隨著時(shí)代發(fā)展，城市軌道交通快速的普及，很多城市都進(jìn)入了TOD時(shí)代。同時(shí)購(gòu)物中心的消費(fèi)客群也從80后、90后逐漸向新生代95后、00后轉(zhuǎn)變，新一代消費(fèi)者期待購(gòu)物中心承載更多的體驗(yàn)功能，決定了未來(lái)的購(gòu)物中心的情感化、體驗(yàn)化趨勢(shì)。

　　下沉式廣場(chǎng)作為商業(yè)項(xiàng)目的地下“增量空間”，與城市軌道交通相連接，在提升便捷度的同時(shí)，也帶來(lái)巨大的客流，所以積極開(kāi)發(fā)地下空間利用率，也成為了目前存量商業(yè)的不二選擇。

01

下沉式廣場(chǎng)與商業(yè)價(jià)值，

有什么緊密關(guān)系？

　　下沉式廣場(chǎng)是連接內(nèi)外商業(yè)空間的重要樞紐，在整個(gè)商業(yè)空間里，下沉式廣場(chǎng)發(fā)揮怎樣的商業(yè)價(jià)值，我們可以通過(guò)下面“三步曲”來(lái)闡述說(shuō)明。

　　“引”：下沉式廣場(chǎng)，多與諸如地鐵、過(guò)街地道等地下交通設(shè)施相連。除了直連地下交通設(shè)施的人流通道，從地面進(jìn)入下沉式廣場(chǎng)的步行樓梯、扶梯、坡道等都要綜合考慮、合理設(shè)計(jì)。

　　“留”：下沉式廣場(chǎng)如果僅僅作為人群活動(dòng)的動(dòng)線空間，就實(shí)在太浪費(fèi)了。如結(jié)合業(yè)態(tài)，像咖啡店、冷飲店、輕食店等，讓顧客停留在廣場(chǎng)的公共休息區(qū)域，同時(shí)通過(guò)景觀場(chǎng)景增加趣味性，讓下沉式廣場(chǎng)成為一個(gè)生機(jī)勃勃的活動(dòng)休閑場(chǎng)所，增加空間使用率。

　　“導(dǎo)”：下沉式廣場(chǎng)的作用不只是吸引消費(fèi)者在廣場(chǎng)消遣或休閑，還要把消費(fèi)者盡力地引入商場(chǎng)內(nèi)部，此時(shí)，結(jié)合商業(yè)部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)都顯得至關(guān)重要。除了內(nèi)部商業(yè)的展示，吸引注意的標(biāo)識(shí)、燈光、鋪地等等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)也能起到不小的作用。

02

客流”變“客留”，

如何通過(guò)設(shè)計(jì)打造好“下沉空間”？

　　現(xiàn)在越來(lái)越多的購(gòu)物中心開(kāi)始運(yùn)用下沉式空間的模式，可如何能讓下沉式廣場(chǎng)變的“趣味”又“好逛”，從“千篇一律”中脫穎而出？接下來(lái)，我們就來(lái)看一些國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的案例是如何組合打造優(yōu)美、多元的下沉空間。

　　空間的挪用融合

　　把下沉廣場(chǎng)“搬進(jìn)”公園里

　　● 泰國(guó)清萊 Central Plaza

　　泰國(guó)清萊Central Plaza接近150000平方米，是泰國(guó)體量較大的生活方式中心，“公園+”的下沉式廣場(chǎng)是該項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)。

　　項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段的定位就是“本土化文化公園類的市民生活活動(dòng)場(chǎng)所”，寬敞且安靜的廣場(chǎng)空間，為市民們提供了休憩聊天的場(chǎng)所，同時(shí)也為周圍居住的兒童提供了肆意娛樂(lè)的寬闊場(chǎng)所，兒童可以在這里進(jìn)行學(xué)騎車、跑步等活動(dòng)。

　　這個(gè)下沉廣場(chǎng)還增添綠植與雕塑景觀設(shè)計(jì)，為了貼合“本土化”的定位，選用泰國(guó)紅木棉樹(shù)作為廣場(chǎng)的主基調(diào)。

　　● City Square Mal

　　新加坡的City Square Mall 是其國(guó)內(nèi)首個(gè)生態(tài)商業(yè)體，同時(shí)項(xiàng)目位于公園 New World Park 當(dāng)中。下沉廣場(chǎng)位于公園一角，是一個(gè)雙首層廣場(chǎng)，組織形態(tài)上采用了中心圍合型設(shè)計(jì)。公園的生態(tài)環(huán)境成為這里得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，下沉廣場(chǎng)選擇了綠植景觀裝飾，與周圍環(huán)境構(gòu)成一體。

　　City Square Mall 依托這樣的地理環(huán)境建成，城市軌交MRT也在公園站停留，創(chuàng)造多個(gè)大流量入口，吸納人氣，推動(dòng)商場(chǎng)的消費(fèi)；同時(shí)公園也作為顧客提供了一個(gè)停駐休憩的社交空間，有效延長(zhǎng)了消費(fèi)者的駐留時(shí)間，“雙首層”的設(shè)計(jì)，也為地下一層創(chuàng)造了更多商機(jī)。

　　● 福州融僑中心ART MALL

　　活力與多樣的感官體驗(yàn)

　　雕塑、噴泉等景觀的賦能

　　如果說(shuō)“公園+”形式為下沉廣場(chǎng)提供了得天獨(dú)厚的綠植景觀，那水景觀和雕塑小品，則增強(qiáng)了廣場(chǎng)靈動(dòng)性和故事性，同時(shí)也兼?zhèn)渑c游人互動(dòng)的功能，增加趣味性。

