作為先進(jìn)商業(yè)模式的代表，購物中心的優(yōu)勢現(xiàn)正發(fā)揮得淋漓盡致，以至于一些商場也開始MALL化。其實(shí)，購物中心除了在城市最繁華之處開花結(jié)果之外，還在向效區(qū)擴(kuò)散，去年本周刊推出的“區(qū)域商業(yè)中心”專題策劃曾專門關(guān)注了這一現(xiàn)象。今年，購物中心繼續(xù)向效區(qū)拓展，番禺、白云、花都是三大重點(diǎn)區(qū)域。

　　市場

　　據(jù)了解，2010年亞運(yùn)會(huì)舉辦以來，廣州有近20個(gè)大型購物中心陸續(xù)開業(yè)，如太古匯、白云萬達(dá)廣場、五號停機(jī)坪、花城匯、高德置地廣場、萬菱匯、時(shí)尚天河商業(yè)廣場、太陽新天地等，廣州商業(yè)迎來前所未有的發(fā)展高潮。

　　承接前兩年的發(fā)展勢頭，今年購物中心開店的步伐絲毫沒有停止，并且選的點(diǎn)大多集中在效區(qū)，向效區(qū)擴(kuò)散的趨勢非常明顯。番禺區(qū)，除了4月開業(yè)的海印又一城，6月傳出新添雅居樂·鴻禧優(yōu)活商業(yè)中心的消息，據(jù)了解，這是雅居樂在廣州開發(fā)的首個(gè)購物中心項(xiàng)目，定在今年底開業(yè)，目前已有COSTA咖啡、美心集團(tuán)、屈臣氏、必勝客等商家簽了進(jìn)駐意向書。番禺今年年底開業(yè)的購物中心還有奧園養(yǎng)生廣場。

　　而隨著萬達(dá)廣場、五號停機(jī)坪的相繼開業(yè)，白云區(qū)購物中心的體量亦迅速膨脹，逼近天河商圈。而接下來，白云海航Y(jié) H城將于2013年開業(yè)，白云綠地中心2014年開業(yè)。屆時(shí)，白云區(qū)里將有六七家購物中心。白云海航Y(jié) H城更位于比白云新城更遠(yuǎn)的嘉禾。

　　花都繼去年11月開出了第一個(gè)大型購物中心廣百新一城花都購物廣場之后，近日傳出了新消息：雅居樂聯(lián)手全球最大建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司RTKL，把旗下項(xiàng)目雅居樂·錦城打造成為北廣州首家旗艦級商業(yè)航母，要填補(bǔ)花都缺乏現(xiàn)代化大型商業(yè)中心的空白。

　　廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶認(rèn)為，MALL向效區(qū)化發(fā)展是城市化進(jìn)程中的必然。高速公路網(wǎng)絡(luò)、快速公路網(wǎng)絡(luò)，正在使周邊區(qū)域全部一體化，城市中心開始多元化，而就地消費(fèi)、便利消費(fèi)是新的要求，所以會(huì)形成新的商業(yè)中心，而新的商業(yè)中心需要新的MALL來支撐。

　　展望

　　王先慶指出，廣州東、南、西、北四個(gè)方向，未來幾年間，往東到東圃、增城，還會(huì)增加3- 4個(gè)大型購物中心；往南到番禺，會(huì)增加7- 8個(gè)甚至10個(gè)項(xiàng)目；而往西是芳村、金沙洲廣佛交界一帶，還將增加2- 3個(gè)項(xiàng)目；往北到花都一帶，也會(huì)再增加2個(gè)項(xiàng)目。

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