本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋5月22日廣州報(bào)道）回首2009，金融風(fēng)暴肆虐、擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整——整個(gè)行業(yè)也隨之跌宕起伏，觀望、上市擱置、擴(kuò)張、收縮、上市、生鮮經(jīng)營(yíng)、自有品牌、店鋪改造、降低損耗、遍地促銷(xiāo)——哪些事件成為大眾焦點(diǎn)？經(jīng)過(guò)第一商業(yè)網(wǎng)歷時(shí)半年的網(wǎng)上投票，并綜合專(zhuān)家意見(jiàn)得出的2009年度廣東商業(yè)十大事件，昨日由第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍先生在網(wǎng)站三周年慶典上一一揭曉。 
    一、擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng) 金融危機(jī)下廣東消費(fèi)市場(chǎng)一枝獨(dú)秀
    2009年全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額125343億元，比上年增長(zhǎng)15.5%；扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)16.9%，實(shí)際增速比上年同期加快2.1個(gè)百分點(diǎn)。2009年的社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速達(dá)24年來(lái)最高水平，為我國(guó)成功抵御國(guó)際金融危機(jī)沖擊起到了重要的支撐作用。
    2009年廣東GDP增長(zhǎng)達(dá)到了9.5%，主要是消費(fèi)拉動(dòng)的作用。廣東采取了外需不足內(nèi)需補(bǔ)、出口不足內(nèi)銷(xiāo)補(bǔ)等措施，2009年全省加工貿(mào)易企業(yè)內(nèi)銷(xiāo)額突破了8400億元，工業(yè)品內(nèi)銷(xiāo)同比增長(zhǎng)21.7％，實(shí)際拉動(dòng)工業(yè)增長(zhǎng)13個(gè)百分點(diǎn)。
     2009年廣東消費(fèi)品市場(chǎng)保持了較快的增長(zhǎng)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額14891.76億元，增長(zhǎng)16.3%，是1992年以來(lái)的最高增速，連續(xù)21年位居全國(guó)第一，仍是全國(guó)內(nèi)需增長(zhǎng)引擎。
    二、廣東加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度 服務(wù)業(yè)比重明顯提高
    金融風(fēng)暴來(lái)襲之前，廣東省委、省政府已經(jīng)認(rèn)識(shí)到廣東經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不足之處，作出了《關(guān)于加快建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的決定》；2009年，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》，更提出“優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”的核心戰(zhàn)略，要求2012年珠三角服務(wù)業(yè)增加值的比重要達(dá)到53%，2020年要達(dá)到60%。
    在金融危機(jī)爆發(fā)后，廣東省政府加大了推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的力度，特別是2009年以來(lái)，結(jié)構(gòu)調(diào)整成為全省工作的最大亮點(diǎn)。先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展加快，服務(wù)業(yè)比重明顯提高，企業(yè)自主創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng)，節(jié)能減排工作取得新進(jìn)展，珠三角一體化、“雙轉(zhuǎn)移”以及“三促進(jìn)”等工作都取得了重大進(jìn)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式正在發(fā)生積極變化。
    經(jīng)過(guò)一系列的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，廣東經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎不斷升級(jí)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的適時(shí)調(diào)整特別是服務(wù)業(yè)的加速發(fā)展，也對(duì)廣東經(jīng)濟(jì)的持續(xù)回暖發(fā)揮了關(guān)鍵性的作用。2009年，全年三次產(chǎn)業(yè)增加值比重由上年的5.5:51.6:42.9調(diào)整為5.2:50.3:44.5�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)”尤為明顯。2009年全省生產(chǎn)總值39081.59億元，比上年增長(zhǎng)9.