7月30日，恒隆地產(chǎn)發(fā)布2020年上半年財(cái)務(wù)報(bào)告。

   今年1-6月，恒隆地產(chǎn)有限公司及其附屬公司的總收入為港幣41.84億元，與去年同期持平。營(yíng)業(yè)溢利下跌5%至港幣30.41億元，主要由于新型冠狀病毒疫情帶來的不利影響所致。內(nèi)地業(yè)務(wù)卓越的表現(xiàn)部分被人民幣兌港幣較去年同期貶值4.5%抵銷。2019年及2020年上半年均無物業(yè)銷售收入的入賬。

   同期，恒隆地產(chǎn)股東應(yīng)占基本純利減少11%至港幣19.89億元。每股基本盈利亦相應(yīng)下降至港幣0.44元。計(jì)及港幣45.26億元的股東應(yīng)占物業(yè)之凈重估虧損后，恒隆地產(chǎn)錄得股東應(yīng)占凈虧損港幣25.37億元（2019年：純利港幣35.16億元）。每股虧損為港幣0.56元（2019年：每股盈利港幣0.78元）。

   從內(nèi)地和香港的物業(yè)租賃收入來看，今年上半年，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地物業(yè)租賃的收入約22.77億港元，同比增長(zhǎng)4%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)14.8億港元，和去年同期持平。香港物業(yè)租賃收入19.07億港元，同比減少5%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)15.65億港元，同比減少10%。

   以人民幣計(jì)算，今年上半年，恒隆地產(chǎn)內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入20.62億元，同比增長(zhǎng)9%，零售額亦增長(zhǎng)6%。該增幅部分來自于2019年第三季度開業(yè)的新租賃物業(yè)，包括昆明恒隆廣場(chǎng)、無錫恒隆廣場(chǎng)第二座辦公樓及座落于沈陽(yáng)市府恒隆廣場(chǎng)的沈陽(yáng)康萊德酒店。不過，報(bào)告顯示，若撇除這些新物業(yè)帶來的收入，盡管受到新冠疫情的影響，租賃收入仍較去年同期上升3%。

   今年上半年，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地的9個(gè)物業(yè)中，僅4個(gè)物業(yè)的收入錄得同比下降，其中上海港匯恒隆廣場(chǎng)收入同比增長(zhǎng)15%。而在商場(chǎng)租出率方面，9個(gè)物業(yè)的商場(chǎng)租出率均超過80%，其中上海恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)租出率達(dá)95%，上海港匯恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)租出率達(dá)94%，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)和無錫恒隆廣場(chǎng)的商場(chǎng)租出率也均超過90%。辦公樓方面，上海恒隆廣場(chǎng)租出率達(dá)91%，沈陽(yáng)市府恒隆廣場(chǎng)租出率達(dá)88%。

   公告指出，上海恒隆廣場(chǎng)、上海港匯恒隆廣場(chǎng)及無錫恒隆廣場(chǎng)的零售額錄得7%至17%的增長(zhǎng)，租賃收入的相應(yīng)增長(zhǎng)為6%至15%。而隨著內(nèi)地新型冠狀病毒疫情減退，奢侈品的銷售額自4月起大幅反彈，反映奢侈品消費(fèi)回流及因積壓需求帶動(dòng)，此需求來自從海外回流國(guó)內(nèi)的消費(fèi)。

   花旗目前將恒隆地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)由22.5港元上調(diào)至23.35港元，授予其“買入”評(píng)級(jí)�；ㄆ熘赋�，公共衛(wèi)生事件令恒隆地產(chǎn)在武漢的的相關(guān)物業(yè)項(xiàng)目的預(yù)營(yíng)業(yè)時(shí)間向后延遲數(shù)月，暫定將在明年第一季度進(jìn)行試營(yíng)業(yè)，目前該物業(yè)項(xiàng)目已有60%的門店被租出，另外公司位于潘陽(yáng)及昆明的項(xiàng)目均會(huì)在2022年推出。