9月17日，保利發(fā)展控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司全資子公司保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“保利物業(yè)”）已于2019年9月17日收到證監(jiān)會(huì)出具的《關(guān)于核準(zhǔn)保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的批復(fù)》（證監(jiān)許可[2019]1669號(hào)）。

   根據(jù)保利物業(yè)所收批復(fù)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)保利物業(yè)發(fā)行不超過(guò)153,333,400股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成本次發(fā)行后，保利物業(yè)可到香港交易所主板上市。

   據(jù)港交所發(fā)布的申請(qǐng)資料顯示，截至2019年4月30日，保利物業(yè)合同管理面積為3.7億平方米，遍布全國(guó)136個(gè)城市，在管面積為1.98億平方米；在全國(guó)管理817項(xiàng)物業(yè)，包括549個(gè)住宅社區(qū)及268個(gè)非住宅物業(yè)。

   在管面積中，保利物業(yè)的管理物業(yè)呈現(xiàn)多元化，主要包括住宅社區(qū)、非住宅物業(yè)，其中非住宅社區(qū)主要包括商業(yè)及寫字樓、公共及其他物業(yè)。收入方面， 2018年，住宅社區(qū)收入占79.2%，非住宅物業(yè)收入占20.8%。

   在管面積方面，2018年，住宅社區(qū)在管面積占比60.7%，非住宅物業(yè)在管面積占比39.3%。由此可以看出，保利物業(yè)來(lái)自非住宅物業(yè)的收入逐漸增加，非住宅物業(yè)在管面積也呈上升趨勢(shì)。

   相較此前上市的物業(yè)公司，保利物業(yè)的在管面積在目前上市的14家物業(yè)公司中，僅落后于彩生活、碧桂園服務(wù)和雅生活，這三者的在管面積分別為6.28億平方米、5.05億平方米和4億平方米。