　　● 美國(guó)Rockefeller Center

　　Rockefeller Center是由商業(yè)大樓組成建筑群，各大樓底層相通，是典型的中庭式下沉空間。

　　整個(gè)空間里有著眾多極具藝術(shù)價(jià)值的古典雕塑和浮雕，成為市民和游客前來(lái)的原因之一。噴泉水景也是其中一種成功有效的氛圍催化劑。

　　下沉式廣場(chǎng)、地下商場(chǎng)、劇場(chǎng)及第五大道相連通，地下商業(yè)街與地面各辦公大樓和各線地鐵相連接，形成了高效流暢的行人流動(dòng)空間，一天約有25萬(wàn)的人潮穿梭無(wú)虞。

　　下沉式廣場(chǎng)規(guī)模較小，使用效率卻很高。夏天擺放成露天咖啡吧、酒吧，冬天則是倍受歡迎的滑冰場(chǎng)，無(wú)論是白天還是夜晚，都為市民和慕名而來(lái)的游客提供了愜意空間和社交場(chǎng)所。

　　● LCM置匯旭輝廣場(chǎng)

　　上海LCM置匯旭輝廣場(chǎng)B1層，有一個(gè)名為“時(shí)光花園”的下沉式廣場(chǎng)，這個(gè)公共空間在商業(yè)層面，賦予了整個(gè)項(xiàng)目強(qiáng)烈的立體感和生動(dòng)性。同時(shí)，項(xiàng)目還打造了包含下沉式廣場(chǎng)在內(nèi)的長(zhǎng)達(dá)800米的夢(mèng)幻大道，融合了自然風(fēng)情與時(shí)尚人文，提供了生活休閑消費(fèi)購(gòu)物的一站式體驗(yàn)空間。

　　通過(guò)直達(dá)2層的扶梯、到達(dá)B1層下沉式廣場(chǎng)的階梯、室內(nèi)外聯(lián)結(jié)的觀光梯，將室內(nèi)外空間打通，同時(shí)也連接著“嗨街”和生態(tài)公園兩塊區(qū)域，極大豐富了消費(fèi)者進(jìn)場(chǎng)的方式。

　　下沉庭院的階梯裝飾與彩虹橋互相“對(duì)話”，交相輝映，讓死氣沉沉的臺(tái)階富有新鮮感。

　　在各個(gè)區(qū)塊中，采用幾何變體的裝置藝術(shù)點(diǎn)綴空間。不論是白天還是夜晚，都為顧客提供了舒適的落座體驗(yàn)和互動(dòng)體驗(yàn)。

　　主題式場(chǎng)景的渲染營(yíng)造

　　內(nèi)外空間風(fēng)格的相互呼應(yīng)

　　我們?cè)谏厦嬲f(shuō)過(guò)，下沉式廣場(chǎng)最重要的一個(gè)功能就是將消費(fèi)者“導(dǎo)”入到商場(chǎng)內(nèi)部空間，為此有些購(gòu)物中心打造了地下主題商業(yè)街，通過(guò)主題延伸戶外，吸引人流。

　　● 長(zhǎng)春吾悅“時(shí)光引擎”

　　長(zhǎng)春吾悅廣場(chǎng)有一條獨(dú)具特色的原創(chuàng)主題街區(qū)——時(shí)光引擎商街。同時(shí)擁有“汽車工業(yè)”和“電影產(chǎn)業(yè)”兩大標(biāo)志性文化元素，讓這里成為炙手可熱的打卡圣地。

　　主題街區(qū)建筑面積2.2萬(wàn)平方米，整體呈L型設(shè)計(jì)，街長(zhǎng)420米，在國(guó)內(nèi)室內(nèi)街區(qū)中算得上較大規(guī)格的。室內(nèi)有多條樓梯、自動(dòng)扶梯與商場(chǎng)內(nèi)部銜接，同時(shí)還與一個(gè)下沉式廣場(chǎng)連通室外空間。

　　此項(xiàng)目的下沉廣場(chǎng)雖然規(guī)模不大，但將主題延伸到了戶外，同樣通過(guò)主題元素造景，達(dá)成了整體空間的統(tǒng)一性和趣味性。

　　墻面上的立體F1賽道，流動(dòng)的燈光，充滿動(dòng)感，宛若一輛賽車從天而降，駛?cè)氲叵轮黝}商街，渲染出可傳遞的賽場(chǎng)上的歡樂(lè)氛圍，引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)入。

03

結(jié) 語(yǔ)

　　“真正的場(chǎng)所并不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗(yàn)中”。這是美國(guó)著名建筑師Curtis J. Scharfenaker對(duì)于“空間體驗(yàn)”的理念。這也是當(dāng)下商業(yè)空間最需突破的瓶頸，與其說(shuō)打造一個(gè)場(chǎng)所，更重要的是如何通過(guò)整體規(guī)劃和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)提供一個(gè)符合消費(fèi)者需求的創(chuàng)新空間，為消費(fèi)者帶來(lái)全新感受，捕捉這座mall的“獨(dú)家記憶”。

　　一些成功的案例無(wú)不在證明，商業(yè)去同質(zhì)化，首先要打造“消費(fèi)者和商戶”的共贏生態(tài)圈，下沉式廣場(chǎng)作為商場(chǎng)的又一可塑性空間，也在向著特色體驗(yàn)的趨勢(shì)發(fā)展，如何將空間的利用價(jià)值最大化，又如何通過(guò)創(chuàng)新設(shè)計(jì)將目標(biāo)消費(fèi)者重新拉回商業(yè)空間，是留給商業(yè)地產(chǎn)人首要思考的問(wèn)題。