近期，廣州11區(qū)陸續(xù)發(fā)布了上半年的成績單。

　　各區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展如何？11區(qū)孰強孰弱？各類數(shù)據(jù)的背后，還透露了什么？

　　透過這些數(shù)據(jù)，廣州PLUS發(fā)現(xiàn)了兩大秘密......

　　廣州最有潛力的區(qū)域是......

　　GDP可以說是區(qū)域?qū)嵙ψ詈玫淖C明。

　　今年上半年，穩(wěn)坐廣州GDP頭把交椅的依舊是天河。

　　天河區(qū)上半年經(jīng)濟總量為2268.81億元，同比增長9.4%，奪得了11區(qū)中的“雙料冠軍”。

　　而緊緊跟在天河老大身后的，則是近年來發(fā)展勢頭迅猛的黃埔。

　　今年上半年黃埔區(qū)生產(chǎn)總值1848億元，增長7.9%，總量占全市的15.7%。

　　其中，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值、財政八項支出、固定資產(chǎn)投資等方面均奪得了全市第一！

　　上半年，黃埔固定資產(chǎn)投資達到601.2億元，增速為20.9%，這背后離不開重點項目的落地：

　　該區(qū)省重點項目完成投資進度的127%，148個市攻城拔寨重點項目完成投資265.9億元，完成年度投資計劃的55.5%。

　　18個項目開工建設，樂金OLED、LG化學偏光片、瑞松機器人等項目實現(xiàn)試產(chǎn)，百濟神州、GE中試平臺、粵芯半導體和雪松總部等在建項目順利推進。

　　自2015年以來，黃埔每年的GDP總量都緊緊跟在天河身后，沒有一年落下過。

　　換句話說，黃埔已經(jīng)連續(xù)四年奪得廣州GDP總量的第二名，經(jīng)濟地位僅次天河。

　　另一個頗有亮點的區(qū)域，是南沙。

　　今年上半年，南沙地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長9.4%，與天河區(qū)并列全市第一！

　　這并不是南沙第一次登頂了。

　　從2014年至2018年，南沙地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長11%，前四年GDP增長速度更是穩(wěn)坐廣州第一，直到去年才有所回落。

　　而這幾年間，南沙的注冊企業(yè)也由8400戶增加到90535戶，增長10多倍，累計引進146個世界500強企業(yè)投資項目！

　　雖然目前南沙GDP總量排名仍然屬于比較靠后，但是發(fā)展速度卻是其它幾區(qū)追不上的，妥妥的一匹黑馬。

　　如果說廣州未來五年看黃埔，那未來十年必然是看南沙。

　　廣州正在逐步擺脫房地產(chǎn)依賴？

　　除了區(qū)域潛力之外，還有一個數(shù)據(jù)引起了廣州PLUS的注意。

　　2019年上半年，雖然廣州整體房地產(chǎn)投資同比增長了26.1%，但卻有四個區(qū)域出現(xiàn)了同比下滑的情況。

　　白云區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、荔灣區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)增長速度分別為-22.8%、-7.5%、-27.3%和-20%。

　　為什么？其中有一個原因就是，近幾年來廣州一直在調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，試圖擺脫以房地產(chǎn)作為經(jīng)濟拉動主力的投資結(jié)構(gòu)。

　　從數(shù)據(jù)上來看，廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度也逐步在減緩，2018年的投資額幾乎與去年持平。

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院

　　調(diào)整也在逐步見效。

　　以天河為例，雖然今年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降了27.3%，但固定投資額增速維持在2.6%，比一季度還提高了1.1個百分點。

　　這就在一定程度上表明，天河對房地產(chǎn)開發(fā)投資的依賴度是有所降低的。

　　還記得前幾天中央再次定調(diào)樓市嗎？

　　7月30日，中央政治局會議重提“房住不炒”，明確提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”。

　　不止廣州，實際上，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資與1-5月數(shù)據(jù)相比，同樣有所回落。

　　劃重點，“房住不炒”！