6月6日，領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布公告，公布其截至2018年3月31日止年度綜合末期業(yè)績(jī)。

    公告顯示，于本年度內(nèi)，領(lǐng)展收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長(zhǎng)8.3%及9.6%至100.23億港元及76.63億港元。按相同基準(zhǔn)計(jì)算，收益及物業(yè)收入凈額在剔除所有于分析年度內(nèi)出售及收購(gòu)的物業(yè)后，分別按年增長(zhǎng)9.4%及10.7%。

    投資物業(yè)組合估值2030.91億港元 租用率達(dá)97%

    報(bào)告期內(nèi)，該公司投資物業(yè)組合（包括發(fā)展中及翻新中的物業(yè)及于中國(guó)內(nèi)地的物業(yè)）的估值達(dá)到2030.91億港元，較2017年3月31日增加16.7%。按相同基準(zhǔn)計(jì)算，剔除所有于分析年度內(nèi)出售及收購(gòu)的物業(yè)后，投資物業(yè)組合的估值按年增加25.4%。每基金單位資產(chǎn)凈值按年增長(zhǎng)33.0%至83.06港元。

    于2018年3月31日，該公司物業(yè)組合的租用率維持在97%，年內(nèi)的續(xù)租租金調(diào)整率為29.1%，而零售租金收入則按年上升5.3%。剔除所有于分析年度內(nèi)出售及收購(gòu)的物業(yè)后，零售租金收入比往年增長(zhǎng)9.5%，平均每月租金則由2017年3月31日之每平方尺55.3港元上升至2018年3月31日之每平方尺62.4港元。

    內(nèi)地物業(yè)表現(xiàn)理想  西城都薈出租率達(dá)99.2%

    領(lǐng)展的中國(guó)內(nèi)地物業(yè)組合包括北京歐美匯購(gòu)物中心、上海領(lǐng)展企業(yè)廣場(chǎng)1座及2座以及廣州西城都薈廣場(chǎng)（於年內(nèi)完成收購(gòu)）。此物業(yè)組合本年度表現(xiàn)穩(wěn)健，收益總額為8.84億港元（2017年：5.74億港元），而物業(yè)收入凈額達(dá)到6.84億港元（2017年：4.59億港元），分別按年增加54.0%及49.0%，主要?dú)w因于新收購(gòu)的西城都薈廣場(chǎng)。

    報(bào)告指出，購(gòu)入西城都薈廣場(chǎng)后，該公司中國(guó)內(nèi)地的物業(yè)估值為183.35億港 元（2017年3月31日：111.05億港元），估值增長(zhǎng)65.1%。

    截至2018年3月31日，西城都薈廣場(chǎng)的出租率為99.2%，續(xù)租租金調(diào)整率則為61.2%；歐美匯購(gòu)物中心出租率為100.0%，續(xù)租租金調(diào)整率達(dá)29.4%；領(lǐng)展於中國(guó)內(nèi)地的辦公室物業(yè)租用率為99.3%，續(xù)租租金調(diào)整率則上升至13.3%。

西城都薈廣場(chǎng)（資料圖片）