4月30日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司發(fā)布了公司債券年度報告。

    報告顯示，2019年度，萬達商管營業(yè)收入786.56億元，同比下降26.18%；營業(yè)成本為364.26億元，同比下降31.87%；毛利率為53.69%，較上年同期增加3.87個百分點。其中，主營業(yè)務(wù)收入為782.79億元，同比下降24.34%，營業(yè)成本為361億元；毛利率為53.88%，較上年同期增加2.78個百分點。

    其中，投資物業(yè)租賃收入為351.48億元，同比增長16.14%，毛利率為76.25%，較上年同期減少3.35個百分點。酒店運營收入為14.69億元，同比下降0.04%，毛利率為42.9%，較上年同期減少6.5%個百分點。物業(yè)銷售收入為382.18億元，同比下降44.31%；毛利率為37.01%，較上年同期減少8.59個百分點。

    于2019年末，萬達商管總資產(chǎn)為5,752.11億元，同比下降7.87%；總負債為2,979.03億元，同比下降17.15%；凈資產(chǎn)為2,773.09億元，同比增長4.74%；歸屬母公司股東的凈資產(chǎn)為2,641.51億元，同比增長7.46%。

    截至2019年末，萬達商管規(guī)模依然位居國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)首位，擁有及運營管理已開業(yè)商業(yè)廣場323個，其中自持項目241個，輕資產(chǎn)項目30個，合作項目52個，總可租面積達到約3209.97萬平方米。出租率也保持在高位，達到99.3%，平均租金為111.32億元。

    2019年，萬達商管通過招拍掛及收購等方式，獲取14個萬達廣場項目；截至2019年12月31日，擁有土地儲備總建筑面積約246.87萬平方米；

    在建及擬建萬達廣場共有18個，分布于北京、上海、天津、哈爾濱、桂林等地，上述項目規(guī)劃總建筑面積合計227.34萬平方米，總可租面積為166.16萬平方米，總投資額合計157.96億元，截至2019年12月末已投資57.33億元。

    5月6日，據(jù)上交所披露，華泰佳越-萬達廣場一期資產(chǎn)支持專項計劃已獲上交所受理。債券品種ABS，擬發(fā)行金額31億元，發(fā)行人為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司，承銷商/管理人為華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司。