繼6月28日太陽(yáng)新天地第一次司法強(qiáng)制拍賣(mài)流拍后，該標(biāo)的第二次拍賣(mài)于7月4日10時(shí)再次上線(xiàn)。

   根據(jù)阿里拍賣(mài)相關(guān)拍品網(wǎng)頁(yè)顯示，與第一次起拍價(jià)28.8億元相比，二次拍賣(mài)的價(jià)格降至23.074352億元，降價(jià)5.8億元，而對(duì)比起物業(yè)的評(píng)估價(jià)41.2億元相當(dāng)于打了5折左右。

   該標(biāo)的將于7月24日10時(shí)至7月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/020/02）。

   評(píng)估總價(jià)為人民幣41.2億元，該評(píng)估價(jià)值已包含土地使用權(quán)和建筑物的價(jià)值，未包含未來(lái)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納的稅、費(fèi)等款項(xiàng)。起拍價(jià)為28.84億元（相當(dāng)于估值的七折），保證金1.1537億元，增價(jià)幅度為60萬(wàn)元及其倍數(shù)。

   資料顯示，本次拍賣(mài)的標(biāo)的物為天河區(qū)馬場(chǎng)路36號(hào)（太陽(yáng)新天地）房產(chǎn)、車(chē)位共計(jì)813套，總建筑面積約10萬(wàn)㎡，分布于地下的負(fù)四至負(fù)一層、地上一至九層。

   具體拍賣(mài)物業(yè)為：

   廣州市天河區(qū)馬場(chǎng)路36號(hào)B101房（負(fù)一層）、B102房（負(fù)一層）；

   101房、102房、103房、201房、301房、401房、501房、601房、701房、801房、901房；

   負(fù)二層車(chē)位77個(gè)（社會(huì)停車(chē)位，B214號(hào)-B224號(hào)、B276號(hào)-B294號(hào)、B2101號(hào)-B2131號(hào)、B2140號(hào)-B2148號(hào)、B2159號(hào)-B2165號(hào)）；

   負(fù)三層車(chē)位317個(gè)（B372號(hào)-B3388號(hào)）；

   負(fù)四層車(chē)位406個(gè)（戰(zhàn)時(shí)人防，B401號(hào)-B408號(hào)、B410號(hào)-B4407號(hào)）；

   共計(jì)813套房產(chǎn)、車(chē)位。

   根據(jù)相關(guān)資料顯示，太陽(yáng)新天地的產(chǎn)權(quán)人為廣州華駿實(shí)業(yè)有限公司。華駿實(shí)業(yè)為百嘉信集團(tuán)全資子公司，控股太陽(yáng)新天地70%股權(quán)，百嘉信集團(tuán)持有太陽(yáng)新天地30%股權(quán)，而百嘉信集團(tuán)則由瑞晟公司持股40%，上海訾希持股30%，北京萬(wàn)士豐持股30%。

   值得注意的是，標(biāo)的物的租賃期限至2026年11月30日前屆滿(mǎn)，租賃期限未屆滿(mǎn)的標(biāo)的依法不能強(qiáng)制交付。換言之，即使該標(biāo)的在成功拍賣(mài)后，還要等待7年多的時(shí)間才能真正收回經(jīng)營(yíng)權(quán)并出租、經(jīng)營(yíng)。