商業(yè)價(jià)值：中國(guó)大飯店是北京最好的五星級(jí)酒店，國(guó)貿(mào)寫字樓是全北京最具知名度的甲級(jí)寫字樓，作為其伴生的國(guó)貿(mào)商城當(dāng)然也要在五星的同一檔次上。這一檔次的核心不是4000萬(wàn)美元的裝修改造費(fèi)用，不是摩登的橄欖外形和溜冰場(chǎng)，而是看你選擇了什么樣的名品。40家世界頂級(jí)名品、60家服飾品牌專賣店、200家時(shí)尚店鋪的組合，構(gòu)成了國(guó)貿(mào)商城的豪華陣容。

　　推薦理由：據(jù)年初中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司對(duì)外透露，國(guó)貿(mào)平均租金高達(dá)54.81美元/平方米/月，但平均出租率卻高達(dá)98.69%。

　　國(guó)貿(mào)商城1990年8月開業(yè)，在北京率先引進(jìn)品牌專賣店從事零售業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)模式，總建筑面積6萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積達(dá)3萬(wàn)平方米。1999年，路易·威登在國(guó)貿(mào)商城開設(shè)了繼王府飯店之后北京第二家皮具專賣店，成為入駐國(guó)貿(mào)的第一家奢侈品品牌。之后幾年，國(guó)貿(mào)商城的奢侈品數(shù)量翻了幾十倍。

　　2000年5月全新亮相的國(guó)貿(mào)商城，是在原國(guó)貿(mào)商場(chǎng)的基礎(chǔ)上投入4000萬(wàn)美元改擴(kuò)建而成的。據(jù)了解，改造后國(guó)貿(mào)商城共容納了185 家品牌專賣店，其中LV、GUCCI、CARTIER等40余家國(guó)際一線品牌集中在租金最昂貴的商城一層精品區(qū)，在梅凱恩打折店的一位銷售人員透露，“月流水30萬(wàn)元在這些世界名牌店鋪已算不得經(jīng)營(yíng)出眾，像國(guó)貿(mào)的LV月流水大約在300萬(wàn)元人民幣左右�！�

　　伴隨著國(guó)貿(mào)三期工程即將開工，國(guó)貿(mào)中心也從10年前的物業(yè)建筑群體，逐漸成為國(guó)貿(mào)商圈的中心，進(jìn)而成為北京中央商務(wù)區(qū)CBD的核心，國(guó)貿(mào)中心的領(lǐng)先地位已經(jīng)確立。雖然現(xiàn)在有新光天地、金融街購(gòu)物中心等奢侈品商業(yè)虎視眈眈，但仍有大批的奢侈品購(gòu)買人群只認(rèn) “國(guó)貿(mào)”這個(gè)金字招牌。

　　西單大悅城：西單商圈的“貴族”

　　商業(yè)價(jià)值：在西單商圈，看到精品商機(jī)的不僅僅美美百貨一家，中糧集團(tuán)出巨資打造的大悅城，也把眼光投向了中高檔商業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積20.5萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積達(dá)到10萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目的原地主方為中冶集團(tuán)。

　　推薦理由：到目前為止，ZARA、Bestseller、化妝品超市Sephora等20家主力品牌與大悅城共同簽署了入駐協(xié)議。最終將會(huì)有超過(guò)300個(gè)品牌進(jìn)駐大悅城，其中30余家品牌將首次落戶北京，其中不乏知名世界品牌。

　　全世界跨度最長(zhǎng)的飛天扶梯將從一層直達(dá)六層，總長(zhǎng)度達(dá)50多米；該項(xiàng)目還設(shè)有亞洲最大的幕墻，全國(guó)最大的數(shù)碼電影院，西單商圈規(guī)模最大的餐飲區(qū)和北京最大的化妝品超市。其中，僅數(shù)碼電影院就占1萬(wàn)多平方米，電影放映廳多達(dá)13個(gè)，餐飲區(qū)面積也占到了2萬(wàn)平方米。彌補(bǔ)了商圈內(nèi)餐飲、娛樂(lè)等綜合商業(yè)配套設(shè)施的匱乏。

　　東方新天地：檔次日漸提升

　　商業(yè)價(jià)值：李嘉誠(chéng)開發(fā)的東方新天地商場(chǎng)，面積逾12萬(wàn)平方米，是亞洲最大的購(gòu)物中心之一，并且現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展成為知名品牌在北京“插旗”地點(diǎn)，是王府井的消費(fèi)新貴。作為一家綜合性大型Shopping Mall，東方新天地自2005年后，在男女服飾、珠寶、名表、餐飲和娛樂(lè)設(shè)施方面都呈現(xiàn)出新的局面。

　　推薦理由：已經(jīng)升級(jí)改造的第二區(qū)為北京的奢侈享受提供了新領(lǐng)域，全球最大的歐米茄旗艦店、切瑞蒂1881旗艦店、鐵獅東尼旗艦店和Trussardi、Miss Sixty、Costumeuomo、Tommy Hilfiger、Gieves & Hawkes等40多家品牌旗艦店在區(qū)內(nèi)相繼開業(yè)。，意味著以國(guó)際頂級(jí)時(shí)尚品牌為主流特色的東方新天地二區(qū)，將成為京城又一高端潮流時(shí)尚的集中地。這些店都將與國(guó)際時(shí)尚同步，每年出現(xiàn)在巴黎、米蘭的高級(jí)時(shí)尚新品也將同樣出現(xiàn)在北京的店內(nèi)。

