中國(guó)高檔購(gòu)物中心會(huì)過剩嗎

　　4月11日，位于北京市大望路的華貿(mào)購(gòu)物中心在“TO?BE?DIFFRENT”的旗幟下正式開業(yè)，包括范思哲中國(guó)旗艦店在內(nèi)的近百家國(guó)際品牌入駐其間，加上去年開張的華貿(mào)新光天地和正在陸續(xù)開張的華貿(mào)商業(yè)街，一個(gè)北京乃至全國(guó)最大的奢侈品購(gòu)物圈至此初具規(guī)模。同時(shí)，在沈陽(yáng)、杭州、武漢、成都等城市，高檔商場(chǎng)也在接連開張，其環(huán)境之舒適、品牌之高端都足以令“血拼族”熱血沸騰，唯一的問題是，我們消化得了這么多高檔購(gòu)物場(chǎng)所嗎？

　　北京的薛小姐是一本時(shí)尚雜志的主編，購(gòu)買奢侈品不但是她的愛好，也是她的工作。不過在大多數(shù)情況下，她會(huì)去香港、東京或巴黎購(gòu)買名牌服飾——直到去年位于華貿(mào)中心的新光天地開業(yè)。

　　她向《環(huán)球》雜志記者感嘆說：“北京終于有個(gè)值得逛的商場(chǎng)了。”

　　當(dāng)然，現(xiàn)在她的北京購(gòu)物地圖里已經(jīng)遠(yuǎn)不止新光天地這一個(gè)地標(biāo)，還有已經(jīng)開業(yè)的華貿(mào)購(gòu)物中心和金融街購(gòu)物中心，即將開業(yè)的大望路美美百貨，以及成功升級(jí)的東方新天地，未來或許還有崇外國(guó)瑞中心、王府井樂天銀泰，等等�？梢哉f，正在中國(guó)迅猛發(fā)展的高級(jí)百貨業(yè)在首都北京更是呈現(xiàn)出“井噴”的驚人勢(shì)頭。

　　“整體來看，高檔商場(chǎng)在北京已經(jīng)飽和了�！敝袊�(guó)人民大學(xué)商學(xué)院博士生導(dǎo)師黃國(guó)雄說。在訪問這位國(guó)內(nèi)商貿(mào)零售領(lǐng)域的權(quán)威專家時(shí)，他反復(fù)告訴《環(huán)球》雜志記者的一句話是：“我們發(fā)展高端市場(chǎng)一定要謹(jǐn)慎！”

　　但商家們的意見顯然不同。在《環(huán)球》雜志記者調(diào)查的過程中，華貿(mào)中心和金融街購(gòu)物中心的管理層都對(duì)市場(chǎng)充滿信心，奢侈品牌經(jīng)營(yíng)者們則顯得更為樂觀，美國(guó)一線針織品牌ST.JOHN的亞太區(qū)負(fù)責(zé)人甚至對(duì)《環(huán)球》雜志記者表示：現(xiàn)在中國(guó)的好商場(chǎng)不是太多，而是太少了。

　　中國(guó)奢侈品市場(chǎng)在“爆炸”

　　奢侈品牌對(duì)中國(guó)高級(jí)百貨業(yè)的樂觀自有他們的道理。

　　據(jù)國(guó)際知名的投資銀行高盛公司統(tǒng)計(jì)，2004年中國(guó)已成為全球第三大奢侈品消費(fèi)國(guó)，占全球奢侈品消費(fèi)總額12%——比5年前增加了12倍；高盛預(yù)測(cè)，到2015年，中國(guó)將超過日本成為世界第一奢侈品消費(fèi)國(guó)。而在今年3月底舉行的“中國(guó)發(fā)展高層論壇”上，商務(wù)部副部長(zhǎng)于廣洲也做出類似的預(yù)測(cè)：到2014年中國(guó)將可能成為全球最大的奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)。

　　面對(duì)這樣一個(gè)規(guī)模巨大、發(fā)展迅速、潛力無窮的市場(chǎng)，許多品牌都制定了雄心勃勃的擴(kuò)張計(jì)劃。

　　全球第二大奢侈品集團(tuán)古馳（Gucci）的執(zhí)行副總裁不久前在接受中國(guó)記者采訪時(shí)，就用了“爆炸”一詞來形容中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展速度。在過去三年里，古馳集團(tuán)將全球投資總額的60%放到了中國(guó)，其回報(bào)是，僅2007年集團(tuán)在中國(guó)的收入就同比增長(zhǎng)了168%。

　　如今，古馳品牌在中國(guó)已有18家直銷店，今年計(jì)劃再開5家。對(duì)于這樣的品牌來說，開店后的銷售量并不是值得擔(dān)心的事情，相反，尋找合適的開店地點(diǎn)才是問題所在。

　　因?yàn)橐�維持奢華高端的形象，一線奢侈品牌對(duì)專賣店所在地的購(gòu)物環(huán)境有極高的要求�？紤]到中國(guó)城市還沒有香榭麗舍、第五大道那樣的奢華購(gòu)物街，高檔購(gòu)物中心幾乎成了他們唯一的選擇。

　　從這個(gè)意義上說，中國(guó)各大城市高級(jí)購(gòu)物中心的發(fā)展速度的確還很難滿足這些奢侈品牌擴(kuò)展業(yè)務(wù)的需求。

　　在調(diào)查中，《環(huán)球》雜志記者還了解到，某些大牌奢侈品之所以熱衷于在中國(guó)開店，還有一個(gè)特殊的原因：國(guó)內(nèi)的許多百貨店和購(gòu)物中心為打造高端形象，都將吸引一線品牌入駐作為首要目標(biāo)，往往對(duì)他們開出極為優(yōu)厚的條件，例如免店面租金若干年，有的甚至還會(huì)贈(zèng)送高額的店鋪裝修費(fèi)用。這就極大地降低了品牌經(jīng)銷商們的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

>>>專題報(bào)道：廣州奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)春天來臨了嗎？