎng)管理學(xué)副會(huì)長(zhǎng)、領(lǐng)匯管理有限公司余少輝助理總經(jīng)理等知名業(yè)界人士交流學(xué)習(xí)。

　　上課地點(diǎn)：深圳黨校學(xué)苑賓館(四星級(jí))

　　上課時(shí)間：上午9：00到12：00 下午13：30-16：30

　　午餐時(shí)間：12：00 到13：30

　　授課講師、考察項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　邱志東先生簡(jiǎn)介

　　STEPHEN QIU 香港浸會(huì)大學(xué) MBA計(jì)算機(jī)軟件學(xué)士，金光華集團(tuán)副總經(jīng)理 曾經(jīng)擔(dān)任友誼城百貨有限公司董事總經(jīng)理，金光華廣場(chǎng)總經(jīng)理，精通一線、二線品牌商戶(hù)，全盤(pán)操作金光華商業(yè)廣場(chǎng)，金光華商業(yè)廣場(chǎng)總投資15億，開(kāi)業(yè)后經(jīng)過(guò)不斷調(diào)整，營(yíng)業(yè)額年年提升，已成長(zhǎng)為一二線品牌匯聚的知名購(gòu)物中心。

　　劉永華先生簡(jiǎn)介

　　清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)客座教授、北京大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)客座教授、上海復(fù)旦商業(yè)地產(chǎn)客座教授、上海交大商業(yè)地產(chǎn)客座教授、中山大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)客座教授，1992進(jìn)入零售終端行業(yè)，在正大集團(tuán)、沃爾瑪、特區(qū)免稅商場(chǎng)、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)國(guó)內(nèi)知名的連鎖零售企業(yè)任職，擔(dān)任營(yíng)運(yùn)經(jīng)理到副總經(jīng)理、總經(jīng)理等重要職務(wù)，十年多年來(lái)從事店務(wù)規(guī)劃、招商規(guī)范、商業(yè)地產(chǎn)、市場(chǎng)策劃、品牌策劃等方面的管理，先后對(duì)服務(wù)性質(zhì)的不同行業(yè)進(jìn)行深度研究，成為全國(guó)一流的終端實(shí)戰(zhàn)、服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)方面的專(zhuān)家。

　　鄭義先生簡(jiǎn)介

　　鄭義，深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城副總經(jīng)理，ASM專(zhuān)家委員。畢業(yè)于北京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)系. 1991年開(kāi)始在香港從事多個(gè)中國(guó)內(nèi)地及海外的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、策劃及營(yíng)銷(xiāo)，1997年進(jìn)入泰國(guó)正大集團(tuán)，全程參與了上海正大廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)、策劃、推廣及招商。目前從事深圳華潤(rùn)中心萬(wàn)象城的運(yùn)營(yíng)工作以及萬(wàn)象城在二線城市的擴(kuò)展。對(duì)大型購(gòu)物中心的招商租賃和管理具有深厚經(jīng)驗(yàn)。

　　葉智輝先生簡(jiǎn)介

　　CEPA商機(jī)發(fā)展聯(lián)合會(huì)-香港品牌發(fā)展委員會(huì)主席，中國(guó)(香港)特許經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，環(huán)球商機(jī)顧問(wèn)公司總經(jīng)理。葉智輝先生擁有10多年內(nèi)地市場(chǎng)營(yíng)商及品牌經(jīng)營(yíng)的豐富經(jīng)驗(yàn)，曾在多家內(nèi)資及外資企業(yè)擔(dān)任高層管理，在零售品牌、特許經(jīng)營(yíng)、商業(yè)地產(chǎn)管理、項(xiàng)目招商策劃及經(jīng)營(yíng)管理等方面均有卓越成就。

　　APM簡(jiǎn)介

　　新地旗下的旗艦商場(chǎng)apm位于觀塘，開(kāi)業(yè)不足2年，已在區(qū)內(nèi)站穩(wěn)陣腳，成為東九龍區(qū)內(nèi)人流最多的商場(chǎng)。apm是香港首個(gè)以夜間消閑及"品味生活志"為概念的大型商場(chǎng)(大部分店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間直至凌晨，甚至通宵營(yíng)業(yè))，以年輕人為主要消費(fèi)對(duì)象，總面積超過(guò)600000平方英尺。該商場(chǎng)自2005年3月正式試業(yè)起,即成為香港年輕人的消費(fèi)娛樂(lè)熱點(diǎn)之一。在C層大堂廣場(chǎng)舞臺(tái)舉行、形式近似東京街頭表演的表演活動(dòng)是該商場(chǎng)的一大特色。為配合未來(lái)的發(fā)展及提高競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)展商已計(jì)劃擴(kuò)充商場(chǎng)面積，計(jì)劃把創(chuàng)紀(jì)之城第5期的6至8層寫(xiě)字樓樓面，改建為商場(chǎng)，涉及總樓面面積20萬(wàn)平方呎，擴(kuò)充后商場(chǎng)面積將擴(kuò)大至100萬(wàn)平方呎。去年apm的全年租金收入為2.8億元，當(dāng)中2.4億為底租，其余有20%來(lái)自營(yíng)業(yè)額分成。其中時(shí)裝店約60%租戶(hù)用分成、飲食租戶(hù)約有50%采用分成，電器中約有80%租戶(hù)用分成，娛樂(lè)租戶(hù)則全部用分成。 而今年續(xù)租或新租的租戶(hù)將會(huì)加租15至30%，每呎租金調(diào)升至90至300元。apm去年?duì)I業(yè)額達(dá)30億元，升25%；人流達(dá)6,500萬(wàn)，增20%。今年會(huì)引入新租戶(hù)，如唱片店等，續(xù)租加幅約15%至30%。

　　領(lǐng)匯基金簡(jiǎn)介

　　領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金(香港上市編號(hào)：823)，為香港首個(gè)房地產(chǎn)投資信托基金，由領(lǐng)匯管理有限公司管理，其投資物業(yè)組合內(nèi)的180項(xiàng)零售和停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與全港四成人口為鄰。領(lǐng)匯管理有限公司轄下場(chǎng)地/設(shè)施 ：彩明商場(chǎng)、富昌商場(chǎng)、何文田廣場(chǎng)、啟田商場(chǎng)、鯉魚(yú)門(mén)廣場(chǎng)、樂(lè)富中心、龍翔中心、愛(ài)東商場(chǎng)、寶達(dá)商場(chǎng)、秀茂坪商場(chǎng)、尚德商場(chǎng)、赤柱廣場(chǎng)購(gòu)物中心、德田商場(chǎng)、慈云山中心、美利樓 (博物館及文物建筑)、 赤柱廣場(chǎng)閑情坊 (城市景觀及公眾場(chǎng)地, 廣場(chǎng))。

    聯(lián)系人：李小姐

    電話：020-85561680