　　到東方廣場(chǎng)購(gòu)物的人基本上是白領(lǐng)，早前東方新天地根據(jù)其定位和招商，進(jìn)駐的一線品牌并不是不多，其中以二線及副線品牌為主。但現(xiàn)在東方廣場(chǎng)品牌的定位已經(jīng)在調(diào)高很多， 歐米茄、切瑞蒂、鐵獅東尼等，記者發(fā)現(xiàn)他很多的品牌比五年以前調(diào)高了實(shí)際上不止一、兩個(gè)檔次。

　　復(fù)興門百盛：用足金融街寶地

　　商業(yè)價(jià)值：北京復(fù)興門百盛是一家由中國(guó)工藝美術(shù)總公司與馬來(lái)西亞金獅集團(tuán)屬下成員之金獅百盛投資有限公司所合資經(jīng)營(yíng)的百貨商店。京西的高端消費(fèi)多年以來(lái)被百盛一家所獨(dú)霸，百盛復(fù)興門店?duì)I業(yè)總面積5萬(wàn)余平方米。粗逛一圈，百盛現(xiàn)在已擁有了Giorgio Armani、Cartiet、Dior、Lancome、Estee Lauder、Chanel、Z.Bigatti等國(guó)際頂級(jí)品牌。

　　推薦理由：在北京金融街這個(gè)中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的核心區(qū)域，百盛為周邊高端的人群提供了一個(gè)良好的配套服務(wù)。從2005年上半年開始，百盛就著力引進(jìn)國(guó)際精品，截至目前已有7個(gè)國(guó)際頂級(jí)品牌落戶。

　　一條金融街上，兩家高端商場(chǎng)，金融街購(gòu)物中心的開業(yè)會(huì)不會(huì)對(duì)“咫尺之遙”的百盛的經(jīng)營(yíng)構(gòu)成影響呢？依照選址慣例，國(guó)際頂極品牌在京只會(huì)開3至4家店，所以已落戶百盛的這7個(gè)品牌將不會(huì)同時(shí)落戶金融街購(gòu)物中心。

　　實(shí)際上，百盛一直是以高檔百貨的面目示人，無(wú)論是從購(gòu)物換進(jìn)還是品牌價(jià)值，都?jí)虿簧仙莩奁飞虡I(yè)的檔次。但是坐擁金融街這一黃金寶地，又長(zhǎng)年霸占著金融街唯一高端商業(yè)的名頭，選擇百盛，不知道能不能算是奢侈品品牌的一種無(wú)奈之舉。

　　金融街購(gòu)物中心：京西檔次最高的商業(yè)

　　商業(yè)價(jià)值：多年以來(lái)，北京檔次最高的購(gòu)物中心都在東部，以前是賽特、燕莎以及國(guó)貿(mào)商城，后來(lái)的東方新天地和新光天地風(fēng)頭也很勁。然而，07年9月16日，這個(gè)經(jīng)過(guò)近5年的醞釀、4次推遲入市的波折的高端時(shí)尚奢侈的金融街購(gòu)物中心才露真容，成了北京西區(qū)最奢侈的高檔購(gòu)物中心。

　　推薦理由：由金融街旗下公司全資控股，并參照紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大道等老牌國(guó)際名店設(shè)計(jì)，總體量8.9萬(wàn)平方米的金融街購(gòu)物中心，世界頂級(jí)品牌Louis Vuitton、Dior、Gucci、Ferragamo將主力店設(shè)立于此，300多個(gè)國(guó)際知名品牌同時(shí)亮相，亞洲首席時(shí)裝名店Lane Crawford（連卡佛）也在此落戶。

　　算上地下一層，一共五層，層層退臺(tái)，視覺(jué)通透很像香港太古廣場(chǎng)。雖然與南邊的百盛比較，人氣相對(duì)差很多，但對(duì)于一個(gè)經(jīng)營(yíng)奢侈品的店而言，還算正常。在主打世界頂級(jí)時(shí)尚奢侈品品牌的同時(shí)，金融界也引入阿迪達(dá)斯、耐克等運(yùn)動(dòng)品牌以及杰克瓊斯等中端品牌。雖然定位很明確，但總體體量近4萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心不可能全部是頂級(jí)時(shí)尚品牌。

　　世貿(mào)天階：借力ZARA提升人氣

　　商業(yè)價(jià)值：伴隨著ZARA的進(jìn)駐，世貿(mào)天階在北京算得上是竄紅速度最快的商業(yè)項(xiàng)目，ZARA是西班牙第一服裝品牌，世界上第三大服裝零售商�，F(xiàn)在香港和歐洲一些好的牌子都是先選擇進(jìn)上海再來(lái)北京，ZARA就是如此。

　　推薦理由：世貿(mào)天階開創(chuàng)了北京商業(yè)新的模式——半主力店支撐模式。世貿(mào)天階并沒(méi)有采取與百貨公司聯(lián)營(yíng)合作的模式，而是將招商工作交由各代理行和商業(yè)顧問(wèn)公司代理，招來(lái)了眾很多歐洲以及香港的優(yōu)質(zhì)品牌，組成了獨(dú)特的由多個(gè)半主力店支撐的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。

　　除了ZARA，還有很多時(shí)尚品牌入駐這里，例如阿迪達(dá)斯在全球只有20多家旗艦店時(shí)尚直營(yíng)店也入駐這里；日本國(guó)內(nèi)一家由日本國(guó)會(huì)議員開設(shè)的最高級(jí)餐廳也在其中，此次是日本餐飲界最高檔的餐廳第一次進(jìn)入中國(guó)；還有北京第一家由外國(guó)人開的外文書店。

　　雖然世貿(mào)天階目前的人氣和設(shè)施都未達(dá)到成熟商場(chǎng)的水準(zhǔn)，但已開業(yè)的近百家世界級(jí)品牌店，以及購(gòu)物環(huán)境的精心布置，都已顯示出國(guó)際級(jí)商街的端倪。