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2006.02億元，增長(zhǎng)4.9%，對(duì)GDP貢獻(xiàn)率為2.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值19270.48億元，增長(zhǎng)8.7%，對(duì)GDP貢獻(xiàn)率為48.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值17805.09億元，增長(zhǎng)11.0%，對(duì)GDP貢獻(xiàn)率為49.1%，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的首要推動(dòng)力。第三產(chǎn)業(yè)正在成為廣東這一傳統(tǒng)出口大省和制造業(yè)強(qiáng)省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的首要推動(dòng)力和“穩(wěn)定器”。
    近日，廣東出臺(tái)“40條”加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，從消費(fèi)投資出口協(xié)調(diào)拉動(dòng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展等七大方面，提出了四十條破解難題的系列措施。
    三、本土百貨業(yè)擴(kuò)張力度歷史罕見(jiàn) 廣東商業(yè)地產(chǎn)遍地開(kāi)花逆勢(shì)擴(kuò)張
    隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)回暖，消費(fèi)信心指數(shù)回升，多個(gè)商業(yè)領(lǐng)域的投資者聞到商機(jī)，包括一些有實(shí)力的本土百貨企業(yè)度過(guò)了觀望期，開(kāi)始重啟快速擴(kuò)張的步伐。
　　4月25日，天虹北京宣武店正式開(kāi)張營(yíng)業(yè)。這也是深圳本土百貨商家首次入京開(kāi)店；4月26日，天虹百貨蘇州分店正式開(kāi)張，這是天虹這一百貨商場(chǎng)品牌首次進(jìn)入江蘇省，也是全國(guó)的第33店；9月5日，東莞市天和商貿(mào)有限公司跨出東莞進(jìn)軍廣州的第一家分店，選址番禺。受到深圳、東莞的本土品牌如天虹商場(chǎng)等成功全國(guó)連鎖啟發(fā)，廣州本土百貨迎頭追趕：
　　12月23日，隨著廣百第19家分店落戶(hù)茂名，廣百當(dāng)月內(nèi)在揭陽(yáng)、茂名、深圳連開(kāi)三店，創(chuàng)下國(guó)內(nèi)百貨開(kāi)店的新紀(jì)錄。至此，繼2009年9月完成了對(duì)新大新的收購(gòu)，把新大新4家百貨店收入囊中后，短短一年時(shí)間，廣百異地?cái)U(kuò)張連續(xù)“攻下”揭陽(yáng)、惠州、成都、茂名、深圳、武漢六地，新增項(xiàng)目面積總和累計(jì)近12萬(wàn)平方米，接近廣百現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)面積的一半。廣百不僅是首次涉足深圳，同時(shí)也是首次跨出省外，至此廣百門(mén)店總數(shù)將達(dá)到20家。
    無(wú)獨(dú)有偶，廣州友誼在短短的兩三個(gè)月內(nèi)，也相繼簽下廣州新地標(biāo)——位于珠江新城廣州國(guó)際金融中心（亦稱(chēng)西塔）的“國(guó)金店”項(xiàng)目，租賃近4萬(wàn)平方米物業(yè)開(kāi)設(shè)新店，預(yù)計(jì)2010年開(kāi)業(yè)。而與廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)共同投資20億元開(kāi)發(fā)的“長(zhǎng)隆友誼購(gòu)物公園”，友誼將以outlets業(yè)態(tài)進(jìn)駐，與長(zhǎng)隆的旅游項(xiàng)目嫁接，最大限度地實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、品牌互動(dòng)。12月初廣州友誼再公告擴(kuò)張?jiān)诜鹕阶鎻R商圈影響力,同意旗下公司租賃佛山國(guó)際商業(yè)中心裙樓首層至7層開(kāi)設(shè)百貨商店。
    邁出省外的還有天河城集團(tuán)，天河城以3.09億元成功地在天津競(jìng)拍下一塊2.39萬(wàn)平方米的地塊，投資20億元在天津復(fù)制天河城；2009年8月，廣東海印永業(yè)(集團(tuán))股份有限公司與昌盛中國(guó)簽署《中華廣場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)合同》，以1.32億元年租金，租下中華廣場(chǎng)14年經(jīng)營(yíng)權(quán)，此一舉動(dòng)，令海印股份從此前的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、主題商場(chǎng)一步跨進(jìn)更高階段的商業(yè)地產(chǎn)；位于天河路太古匯項(xiàng)目的商場(chǎng)部分，已正式宣告封頂，并宣布引入首次進(jìn)入廣州的高端超市Olé和英國(guó)瑪莎百貨，與該項(xiàng)目隔路相望的萬(wàn)菱匯綜合體項(xiàng)目，引進(jìn)全球快速時(shí)尚消費(fèi)品牌西班牙服裝零售商ZARA；李嘉誠(chéng)旗下廣州商業(yè)物業(yè)西城都薈也重新啟動(dòng)招商；而由定位高端精品百貨改型成首家"韓日時(shí)尚百貨"的美東百貨，也宣布在亞運(yùn)前開(kāi)業(yè)。2009年底華僑城集團(tuán)于首次介入大型主題商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目--深圳歡樂(lè)海岸項(xiàng)目；在惠州,由北京國(guó)華置業(yè)斥資50億元打造的惠州華貿(mào)天地正在向全球招商,落成后其將成為珠三角最大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
