本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者黎烙華 12月17日廣州報(bào)道）高大上主要看氣質(zhì)還有實(shí)力！相關(guān)研究資料指出，廣州金融業(yè)、零售業(yè)等發(fā)展與變革將引發(fā)辦公空間新需求，高端商用物業(yè)市場(chǎng)也呈現(xiàn)出高端住宅的個(gè)性化設(shè)計(jì)趨勢(shì)，這在廣州CBD寫(xiě)字樓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中尤為突出。

僑鑫國(guó)際項(xiàng)目效果圖

　　據(jù)12月16日僑鑫國(guó)際合作伙伴及媒體答謝大會(huì)上公布的業(yè)績(jī)顯示，僑鑫地產(chǎn)商務(wù)項(xiàng)目力作——僑鑫國(guó)際自2015年4月23日正式開(kāi)始招商，在不足10個(gè)月時(shí)間，招租進(jìn)駐率已達(dá)出租面積的66%，商場(chǎng)預(yù)租率達(dá)到70%，將于2016年年中入伙。

　　僑鑫國(guó)際：21萬(wàn)㎡高端精品商業(yè)綜合體

僑鑫國(guó)際定位為“高端精品商業(yè)綜合體”，由超甲級(jí)寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓以及精品商業(yè)裙樓三部分組成，總建筑面積約21萬(wàn)平方米，樓高228米，共45層，以5-15層、16-30層、31-37層劃分為低、中、高層辦公區(qū)域。標(biāo)準(zhǔn)層面積為2314-2475平方米，停車(chē)位約900個(gè)。

僑鑫國(guó)際項(xiàng)目效果圖

　　目前，僑鑫國(guó)際主要租戶包括“安利亞洲旗艦體驗(yàn)館”、“網(wǎng)易游戲華南區(qū)營(yíng)運(yùn)總部”、歐洲國(guó)家領(lǐng)事館、法國(guó)500強(qiáng)外資電器公司、大型通訊運(yùn)營(yíng)商等主力租戶；商場(chǎng)部分，租戶組合為高端商業(yè)綜合體客戶帶來(lái)耳目一新的消費(fèi)體驗(yàn)，商場(chǎng)1-4層餐飲占80%，包括澳洲引進(jìn)的西餐品牌，人氣川菜，高端日本懷石料理，潮州精品菜館，西班牙酸奶品牌，意大利手工巧克力等，其次包括精品迷你超市，日式高端發(fā)廊等配套業(yè)態(tài)有機(jī)結(jié)合。

　　據(jù)即將進(jìn)駐僑鑫國(guó)際的安利有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，繼安利上海體驗(yàn)館之后，安利的最新一座殿堂級(jí)體驗(yàn)館也將于不久之后，在僑鑫國(guó)際啟幕。選擇僑鑫國(guó)際，是安利實(shí)現(xiàn)中國(guó)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略的重要一步，也是安利體驗(yàn)戰(zhàn)略的重要一步。僑鑫國(guó)際的創(chuàng)新、進(jìn)取，與安利的企業(yè)精神一脈相承；僑鑫國(guó)際所呈現(xiàn)的個(gè)性化、人性化的商務(wù)氛圍與環(huán)境，與安利關(guān)注人、注重產(chǎn)品、可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)愿景相契合。廣州安利體驗(yàn)館，會(huì)具有包括安利全系產(chǎn)品展示、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)、健康測(cè)試、美容沙龍、RICH & JAY咖啡、影音享受、網(wǎng)上購(gòu)物、社會(huì)公益、培訓(xùn)等多功能于一身，是安利社會(huì)形象展示與企業(yè)良好發(fā)展的多功能平臺(tái)。安利在僑鑫國(guó)際打造廣州體驗(yàn)館，充分展現(xiàn)了安利在中國(guó)持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略與信心。

僑鑫國(guó)際項(xiàng)目效果圖

　　目前，僑鑫國(guó)際裙樓商業(yè)招商工作正在緊張進(jìn)行，多家高端時(shí)尚餐飲、銀行、國(guó)際名車(chē)品牌有意向進(jìn)駐。僑鑫國(guó)際將于2016年年中入伙。

　　地標(biāo)寫(xiě)字樓成為CBD產(chǎn)業(yè)升級(jí)風(fēng)向標(biāo)

