經濟型酒店行業(yè)龍頭企業(yè)如家的虧損引發(fā)的市場拐點辯論繼續(xù)升級。
繼7天、格林豪泰和錦江之星等品牌企業(yè)各執(zhí)一詞后，如家創(chuàng)始人、漢庭酒店掌門人季琦昨日公開表示，市場的確存在泡沫，但泡沫有利于將投機者和沒有核心競爭力的業(yè)者淘汰掉，對品牌企業(yè)發(fā)展有利，季琦坦言漢庭今年會減緩擴張速度，將新開酒店數(shù)量從原本計劃的160家減到100家，其稱這是漢庭的理性擴張策略，且目前資金狀況良好�！ �
“我覺得如家是行業(yè)內最好的企業(yè)。”繼7天CEO鄭南雁后，季琦也表示了對其一手創(chuàng)辦的如家的支持。對于經濟型酒店成本上升、出租率房價下跌，風光不再、資本市場失寵、資金鏈瀕臨斷裂邊緣等說法，季琦認為，中國市場潛力還是非常大�！懊绹乃�8大概有2000多家連鎖酒店，中國最大的經濟型酒店如家也就200多家開業(yè)酒店，中國的消費市場正在蓬勃發(fā)展、服務業(yè)至少還有３０年的再增長這對于經濟型酒店來說，是一個非常好的背景和時間。快捷型酒店市場遠未飽和，整個行業(yè)還有數(shù)十倍的增長空間，未來的格局應該是十家左右著名的品牌，行業(yè)領先者的規(guī)模應該在1000家以上�！�
在肯定市場具有前景的同時，季琦也承認市場泡沫的存在。
“行業(yè)的確存在泡沫，美國次貸危機有影響，但也不失為一個機會，前幾年，炒作過熱，整個行業(yè)的確有泡沫存在。這次美國次貸危機，對整個行業(yè)的影響肯定是有的，上市的公司，很直接，股價會受影響。未上市的，那今年就不再是一個很好的時機，部分企業(yè)的融資和上市估值都會受影響。2007年7月至2008年1月，前十大品牌市占率由85％下降至38％；新進入者改變著行業(yè)格局。但市場還沒有真正進入差異化競爭的階段�！�
季琦表示，泡沫的好處是，它能推動行業(yè)的洗牌，其實從去年起，行業(yè)的格局就已經開始變化了。最先受影響的，一定是這個行業(yè)的投機分子。“這些人，他們既缺乏長期的心理準備又缺乏行業(yè)的經驗。所以，會成為第一批退市的人。其次，是那些準備不充分的人、急功近利的投資者，泡沫的破裂對整個行業(yè)的健康發(fā)展，長遠來看，還是有好處的。當年的攜程，在2000年創(chuàng)立初期，就遇到了互聯(lián)網的泡沫。但經過這場泡沫，攜程成了中國最強的旅游網站。2003年，如家正在快速發(fā)展的時候，遭遇了“非典”。但這兩個公司，現(xiàn)在都發(fā)展得非常好。它們有一個共同的特點，就是在發(fā)展遭遇逆境時，不僅挺過來了，而且發(fā)展得更好了。”
談及漢庭本身的發(fā)展，季琦表示，漢庭今年的擴張速度會放慢，此前規(guī)劃的今年開150~160家左右的新店數(shù)字會下降到100家左右，原本打算進軍的中西部地區(qū)計劃暫時不執(zhí)行，把主要擴張精力放在長三角、珠三角等地區(qū)�！斑@并不代表我們的退步，這恰恰代表了我們的進步，我們不會盲目追求擴張規(guī)模，而是要考慮合適的發(fā)展，其實我們的資金狀況良好，第二輪的融資規(guī)�？赡苄∮诘谝惠啠诜e極進行中，但上市還沒有具體時間表�！�
漢庭方面昨日還引用了興業(yè)證券數(shù)字表示，經濟型酒店應成長為滿足中低檔住宿需求的主力，以國內游規(guī)模、消費者住宿消費額意愿、中檔住宿單位數(shù)量三個指標測算，若中國的人均出游率、人均中檔客房數(shù)達到美國一半的標準，我國目前的經濟型酒店行業(yè)的客房供應量還有近70倍的增量空間。
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經濟型酒店的投入產出情況
用上市公司具體項目數(shù)據(jù)來測算，以凈現(xiàn)金流回收初始投資額，一個品牌經濟型連鎖酒店的投資回收期為4.5年，投資回報率為23％；而高星級酒店項目對應的指標分別為15年和7.2％。
從市場整體平均狀況看，一家600萬元（指租金和裝修費）造價的經濟型酒店，以100間客房規(guī)模計算，每間客房成本約6萬元左右。按每日170元房價收入，80％入住率計算，這家經濟型酒店的凈利率約10％（總部營運費用除外）。
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