    四、經(jīng)濟(jì)圈•一體化•同城化成主旋律 商業(yè)企業(yè)積極覓商機(jī)
    2009年，隨著珠三角九市被劃分為廣佛肇、深莞惠和珠中江三大經(jīng)濟(jì)圈，經(jīng)濟(jì)圈一詞在珠三角迅速走紅。經(jīng)濟(jì)圈的終極目標(biāo)是一體化，一體化也就成了珠三角2009年共同唱響的主旋律；而在一體化過(guò)程中，相鄰兩個(gè)市的目標(biāo)往往是同城化，2009年，廣佛共同奏響同城化的最強(qiáng)音，成為珠三角一體化的先導(dǎo)。
　　在廣佛同城化大背景之下，金融同城、通信同城、交通同城的逐步實(shí)現(xiàn)，商業(yè)企業(yè)均欲在此輪大融合中尋找新的機(jī)會(huì)點(diǎn)。4月，廣東吉之島位于廣佛交界的佛山保利水城店開(kāi)業(yè)。6月，全美第2大運(yùn)動(dòng)鞋品牌，全球第4大運(yùn)動(dòng)品牌“newbalance新百倫”進(jìn)駐興華商場(chǎng)6樓活力運(yùn)動(dòng)館，這是其在佛山市的獨(dú)家專(zhuān)柜。12月，廣州友誼百貨有限公司租賃佛山國(guó)際商業(yè)中心裙樓首層至7層，開(kāi)設(shè)該地區(qū)最高檔的百貨商店。沃爾瑪進(jìn)駐順德，開(kāi)設(shè)佛山地區(qū)的第三家購(gòu)物廣場(chǎng)。新光商業(yè)斥資參與南海地塊競(jìng)拍。
　　珠中江經(jīng)濟(jì)圈、深莞惠經(jīng)濟(jì)圈的一體化進(jìn)程也如火如荼。2009年底將中山珠海及港珠澳大橋連成一線的最重要項(xiàng)目——廣珠西線三期工程項(xiàng)目正式動(dòng)工；12月29日，珠海中山首條跨市公交線路999路順利開(kāi)通；深莞惠三市簽訂了《加快推進(jìn)交通運(yùn)輸一體化補(bǔ)充協(xié)議》等等，都為經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的城市服務(wù)業(yè)帶來(lái)了前所未有的商業(yè)機(jī)遇，如肇慶以牌坊廣場(chǎng)為中心，天寧路、端州路、建設(shè)路為依托的新型商業(yè)核心圈正在悄然形成；廣百惠州店去年9月19日開(kāi)業(yè)，并在籌劃第二大購(gòu)物中心項(xiàng)目，搶占惠州中高檔消費(fèi)市場(chǎng)。
    五、粵商促銷(xiāo)此起彼伏 利潤(rùn)受損下降
    金融危機(jī)的滯后性沖擊，讓廣東零售業(yè)在2009年初感受一次“倒春寒”。各商家紛紛使出渾身解數(shù)，生怕在危機(jī)中出局。
　2009年一二季度開(kāi)始，為了積聚人氣，增加銷(xiāo)售額，零售商掀起了一輪又一輪“全場(chǎng)低到5折”、“300送200”、“400換1000”之類(lèi)的促銷(xiāo)，促銷(xiāo)力度、參與廣度、時(shí)間跨度均超過(guò)2008年。甚至出現(xiàn)廣州歷年來(lái)難得一見(jiàn)的廣百百貨、天河城百貨、新光百貨、摩登百貨這四大百貨公司同臺(tái)五折以下促銷(xiāo)的壯觀場(chǎng)面。其價(jià)格戰(zhàn)血拼慘烈程度，甚至可以用淘寶等購(gòu)物網(wǎng)站常用的“秒殺”來(lái)形容。
　　面對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的不確定性，連超市這個(gè)被稱(chēng)為最抗經(jīng)濟(jì)危機(jī)的業(yè)態(tài)也卷入其中。一向奉行“天天平價(jià)，始終如一”，從不促銷(xiāo)的全球零售巨鱷沃爾瑪也按捺不住，快餐巨頭麥當(dāng)勞宣布推出16.5元“天天超值套餐”，家樂(lè)福華南區(qū)各門(mén)店推出“1元小商品”匯展，在春節(jié)前后開(kāi)展了一次長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月的史上最強(qiáng)商品促銷(xiāo)，其降價(jià)幅度和促銷(xiāo)力度之大為進(jìn)入中國(guó)13年來(lái)之最。
　　然而，瘋狂促銷(xiāo)也埋下隱患。盡管銷(xiāo)售增長(zhǎng)，但企業(yè)的凈利潤(rùn)卻出現(xiàn)明顯下滑，因此，超市精品化、高檔化又成為了業(yè)界的一個(gè)潮流和趨勢(shì)：
　　2009年12月，隨著吉之島中華廣場(chǎng)店撤場(chǎng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，和記黃埔旗下的百佳超市以其國(guó)內(nèi)首家高端超市“TASTE”的業(yè)態(tài)接棒。同時(shí)，華潤(rùn)旗下的Ole’精品超市也宣布2010年將進(jìn)駐廣州太古匯；沃爾瑪廣州首店也以高端消費(fèi)人群為目標(biāo)。新一佳超市在長(zhǎng)沙的第12家門(mén)店顛覆了超市主營(yíng)中、低端生活商品的經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)，將高端的名品百貨納入了主營(yíng)范圍；面對(duì)老對(duì)手們的紛紛加碼，吉之島也準(zhǔn)備開(kāi)辟一個(gè)命名為“Maxvalue”的全新業(yè)態(tài)，有可能美東百貨店將會(huì)首次亮相。