張海勒 新市天地董事總經(jīng)理

　　觀點(diǎn)：影院在購(gòu)物中心扮演很重要角色

　　我覺(jué)得影院很重要，就如同桌子四個(gè)腿的中一個(gè)，我以前做過(guò)很多個(gè)項(xiàng)目的顧問(wèn)，有些項(xiàng)目計(jì)劃不做影院，包括最近去的湖南懷化某個(gè)項(xiàng)目因?yàn)橛X(jué)得影院的租值低而準(zhǔn)備不要影院，我覺(jué)得沒(méi)有影院的購(gòu)物中心，就等于五臟不全那樣，對(duì)購(gòu)物中心的后續(xù)運(yùn)營(yíng)非常不利。　　

　　新市天地是個(gè)社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目，主要為周邊村民服務(wù)的，前年年底因村里巴士被某領(lǐng)導(dǎo)喊停了，導(dǎo)致村里在短短6個(gè)月內(nèi)少了4萬(wàn)多人，整個(gè)商場(chǎng)人流、業(yè)績(jī)下滑得很厲害。我們項(xiàng)目附近有三個(gè)大型購(gòu)物中心，百信廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、五號(hào)停機(jī)坪，但是我們大地影院銷(xiāo)售數(shù)據(jù)也不算太差，只是觀影者在商場(chǎng)消費(fèi)相對(duì)比較少，更多的是去附近三個(gè)大購(gòu)物中心去消費(fèi)，占商場(chǎng)總營(yíng)業(yè)額也不多，但即使這樣，因?yàn)樽罱�電影院停業(yè)也對(duì)我們項(xiàng)目部分茶飲和餐飲的經(jīng)營(yíng)構(gòu)成重大影響。個(gè)人覺(jué)得影院需要引入一些創(chuàng)新理念（電影院+等），增加吸引力，對(duì)增添人氣，提高留客時(shí)間，有效地拉動(dòng)其他關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)有非常重要的裨益。

　　近年來(lái)，影院越來(lái)越多，老舊影院面臨不少的壓力，應(yīng)該考慮升級(jí)改造，如減少影廳數(shù)量，提供一些文化生活模式區(qū)域等。修煉好內(nèi)功，提升影院未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。