本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋廣州報道）11月29日，備受矚目的凱華國際中心正式開業(yè)。該寫字樓項目位于珠江新城中軸線上，由專注于持有型物業(yè)開發(fā)及運營管理的凱華集團精心打造。據(jù)了解，截至11月底，凱華國際中心外資企業(yè)入駐占比超60%，是目前珠江新城“外企入駐率”最高的寫字樓項目之一。
    世邦魏理仕研究報告指出，珠江新城寫字樓在2016和2017年迎來最后一波供應(yīng)高峰，在區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的背景下，能迅速獲得眾多優(yōu)質(zhì)租戶，特別是對寫字樓品質(zhì)尤為挑剔的外資企業(yè)的青睞，是對凱華國際中心的最大肯定。據(jù)悉，近日凱華國際中心更榮膺“2016年度中國品質(zhì)典范商務(wù)寫字樓”大獎。
    在開業(yè)儀式上，凱華集團副總裁黃瑛表示：“很高興看到市場對我們的高度認(rèn)可，我們將不斷提升服務(wù)水平，并在專業(yè)化、人性化、環(huán)保健康等方面持續(xù)挖掘，努力為客戶打造安全、舒適、極具品質(zhì)感的國際化商務(wù)辦公環(huán)境�！�

凱華集團副總裁黃瑛在儀式上致辭

    以專業(yè)打造品質(zhì)體驗
    據(jù)白領(lǐng)辦公滿意度調(diào)研報告顯示，對工作環(huán)境滿意的白領(lǐng)僅占兩成，不滿意的原因在于方方面面�！拔覀兪冀K把客戶的感受放在首位”，據(jù)有近30年超甲級商廈招商經(jīng)驗的凱華國際中心營銷總監(jiān)梁學(xué)森介紹，“要提升客戶滿意度，必須要先懂得客戶的需求，并以產(chǎn)品及服務(wù)給予滿足。這也是寫字樓運營服務(wù)的專業(yè)體現(xiàn)。”

天河CBD管委會陶小民處長在儀式上致辭

    凱華國際中心的專業(yè)體現(xiàn)在規(guī)劃的前瞻上。從客戶踏進大樓的第一步到每一步，均想客戶之所想。以南廣場下車區(qū)為例，采用全天候無風(fēng)雨設(shè)計，革新寫字樓大堂前區(qū)舒適級別，真正實現(xiàn)365天風(fēng)雨無阻。
    而作為進入寫字樓第一印象的南大堂，采用一體式玻璃幕墻設(shè)計，運用高10.5米、厚69.12毫米的鋼化五層夾膠超白水晶玻璃，讓整體空間通透又大氣恢宏；配合白玉蘭大理石造型主墻、日本進口紅影木背景墻，意大利進口雪花白大理石地面等細(xì)節(jié)處理，讓所有踏入凱華國際中心的訪客，都對寫字樓有了全新的品質(zhì)體驗。

開業(yè)儀式

    凱華國際中心的專業(yè)更體現(xiàn)在服務(wù)上。項目專門聘請香港仲量聯(lián)行，借助其豐富的國際化服務(wù)經(jīng)驗，引入“純港式至尊物管服務(wù)”，以24小時遠(yuǎn)程監(jiān)控，穗港雙重保障，IBMS智能管理系統(tǒng)等，為租戶提供安全、專業(yè)、完善的全方位頂級辦公室精英體驗。
    據(jù)了解，凱華國際中心還根據(jù)自身經(jīng)驗，為已進駐的金融、專業(yè)咨詢、服務(wù)業(yè)等特定行業(yè)的租戶，提供針對性服務(wù)，這是其專業(yè)化服務(wù)的又一重要展現(xiàn)。

    以細(xì)節(jié)營造人文氛圍
    在新經(jīng)濟環(huán)境下，白領(lǐng)加班文化橫行，工作與生活的邊界正不可避免地模糊化，寫字樓所呈現(xiàn)的功能也不再只停留在追趕效率之上。“人性化的服務(wù)，能讓冰冷的寫字樓變得有溫度。”凱華國際中心營銷總監(jiān)梁學(xué)森表示，“凱華國際中心想客戶之未想，致力為客戶提供各種貼心、細(xì)致的服務(wù)�！�
    據(jù)記者了解，凱華國際中心在為租戶提供基礎(chǔ)辦公服務(wù)的同時，更提供了各種“意想不到”的人性化服務(wù)。例如：夜間下班護送打車服務(wù)，下雨天的烘鞋機服務(wù)，絲襪、刮須用品包等個性化服務(wù)，根據(jù)入駐企業(yè)國籍和文化安排特殊節(jié)日問候等等。有租戶代表在開業(yè)儀式上表示，公司的選址會更多考慮到員工各方面的需求，寫字樓項目的服務(wù)細(xì)致程度往往是影響最終選擇的重要因素。
    此外，凱華國際中心始終著眼于長遠(yuǎn)發(fā)展。無論是3層Low-E玻璃幕墻，或是國際級新風(fēng)系統(tǒng)，還是德國進口即熱式電熱水器，從陽光、空氣到水源等方方面面均下足功夫，體現(xiàn)了凱華國際中心可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)發(fā)展理念。

    據(jù)悉，目前已有一眾國際知名企業(yè)入駐凱華國際中心，其中包括美國銀行、柏林格殷格翰、VISA、施華洛世奇、星展銀行、渣打銀行等。根據(jù)世邦魏理仕市場研究分析，外資企業(yè)在寫字樓選址中，在區(qū)域、位置、物業(yè)、配套、商圈效應(yīng)等標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容上有一套挑剔的考量標(biāo)準(zhǔn)。
    世邦魏理仕廣州董事總經(jīng)理馮文光認(rèn)為：“從基礎(chǔ)辦公需求，到物業(yè)服務(wù)，再到運營的可持續(xù)發(fā)展，凱華國際中心很好地洞察市場需求，并給出良好回應(yīng)。”據(jù)了解，凱華國際中心中高層即日起開始招租。馮文光表示看好凱華國際中心之后的市場表現(xiàn)。