主辦單位：
        中國營銷學(xué)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)
        中國國際規(guī)劃設(shè)計(jì)委員會(huì)
        中國建設(shè)藝術(shù)文化協(xié)會(huì)
    承辦單位：
        新加坡星聯(lián)國際不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)   
        星聯(lián)偉業(yè)（北京）國際投資顧問有限公司
        青島星聯(lián)偉業(yè)不動(dòng)產(chǎn)顧問有限公司
    協(xié)辦單位：深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司、深圳市中匯建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所
    媒體支持：第一商業(yè)網(wǎng) 青島日?qǐng)?bào)、財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)、招商周刊 新浪、搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

    培訓(xùn)時(shí)間：2008年 7 月25-27日（周五--周日）

    課程設(shè)置簡述： 詳見附件1：主講專家介紹

    商業(yè)地產(chǎn)：城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營與管理
    課題：中外城市綜合體開發(fā)與運(yùn)營管理  重點(diǎn)介紹省城和地級(jí)城市綜合體案例和研究成果，大型購物中心ＶＭＤ視覺形象體系
    主講人：楊寶民 教授
    時(shí)間：7月25日 上午9：00-12：00
    課時(shí)：3小時(shí)

    商業(yè)建筑設(shè)計(jì)及國際城市建筑規(guī)劃
    主講人：張中增  教授
    時(shí)間：7月25日 下午1：30-4：30
    課時(shí)：3小時(shí)

    大型居住區(qū)-----千畝大盤及國際城市運(yùn)營管理
    主講人：江禾 教授
    時(shí)間：7月26日 上午9：00-12：00 
    課時(shí)：3小時(shí)

    培訓(xùn)全程簡述： 詳見附件2：培訓(xùn)活動(dòng)日程

    課堂互動(dòng)時(shí)間：7月25日--7月26日上午，共計(jì)1天半；
    參觀研討安排：7月26日下午，參觀交流項(xiàng)目：千畝大盤-頤和星苑、奧帆基地大型城市綜合體、萬科魅力之城、天泰奧林匹克花園、城市典范~八大關(guān)
    旅游參觀活動(dòng)：7月27日上午，參觀旅游地產(chǎn)~嶗山名勝
    7月27日下午，野炊、集體活動(dòng)、拍照、頒發(fā)培訓(xùn)證書

    培訓(xùn)對(duì)象
    主管城市規(guī)劃建設(shè)的政府部門、社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的各大房地產(chǎn)開發(fā)商、省城和地級(jí)城市綜合體開發(fā)商、設(shè)計(jì)院、房地產(chǎn)開發(fā)、顧問代理及相關(guān)行業(yè)董事長、總經(jīng)理
    房地產(chǎn)開發(fā)、顧問代理及相關(guān)行業(yè)部門經(jīng)理級(jí)，三年以上工作經(jīng)驗(yàn)

    培訓(xùn)場(chǎng)地：
    準(zhǔn)四星級(jí)及以上酒店會(huì)議中心或大專及以上院校階梯教室。                                     

    培訓(xùn)學(xué)費(fèi)：
    3200元/人（含資料、培訓(xùn)、場(chǎng)地、講師費(fèi)、午餐費(fèi)、歡迎晚宴、楊寶民商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與管理實(shí)務(wù)專著，清華大學(xué)出版社及城市綜合體與商業(yè)地產(chǎn)理論與實(shí)踐專著第二版光盤等費(fèi)用，楊寶民先生光盤價(jià)值萬元，參加培訓(xùn)學(xué)員免費(fèi)贈(zèng)送。），往返交通、住宿及其他就餐自理。學(xué)員憑招生單位收款收據(jù)或匯款憑單于報(bào)到時(shí)開取培訓(xùn)發(fā)票。

    咨詢及報(bào)名聯(lián)系方式：
    1、公司名稱：青島星聯(lián)偉業(yè)不動(dòng)產(chǎn)顧問有限公司
    2、辦公地址：山東省青島市香港東路18號(hào)（市政府對(duì)面）福泰廣場(chǎng)A座2505
    3、郵政編碼：266071
    4、電子郵箱：xinglian.guoji@163.com
    5、賬戶名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行青島市市南區(qū)第三支行
    6、銀行賬號(hào)：38040101040027235
    7、聯(lián)系人：李小姐 賴小姐
    8、聯(lián)系電話：020-85561680  85563108
    9、傳真號(hào)碼：020-85561850

