百佳華百貨選址標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間:2009-03-24來(lái)源:第一商業(yè)網(wǎng) 作者:

    企業(yè)簡(jiǎn)介:深圳市百佳華百貨有限公司是一家由中國(guó)商務(wù)部批準(zhǔn)成立的外商獨(dú)資企業(yè)，2007年5月21日，公司（佳華百貨）成功在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：0602）。注冊(cè)資金2億人民幣；截止到2008年10月底為止，公司在深圳、東莞、佛山、廣州、廣西南寧等地創(chuàng)辦了16家大型連鎖商場(chǎng)。

    深圳百佳華百貨公司從第一家門(mén)店創(chuàng)設(shè)至今已有十余年時(shí)間。十余年來(lái)，公司以組織結(jié)構(gòu)專業(yè)化、工作流程標(biāo)準(zhǔn)化、企業(yè)管理規(guī)范化為核心，建立了一整套營(yíng)銷策劃、店鋪開(kāi)發(fā)、賣(mài)場(chǎng)規(guī)劃、采購(gòu)配送、質(zhì)量檢驗(yàn)、財(cái)務(wù)控制等規(guī)范流程，倡導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)、科學(xué)化決策，堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路。經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，公司的經(jīng)營(yíng)管理水平已居深圳零售行業(yè)前列。商品進(jìn)、銷、存全過(guò)程實(shí)行計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化管理，各分店全部采用先進(jìn)的電子信息化進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，公司于2004年順利通過(guò)iso9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，為深圳市最早通過(guò)iso9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的零售企業(yè)之一，成為國(guó)內(nèi)零售行業(yè)為數(shù)不多的認(rèn)證企業(yè)。自公司創(chuàng)立之日起，商品銷售持續(xù)、穩(wěn)步增長(zhǎng)。隨著品牌知名度及銷售業(yè)績(jī)的不斷提升，公司憑借優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)榮登“中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)”。屢次被國(guó)家、省、市、區(qū)授予“全國(guó)誠(chéng)信單位”、“全國(guó)顧客滿意服務(wù)明星單位”、“廣東省先進(jìn)工商戶”、“深圳市消費(fèi)者喜愛(ài)的名牌商場(chǎng)”等十幾項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。目前，百佳華已成為深圳市的大型連鎖商業(yè)企業(yè)和知名品牌。

    百佳華將憑借良好的商業(yè)品牌，雄厚的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，卓越的管理水平和專業(yè)的商業(yè)人才，走“整合資源、發(fā)展連鎖”之路，在下一個(gè)五年規(guī)劃中，公司將進(jìn)一步加快發(fā)展步伐，我們誠(chéng)摯的希望社會(huì)各界同仁、新老朋友與百佳華攜手共進(jìn)，創(chuàng)造更加美好的未來(lái)。

    性質(zhì)： √大賣(mài)場(chǎng)     √超市       √百貨       √ 連鎖店
    經(jīng)營(yíng)區(qū)域： √國(guó)內(nèi)
    已開(kāi)拓地區(qū)/數(shù)量（區(qū)域/數(shù)量）：總計(jì)16家店
    目前區(qū)域包括(深圳、廣州、佛山、順德、番禺、東莞、南寧)
    拓展計(jì)劃
    目標(biāo)地區(qū)（區(qū)域）：珠三角、泛珠地區(qū)、長(zhǎng)三角、泛長(zhǎng)三角地區(qū)

    佳華百貨有限公司新店選址基本要求
    （一）商圈基本要求
    1、位置:位于城鎮(zhèn)的商業(yè)中心，規(guī)劃中的大型商業(yè)地塊，人口居住密集區(qū)。
    2、交通:位于城鎮(zhèn)的主干道、主商業(yè)街，公交車(chē)、小車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)進(jìn)出方便。
    3、商圈人口:社區(qū)店要求輻射人口5萬(wàn)以上；大賣(mài)場(chǎng)要求輻射人口15萬(wàn)以上。

    （二）建筑物要求
    1、經(jīng)營(yíng)面積
    社區(qū)店：5000—10000平方米；
    購(gòu)物廣場(chǎng)：10000—25000平方米。
    2、樓層
    社區(qū)店不超過(guò)3層，每層面積不少于3000平方米；
    大賣(mài)場(chǎng)不超過(guò)4層，每層面積不少于4000平方米。
    3、層高:首層層高5.5米以上，其他樓層5米以上。
    4、柱距:8米以上。
    5、停車(chē)位:停車(chē)位與商場(chǎng)面積比不小于1個(gè)/100㎡（含地面、地下車(chē)位）。
          5000至10000平方米的店，停車(chē)位為50—100個(gè)；
          10000萬(wàn)至25000平方米的店，停車(chē)位為100—250個(gè)。
    6、建筑物長(zhǎng)寬比例:建筑物的長(zhǎng)寬比例要求在10∶6范圍內(nèi)。
    7、結(jié)構(gòu)要求:視線通透，無(wú)錯(cuò)層；實(shí)用率高，實(shí)用面積占總建筑面積比例不低于70%。
    8、商場(chǎng)大門(mén):商場(chǎng)大門(mén)一般要求寬度不低于8米，高度不低于3米。

    合作方式
    租賃期：15年以上
    經(jīng)營(yíng)方式：租賃或合作開(kāi)發(fā)

    經(jīng)營(yíng)面積與樓層要求
    賣(mài)場(chǎng)樓層： 1到5層之間
    賣(mài)場(chǎng)層高：4.5米以上
    內(nèi)裝修要求: √毛胚 √粗裝 √精裝 □其它要求：協(xié)商
    層高和柱距: 層高：不低于4.5米      柱距：8到10米

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