　　僑鑫國(guó)際坐落于廣州珠江新城西區(qū)黃金中軸，既是天河區(qū)與越秀區(qū)的黃金結(jié)合點(diǎn)，又是CBD西區(qū)重要的連廊樞紐，前有金穗路橫跨東西，側(cè)有廣州大道貫通南北，毗鄰花城廣場(chǎng)，地鐵3號(hào)線、5號(hào)線與apm三線交匯，多個(gè)公交站點(diǎn)遍布，鄰近高速公路入口，與珠三角各大主要城市、港澳均處于2小時(shí)的生活圈，地理位置極其優(yōu)越。

　　據(jù)廣州天河CBD管委會(huì)透露，廣州已進(jìn)入產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵的階段，很多國(guó)際大型服務(wù)行業(yè)進(jìn)入廣州，律師行和外資銀行以及金融行業(yè)在廣州擴(kuò)張腳步就很快，有些律師事務(wù)所在廣州選址并擴(kuò)充了30%的辦公面積。整體看在廣州市場(chǎng)正在一次良性轉(zhuǎn)機(jī)階段，廣州商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展因?yàn)榇筇旌訁^(qū)和珠江新城城市規(guī)劃，整個(gè)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展加速成熟。作為地標(biāo)寫(xiě)字樓的僑鑫國(guó)際自然成為眾多注重品質(zhì)、注重工作環(huán)境的國(guó)際化企業(yè)的首選。同時(shí)也預(yù)示著個(gè)性化、人性化的辦公環(huán)境需求已逐漸成為主流。

僑鑫國(guó)際項(xiàng)目效果圖

　　僑鑫國(guó)際在設(shè)計(jì)上做到美觀與實(shí)用并重，聯(lián)袂SOM、SWA、HASSELL等國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)理念獨(dú)一無(wú)二。建筑造型寓意不斷進(jìn)取，生生不息，其中借鑒嶺南建筑“騎樓”設(shè)計(jì)靈感的飄檐，結(jié)合高性能Low-E玻璃，高效調(diào)節(jié)光線、溫度，以達(dá)到理想的節(jié)能及節(jié)約辦公成本的效果。與此同時(shí)，僑鑫國(guó)際每層還擁有8個(gè)CBD高層物業(yè)絕無(wú)僅有的戶外露臺(tái)，每個(gè)辦公樓層都有12個(gè)極具價(jià)值的雙面透光辦公黃金角，靈活空間，自由運(yùn)用；靈活的空間分割使辦公區(qū)域多面采光，可構(gòu)建更多位于角落的高管辦公室。在建設(shè)開(kāi)發(fā)上，充分體現(xiàn)了僑鑫地產(chǎn)“將世界最先進(jìn)生活方式引入到中國(guó)，將中國(guó)最優(yōu)秀的文化推向世界，打造具有文化底蘊(yùn)、收藏價(jià)值，一百年不落后的作品”的企業(yè)愿景。

　　廣州CBD商用物業(yè)國(guó)際知名度提升

　　在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)接受記者采訪的仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪表示，廣州與深圳靠近香港和東南亞，香港有很多可以借鑒的商業(yè)運(yùn)營(yíng)案例。從香港商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展來(lái)看，中環(huán)有許多經(jīng)營(yíng)了30年的大廈，租金還是保持在高位的水平，這樣的物業(yè)未來(lái)在廣州和深圳也會(huì)出現(xiàn)，比如僑鑫國(guó)際。

　　僑鑫地產(chǎn)自上世紀(jì)末開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)廣州外商活動(dòng)中心、廣州國(guó)際貿(mào)易中心等高端商用物業(yè)，僑鑫匯景新城與僑鑫•匯悅臺(tái)也是南中國(guó)高端社區(qū)的代表產(chǎn)品，因此在亞洲擁有較高的知名度。僑鑫地產(chǎn)有國(guó)際視野和財(cái)力實(shí)力，著眼于細(xì)節(jié)，見(jiàn)微知著，僑鑫國(guó)際將成為亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域獨(dú)樹(shù)一幟的高端精品旗艦品牌項(xiàng)目。正是在這樣的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和精致品質(zhì)的基礎(chǔ)上，即使在如此激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，僑鑫國(guó)際依然有甄選客戶的底蘊(yùn)，可以在較短時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)高進(jìn)駐率。