－－－－－－－－－－－－－－－－－

    附件1：主講專家介紹

    江 禾 先生

    新加坡星聯(lián)國際不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)（Http://www.starunionint.com）中國區(qū)董事長,北京大學(xué)人居環(huán)境研究中心專家委員會(huì)副主任,兼職教授，建設(shè)部政策研究中心專家委員，建設(shè)部環(huán)境委員會(huì)專家委員。目前主持北京大學(xué)人居環(huán)境中心城市人居科研及社會(huì)化工作和星聯(lián)國際不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營工作。

    江禾先生曾作為90年代香港發(fā)展商進(jìn)入中國的代表，經(jīng)歷了國內(nèi)外房地產(chǎn)數(shù)輪洗禮；目前作為新加坡星聯(lián)國際中國區(qū)的負(fù)責(zé)人，在中國的業(yè)務(wù)涵蓋了投資事務(wù)、開發(fā)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、策劃代理，積累了十?dāng)?shù)年的中國房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，2007獲頒中國策劃協(xié)會(huì)、全國高管委人才專業(yè)委員會(huì)、《今日財(cái)富》雜志社、《21世紀(jì)人物》雜志社聯(lián)合頒發(fā)的"中國行業(yè)領(lǐng)軍人物"獎(jiǎng)；2008年獲頒中國生產(chǎn)力學(xué)會(huì)與中國策劃聯(lián)合會(huì)聯(lián)合頒發(fā)的"改革開放30年中國策劃標(biāo)志人物"獎(jiǎng)；江禾先生作為北京大學(xué)和建設(shè)部相關(guān)單位的專家委員，為國際房地產(chǎn)理論和中國房地產(chǎn)實(shí)踐的學(xué)術(shù)工作做出了大量貢獻(xiàn)。

    江禾先生本人也作為中國城市戰(zhàn)略、企業(yè)戰(zhàn)略方向?qū)＜覟橹袊�多個(gè)政府和部門作過戰(zhàn)略研究工作。這其中包括北京平谷區(qū)金海湖管委會(huì)、北京中關(guān)村軟件園、北京通州新城、北京海淀區(qū)、青島市國際機(jī)場(chǎng)，青島膠南國資委、上海松江輕軌指揮部、泰安京滬高鐵等。
江禾先生講授國際房地產(chǎn)理論實(shí)踐發(fā)展和千畝大盤的開發(fā)。

    楊寶民 先生

    深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理，新加坡星聯(lián)國際機(jī)構(gòu)董事,中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員,清華大學(xué)與新加坡國立大學(xué)合辦之國際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營班主講專家,清華大學(xué)與中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟合辦之商業(yè)地產(chǎn)總裁班客座教授。作為中國首批研究購物中心與商業(yè)步行街運(yùn)營的專家，是旅游及商業(yè)地產(chǎn)、百貨經(jīng)營與電腦應(yīng)用復(fù)合型高級(jí)管理人才。

    楊寶民先生 講授社區(qū)商業(yè)和主題購物中心和城市綜合體策劃  以上海、深圳、長沙、泉州為例（清華大學(xué)商業(yè)房地產(chǎn)總裁班客座教授資料）曾任茂業(yè)百貨（集團(tuán)）公司副總經(jīng)理，王志綱工作室高級(jí)策劃師，沿海集團(tuán)沿海物業(yè)管理總公司總經(jīng)理，新世界地產(chǎn)集團(tuán)公司營銷策劃總監(jiān)，解放軍測(cè)繪學(xué)院博士生指導(dǎo)小組老師。為國內(nèi)數(shù)十個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，培養(yǎng)一批優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)人才,目前正在組織長沙系列購物中心和大盤開發(fā)與運(yùn)營。

