作為先進(jìn)商業(yè)模式的代表，購(gòu)物中心的優(yōu)勢(shì)現(xiàn)正發(fā)揮得淋漓盡致，以至于一些商場(chǎng)也開(kāi)始MALL化。其實(shí)，購(gòu)物中心除了在城市最繁華之處開(kāi)花結(jié)果之外，還在向效區(qū)擴(kuò)散，去年本周刊推出的“區(qū)域商業(yè)中心”專(zhuān)題策劃曾專(zhuān)門(mén)關(guān)注了這一現(xiàn)象。今年，購(gòu)物中心繼續(xù)向效區(qū)拓展，番禺、白云、花都是三大重點(diǎn)區(qū)域。

　　市場(chǎng)

　　據(jù)了解，2010年亞運(yùn)會(huì)舉辦以來(lái)，廣州有近20個(gè)大型購(gòu)物中心陸續(xù)開(kāi)業(yè)，如太古匯、白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五號(hào)停機(jī)坪、花城匯、高德置地廣場(chǎng)、萬(wàn)菱匯、時(shí)尚天河商業(yè)廣場(chǎng)、太陽(yáng)新天地等，廣州商業(yè)迎來(lái)前所未有的發(fā)展高潮。

　　承接前兩年的發(fā)展勢(shì)頭，今年購(gòu)物中心開(kāi)店的步伐絲毫沒(méi)有停止，并且選的點(diǎn)大多集中在效區(qū)，向效區(qū)擴(kuò)散的趨勢(shì)非常明顯。番禺區(qū)，除了4月開(kāi)業(yè)的海印又一城，6月傳出新添雅居樂(lè)·鴻禧優(yōu)活商業(yè)中心的消息，據(jù)了解，這是雅居樂(lè)在廣州開(kāi)發(fā)的首個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，定在今年底開(kāi)業(yè)，目前已有COSTA咖啡、美心集團(tuán)、屈臣氏、必勝客等商家簽了進(jìn)駐意向書(shū)。番禺今年年底開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心還有奧園養(yǎng)生廣場(chǎng)。

　　而隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五號(hào)停機(jī)坪的相繼開(kāi)業(yè)，白云區(qū)購(gòu)物中心的體量亦迅速膨脹，逼近天河商圈。而接下來(lái)，白云海航Y(jié) H城將于2013年開(kāi)業(yè)，白云綠地中心2014年開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，白云區(qū)里將有六七家購(gòu)物中心。白云海航Y(jié) H城更位于比白云新城更遠(yuǎn)的嘉禾。

　　花都繼去年11月開(kāi)出了第一個(gè)大型購(gòu)物中心廣百新一城花都購(gòu)物廣場(chǎng)之后，近日傳出了新消息：雅居樂(lè)聯(lián)手全球最大建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司RTKL，把旗下項(xiàng)目雅居樂(lè)·錦城打造成為北廣州首家旗艦級(jí)商業(yè)航母，要填補(bǔ)花都缺乏現(xiàn)代化大型商業(yè)中心的空白。

　　廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶認(rèn)為，MALL向效區(qū)化發(fā)展是城市化進(jìn)程中的必然。高速公路網(wǎng)絡(luò)、快速公路網(wǎng)絡(luò)，正在使周邊區(qū)域全部一體化，城市中心開(kāi)始多元化，而就地消費(fèi)、便利消費(fèi)是新的要求，所以會(huì)形成新的商業(yè)中心，而新的商業(yè)中心需要新的MALL來(lái)支撐。

　　展望

　　王先慶指出，廣州東、南、西、北四個(gè)方向，未來(lái)幾年間，往東到東圃、增城，還會(huì)增加3- 4個(gè)大型購(gòu)物中心；往南到番禺，會(huì)增加7- 8個(gè)甚至10個(gè)項(xiàng)目；而往西是芳村、金沙洲廣佛交界一帶，還將增加2- 3個(gè)項(xiàng)目；往北到花都一帶，也會(huì)再增加2個(gè)項(xiàng)目。

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