本網訊（第一商業(yè)網記者吳婕秋12月22日廣州報道）今天上午，全國第135家萬達廣場——南沙萬達廣場開門迎客，永輝超市、萬達寶貝王、大玩家、孩子王、優(yōu)衣庫、UR、萬達影城、古德菲力、漁米粥、星巴克等155個品牌進駐，其中142個品牌為首次進駐南沙。

    主動去百貨化
    據(jù)了解，南沙萬達廣場位于南沙蕉門河城市中心區(qū)，總建筑面積40萬平方米，商業(yè)面積17萬平方米，由5A甲級寫字樓、大型購物中心、國際IMAX影院、高檔住宅、精品超市、高檔娛樂城等業(yè)態(tài)組成，是南沙規(guī)模最大的商業(yè)中心。
    第一商業(yè)網記者現(xiàn)場踩盤發(fā)現(xiàn)，南沙萬達廣場購物中心以生活配套、餐飲美食、休閑娛樂為主，負一層是永輝超市，一層由快時尚品牌優(yōu)衣庫、UR進駐，萬達寶貝王、孩子王分布在二層，三層是餐飲美食業(yè)態(tài)，四層是萬達影城等休閑娛樂業(yè)態(tài)。

    從主力店而言，南沙萬達廣場共引入萬達影城、萬達寶貝王、大玩家超樂場、孩子王、糖潮KTV、永輝超市、優(yōu)衣庫、熱風、卡賓、UR、古德菲力健身俱樂部、百港匯跨境電商平臺、靚家居十三個品牌。值得注意的是，南沙萬達廣場此次主動“去百貨化”，并未引入萬達百貨，將更多精力放在業(yè)態(tài)組合和品牌創(chuàng)新方面。
　　據(jù)悉，南沙萬達廣場是萬達在廣州開業(yè)的第5個萬達廣場，也是萬達在廣東省內開業(yè)的第10個萬達廣場。目前，廣東省內正在建設和即將開工的萬達廣場在10個以上，未來5至8年在廣東至少有30個萬達項目亮相。

    南沙商業(yè)地產熱度不減

    國家新區(qū)落地，自貿區(qū)掛牌，房企紛紛進駐布局開發(fā)，近年來南沙房地產市場呈現(xiàn)欣欣向榮之勢。而在住宅銷售向好、房價每平方米破萬并不斷創(chuàng)出新高之余，南沙的商業(yè)市場發(fā)展?jié)摿σ彩艿礁裢怅P注。
    第一商業(yè)網記者觀察到，南沙以往的零售商業(yè)市場發(fā)展滯后，社區(qū)消費配套不完善，南沙商圈遠未成型，如今在自貿區(qū)大利好的催谷培育之下，商用物業(yè)發(fā)展正在不斷提速，其商用物業(yè)潛力也被不斷被挖掘。

    根據(jù)《廣州南沙新區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，南沙新區(qū)擁有的五大主導產業(yè)群在近年均得以健康快速地發(fā)展，同時南沙新區(qū)的教育、醫(yī)療等基礎設施也進入密鑼緊鼓的建設階段。到2016年，南沙將實現(xiàn)GDP達1500億元、人口規(guī)模達100萬的戰(zhàn)略目標。
　　而南沙萬達廣場落點的蕉門河城市中心區(qū)，是南沙重點打造的中心區(qū)域。這一區(qū)域聚集了南沙80%以上的日常生活配套設施，是南沙生活意義上的中心城區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，蕉門河城市中心區(qū)被定位為“城市客廳”。

       有商業(yè)人士預測，作為布局南沙“城市客廳”的首個全業(yè)態(tài)城市綜合體，南沙萬達廣場的開業(yè)將大力提升區(qū)域的零售市場發(fā)展水平，形成以萬達廣場為中心的萬達商圈。