    張中增教授 

    天津大學(xué)建筑系建筑學(xué)專業(yè)碩士研究生，現(xiàn)任深圳市中匯建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所董事長，擔(dān)任新加坡CKSP中國技術(shù)代表、深圳萬科建筑中心商業(yè)專家委員、深圳萬科建筑文化藝術(shù)中心專家委員、國家一級(jí)注冊(cè)建筑師，深圳市注冊(cè)建筑師協(xié)會(huì)理事、深圳市建筑學(xué)會(huì)理事、深港地產(chǎn)研究專家顧問團(tuán)專家、深圳市城市建設(shè)專家?guī)斐蓡T，西安建筑科技大學(xué)客座教授。張教授考察過美國、日本、韓國、法國及澳大利亞等國家的購物中心和社區(qū)商業(yè)。張中增先生帶領(lǐng)的中匯建筑事務(wù)所商業(yè)建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，積累了豐富的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在投標(biāo)中戰(zhàn)勝了國內(nèi)外一批大牌公司，將為學(xué)員講授昆明、泉州大型綜合體設(shè)計(jì)等最新案例，分享商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的精髓。
 
    服務(wù)項(xiàng)目：
    深圳文化中心、萬科俊園、萬科溫馨家園、萬科福景大廈、萬科彩園、深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園C-1綜合樓、深圳金運(yùn)世紀(jì)大廈、廣州南國奧林匹克花園、石家莊歐陸園、成都三九雅園、昆明五華廣場(chǎng)、昆明福林廣場(chǎng)、武漢華工科技綜合樓等各類建筑設(shè)計(jì)。
    商業(yè)建筑作品包括：南京新街口百貨大廈、北京西單購物中心、萬方商城、復(fù)興商業(yè)城、華南大廈（中友百貨）福建泉州城市綜合體40萬平方米方案設(shè)計(jì)、新華南MALL商業(yè)建筑顧問(指導(dǎo)加拿大商業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司)
   西安建筑科技大學(xué)客座教授
   顧問服務(wù)項(xiàng)目：新華南MALL建筑設(shè)計(jì)；深圳、北京、上海、長沙、泉州、昆明、常州、西安等城市綜合體及購物中心（含商業(yè)步行街）

    附件2：培訓(xùn)活動(dòng)日程

《2008國際城市發(fā)展 大型社區(qū)與城市綜合體開發(fā)論壇》
培訓(xùn)活動(dòng)日程表

－－－－－－－－－－－－－－－－

    培訓(xùn)課程介紹

    短訊：

    1、2007年11月17-18日 楊寶民先生與張中增先生主講的社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)與招商及美國購物中心與百貨創(chuàng)新經(jīng)營課程在上海舉辦，參加人員120人包括山東、河南、江蘇、上海、深圳、廣州各家知名地產(chǎn)公司和百貨公司以及購物中心人員參加，可謂盛況空前，兩位老師等不僅當(dāng)場(chǎng)解答了學(xué)院問題，而且針對(duì)當(dāng)時(shí)不便深入回答的問題，例如地級(jí)城市如何操作城市綜合體等項(xiàng)目寫出專題論文。

    2、2008年3月4日，江禾先生和楊寶民先生參加江蘇省房地產(chǎn)商會(huì)和南京招投標(biāo)協(xié)會(huì)組織的培訓(xùn)會(huì)議，講授千畝大盤開發(fā)和城市綜合體，獲得了參與客戶的一致贊譽(yù)和熱烈討論。附圖：

    一、城市綜合體課程內(nèi)容介紹：

     為城市綜合體開發(fā)創(chuàng)造巨大價(jià)值，提升中國綜合體策劃和設(shè)計(jì)到亞洲前沿水平為中國數(shù)十個(gè)省城和地級(jí)綜合體提供實(shí)戰(zhàn)借鑒楊寶民先生獨(dú)創(chuàng)性提出城市綜合體價(jià)值提升的四個(gè)方法，第一個(gè)在國內(nèi)提出系統(tǒng)的購物中心視覺營銷體系，將商業(yè)地產(chǎn)與運(yùn)營知識(shí)融會(huì)貫通。善于操作大型軌道交通綜合體、核心商圈綜合體等重大項(xiàng)目，分享?xiàng)顚毭裣壬�現(xiàn)場(chǎng)診斷蘇州、徐州等大型綜合體實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。  

