黃文杰還表示，花都整個(gè)商業(yè)狀況相對(duì)滯后，但在這種情況下，反過(guò)來(lái)又有很大的發(fā)展?jié)撃�，這么大的商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)的時(shí)候，正當(dāng)其時(shí)，不僅僅會(huì)成為花都商業(yè)的地標(biāo)，也能夠?qū)φ麄�(gè)花都的城市化進(jìn)程起到很積極的推動(dòng)作用。

　　衣食住行！一樣也不能少

　　雅居樂(lè)錦城3年“城熟” 全面引入商業(yè)、教育、交通3大配套

　　隨著1期花間集組團(tuán)近期全面交付，2期花錦集的最后清盤，雅居樂(lè)錦城項(xiàng)目轉(zhuǎn)眼又迎來(lái)了第3季“花語(yǔ)集”的全面綻放。隨著項(xiàng)目本身的居住條件日漸成熟，開(kāi)發(fā)商雅居樂(lè)地產(chǎn)在項(xiàng)目配套上也大有進(jìn)展。記者從雅居樂(lè)地產(chǎn)了解到，該項(xiàng)目本周已和花都區(qū)教育局、花都區(qū)交通局、花都恒通客運(yùn)和眾多商家，同時(shí)簽訂了合作協(xié)議，全面引入包括商業(yè)、教育、交通在內(nèi)的3大配套。

　　其中，經(jīng)和花都區(qū)教育局和花都區(qū)秀全中學(xué)的商議，錦城的教育部分將引入花都首席名校——秀全中學(xué)的師資力量和辦學(xué)模式，打造秀全中學(xué)位于雅居樂(lè)錦城的姊妹學(xué)校；交通方面，錦城也將引入701路公交車，從此不但能全面接駁廣州市區(qū)天平架、南方醫(yī)院等站點(diǎn)，更可以享受20分鐘無(wú)縫接駁地鐵3號(hào)線人和站的快捷，憑借地鐵3號(hào)線的接駁，45分鐘可抵達(dá)天河城等市區(qū)繁華地段。

　　更值得一提的是，在民間有著“花都天河城”之稱的錦城的商業(yè)項(xiàng)目部分，也已經(jīng)和保利影院、綠茵閣、山東老家等優(yōu)質(zhì)商家達(dá)成簽約進(jìn)駐，隨著這3家的先期簽約，也帶動(dòng)了項(xiàng)目招商工作的全面啟動(dòng)，據(jù)了解，目前已經(jīng)有多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名的大型連鎖超品牌和雅居樂(lè)錦城進(jìn)行了接洽，其中不乏諸如沃爾瑪、吉之島和百佳等國(guó)際知名品牌。作為花都首屈一指的大體量、多業(yè)態(tài)的商業(yè)旗艦項(xiàng)目，預(yù)計(jì)多個(gè)商家勢(shì)必圍繞錦城的商業(yè)簽約，又將展開(kāi)新一輪的龍爭(zhēng)虎斗。

　　主打100平方米緊湊小3房　絕版N+1戶型撼動(dòng)剛需

　　據(jù)雅居樂(lè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，花語(yǔ)集為雅居樂(lè)錦城第3期組團(tuán)，戶型涵蓋79-140平方米兩房到四房，主打100平方米的緊湊3房。據(jù)了解，本次錦城3期的小戶型單位可謂是驚喜連連，全部為廣州市場(chǎng)上近乎絕版的N+1戶型，部分戶型帶入戶花園，靈活多變的空間贈(zèng)送，給剛需買家?guī)��?lái)上佳的居住體驗(yàn)。

　　102平方米3房B（2房變3房)

　　自去年6月，市政府嚴(yán)限N+1”戶型以來(lái)，“N+1”已成為廣州市場(chǎng)上的稀缺產(chǎn)品。而雅居樂(lè)錦城三期“花語(yǔ)集”的1000多套單位均為“N+1”剛需戶型設(shè)計(jì)，以經(jīng)濟(jì)型兩房、三房為主的產(chǎn)品，尤為吸引年輕剛需買家需求，且已吸引了在廣州市區(qū)工作的年輕買家咨詢。

　　拎包即入住 預(yù)計(jì)首批單位帶精裝修發(fā)售

　　此外，針對(duì)廣州高端白領(lǐng)的需求，錦城3期的產(chǎn)品也做了許多針對(duì)性設(shè)計(jì)，點(diǎn)式布局、戶戶單邊、通風(fēng)采光好、帶有陽(yáng)光電梯大堂等，最為值得一提的是，首批產(chǎn)品預(yù)計(jì)將全部采取帶裝修發(fā)售的形式，給廣州客帶來(lái)“拎包即入住”的便利。裝修風(fēng)格方面，花語(yǔ)集采用一款“為廣州高端白領(lǐng)點(diǎn)燃置業(yè)夢(mèng)想”的標(biāo)準(zhǔn)裝修，風(fēng)格以“溫馨居家”為主題，裝修材料從潔具、墻紙、瓷磚、地板和燈飾等均采用高級(jí)材料和知名品牌，預(yù)計(jì)會(huì)給廣州剛需客市場(chǎng)帶來(lái)新一輪驚喜。

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　　花都樓市均價(jià)僅為天河1/4　成白領(lǐng)置業(yè)新區(qū)域

　　據(jù)合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌分析，近年來(lái)花都樓市在整個(gè)廣州樓市中的地位越來(lái)越重要，土地供應(yīng)、商品住宅供應(yīng)、商品住宅交易量的比重逐年走高，目前已經(jīng)超越過(guò)去的供求重點(diǎn)區(qū)域天河、番禺，成為新的熱點(diǎn)，地位舉足輕重。據(jù)合富輝煌統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，廣州天河的成交均價(jià)為27591元/平方米，番禺的成交均價(jià)為13976元/平方米，而花都僅為7518元/平方米，平均樓價(jià)相當(dāng)于天河的1/4，番禺的1/2，但樓盤品質(zhì)、環(huán)境、檔次突顯的性價(jià)比，成為越來(lái)越置業(yè)投資的重要選擇。

　　放眼花都樓市，供應(yīng)量主要集中在區(qū)府板塊、山前大道板塊、汽車城板塊等三大板塊，別墅樓盤云集的山前大道板塊多以休閑、度假為主的物業(yè)。區(qū)府板塊由于位于城市中心，便利的交通、完善的生活配套及品牌發(fā)展商的號(hào)召力，吸引了眾多白領(lǐng)前來(lái)置業(yè)，同時(shí)也填補(bǔ)了番禺房?jī)r(jià)全面過(guò)萬(wàn)后，白領(lǐng)置業(yè)區(qū)域的空白。

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