    商業(yè)建筑策劃與城市合體及購物中心招商珠聯(lián)璧合 華潤萬象城、東方時(shí)代廣場(chǎng)、深圳ＣＯＣＯ ＰＡＲＫ等項(xiàng)目策劃與招商經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)值得借鑒，分享美國拉斯維加斯時(shí)尚秀購物中心與六本木新城最新考察與研究成果。

    在以往成功基礎(chǔ)上，楊寶民先生組織專家組對(duì)講義進(jìn)行深化，結(jié)合兩次學(xué)員反映的重點(diǎn)問題，進(jìn)行了重點(diǎn)創(chuàng)新，幫助學(xué)員解答城市綜合體、社區(qū)商業(yè)與區(qū)域性購物中心專題。

    招生對(duì)象：擁有社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的各大房地產(chǎn)開發(fā)商、省城和地級(jí)城市綜合體開發(fā)商。

    二、千畝大盤課程內(nèi)容介紹：

    中國房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入資本化、國際化、城市化階段，新城營造、軌道交通、社區(qū)協(xié)調(diào)和繁榮，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益均衡選擇，如何與城市功能結(jié)合，根據(jù)國際國內(nèi)城市發(fā)展規(guī)律，確立大盤開發(fā)的定位、投資、規(guī)劃、建設(shè)，同時(shí)研究社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃，化解大盤項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，完善各項(xiàng)功能，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是大型住宅開發(fā)面臨的重要問題。    

    第一部分  國際開發(fā)理念及模式介紹

     1、 對(duì)國際城市發(fā)展的理念進(jìn)行介紹，例如衛(wèi)星城模式（英國\美國）、花園城市(新加坡\英國)模式、 攤大餅?zāi)Ｊ?蘇聯(lián)\中國北京);

    通過國際城市發(fā)展理念介紹,引導(dǎo)大型項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)行國際化前瞻性思考,立足于國際思維來推進(jìn)項(xiàng)目選擇及定位。

    2、國內(nèi)外開發(fā)模式介紹

    通過公交導(dǎo)向，新城營造、產(chǎn)業(yè)集群、舊城開發(fā)、旅游結(jié)合、商業(yè)促動(dòng)等多種共生手段的介紹，以及中國華僑城、萬科、星河灣、碧桂圓、桃源居等項(xiàng)目的介紹，引導(dǎo)大型項(xiàng)目選址和開發(fā)模式及手段的選擇。

    第二部分  千畝大盤頤和星苑開發(fā)實(shí)踐介紹

    頤和星苑，位于青島嶗山四姜一灣區(qū)域，三面環(huán)山，一面向海。項(xiàng)目總占地1400畝，總建筑面積近百萬平米，社區(qū)由6個(gè)歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組成，是一個(gè)大型精裝修國際社區(qū)。

    社區(qū)規(guī)劃有1.6公里原生態(tài)水系，數(shù)千畝山地園林，近百畝竹林，數(shù)百畝業(yè)主親耕園，1公里歐美商旅大道。該項(xiàng)目是目前我國千畝大盤與社區(qū)商業(yè)的高品位成功案例。

    該項(xiàng)目目前是建設(shè)部環(huán)境藝術(shù)委員示范項(xiàng)目，也是參與體系修編的項(xiàng)目，也是北京大學(xué)人居環(huán)境中心研究示范項(xiàng)目，是中國2007博鏊十大風(fēng)尚樓盤。

    開發(fā)實(shí)踐介紹從開發(fā)理念、規(guī)劃、建筑、景觀、裝修、營銷多方面全面介紹項(xiàng)目開發(fā)實(shí)踐，可以為國內(nèi)大型開發(fā)提供很好的參照。

    第三部分  住宅社區(qū)商業(yè)規(guī)劃及招商管理

    社區(qū)商業(yè)規(guī)劃和招商在地產(chǎn)開發(fā)中的重要地位。社區(qū)招商是商業(yè)地產(chǎn)收益的實(shí)現(xiàn)手段，一個(gè)社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成功與否就看是否能按商業(yè)規(guī)劃成功招商。因而，對(duì)于設(shè)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)來說，掌握社區(qū)地產(chǎn)商業(yè)的商業(yè)規(guī)劃與招商特點(diǎn)有利于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作成功。

    我們不能把社區(qū)商鋪銷售作為成功的標(biāo)志，應(yīng)該把社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的成功招商和良好經(jīng)營作為項(xiàng)目開發(fā)成功的真正標(biāo)志，樹立可持續(xù)經(jīng)營的理念。

    社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)在策劃階段就要了解社區(qū)和周邊消費(fèi)者特點(diǎn)，提前了解大中型主力店、品牌商戶的需求，根據(jù)消費(fèi)者需求擬定商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)。

    如何確定社區(qū)商業(yè)規(guī)模？如何操作成功大型住宅區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目？如何打造主題文化購物中心和商業(yè)街區(qū)？如何開發(fā)位于住宅區(qū)主干道路位置的大型商業(yè)綜合體和目的地購物中心？

    我們針對(duì)兩種類型項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)分析：一種是大型社區(qū)商業(yè)中心兼顧成為區(qū)域型購物中心 另外一種是普通的社區(qū)商業(yè)中心，同時(shí)重視千畝大盤的操作規(guī)律，重視住宅與商業(yè)的協(xié)同作用。

    從社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的類型判斷，操作流程到商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，大盤操作規(guī)律，我們邀請(qǐng)國內(nèi)頂尖的三位專家進(jìn)行系統(tǒng)講授和分析，歡迎學(xué)員帶上方案前來聽課，鼓勵(lì)學(xué)員提前將項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和問題在報(bào)名的同時(shí)提前提交，與會(huì)專家將提前幫助您進(jìn)行分析和準(zhǔn)確工作，確保學(xué)員滿意度

    三、關(guān)于綜合體課程特點(diǎn)

    通過美國和日本一流綜合體考察以及三年多的系統(tǒng)研究，楊寶民先生在國內(nèi)綜合體項(xiàng)目操作和研究取得豐碩成果，能夠有針對(duì)性幫助國內(nèi)客戶選擇參考標(biāo)桿，指導(dǎo)創(chuàng)新方向。

    城市綜合體是新的發(fā)展趨勢(shì)，在世界一流綜合體考察成果消化和創(chuàng)新方面，新摩爾商業(yè)管理公司在楊寶民先生帶領(lǐng)下一直走到前列，通過六本木案例的深入研究，新摩爾完成了上海、長沙等數(shù)個(gè)大型綜合體項(xiàng)目策劃與招商，建筑策劃與商業(yè)規(guī)劃案例，將我國城市綜合體開發(fā)和運(yùn)營提升到新的水平。

    對(duì)于綜合體的特征與運(yùn)營規(guī)律，我們進(jìn)行了系統(tǒng)的總結(jié)，提煉了提升商業(yè)綜合體價(jià)值的四個(gè)方法，通過案例分析論證了方法的有效性。

    針對(duì)地鐵、城市軌道交通不同綜合體特點(diǎn)，我們給出針對(duì)性解決方案，追求商業(yè)規(guī)劃與建筑規(guī)劃的最佳匹配。

    我們不僅北京上海和省城在發(fā)展購物中心、商業(yè)街區(qū)、酒店等綜合體項(xiàng)目，而且發(fā)達(dá)的地級(jí)城市也普遍在開發(fā)綜合體項(xiàng)目，如何避免低起點(diǎn)開發(fā)，提高項(xiàng)目成功率，培養(yǎng)一批理論和實(shí)際兼?zhèn)涞母呒?jí)人才，我們的課程將給予滿意的解答。

    楊寶民先生專著光盤版本凝聚他十年心血，2008年他全面修訂了專著，增加了城市綜合體、視覺營銷體系、社區(qū)商業(yè)常見錯(cuò)誤及解決方案等著名文章，刻錄了系統(tǒng)的光盤版本，價(jià)值上萬元。參加培訓(xùn)學(xué)員贈(zèng)送楊寶民先生70萬字專著--商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與管理實(shí)務(wù)和最新日本及美國考察報(bào)告光盤。