本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋12月9日廣州報道）自今年8月華潤置地以109億元競得前海首批第三宗地后，這一位于前海桂灣片區(qū)核心位置的地塊就一直備受業(yè)界矚目。華潤置地將對這一項目如何定位？未來又將有怎樣的規(guī)劃？日前，在華潤前海中心奠基典禮上，華潤置地首次宣布將項目打造為城市綜合體，總投資約200億元，預計2018年5月全面落成。

華潤前海中心奠基儀式

    打造又一城市綜合體標桿
    據(jù)介紹，華潤前海中心項目位于前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)內桂灣商務中心片區(qū)，總占地面積約6.18萬平方米，規(guī)劃建筑面積50.3萬平方米，為前海商務金融區(qū)核心地帶，北至桂灣四路，東至夢海大道，西至聽海大道，擁有得天獨厚的水景資源和區(qū)位優(yōu)勢。項目貫穿前海金融業(yè)集聚區(qū)，緊鄰深圳、香港機場，位于香港半小時和珠三角一小時交通圈內，實現(xiàn)了三條地鐵無縫連接，六大軌道干線立體貫穿，交通條件十分優(yōu)越。
    作為中國內地最具實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一，華潤置地計劃將其率先建設成為集國際5A甲級寫字樓、高端購物中心、國際級精品公寓、奢華酒店于一體、最具標桿意義的城市綜合體項目，并將其打造成為前海片區(qū)集商務、購物、文化、娛樂等元素于一身的深圳城市新地標。
    業(yè)內人士分析，華潤前海中心項目所在的前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)，被稱為“特區(qū)中的特區(qū)”，擁有國家級定位，政策優(yōu)惠力度大。片區(qū)規(guī)劃起點高，將配套建設包括12條軌道交通線在內的基礎設施，同時片區(qū)建設用地僅約10平方公里，土地資源有限、含金量極高。據(jù)前海管理局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，前海合作區(qū)內注冊企業(yè)共計2642家，注冊金額合計2051億元人民幣，引入的企業(yè)包括匯豐銀行、渣打銀行、瑞士銀行、軟銀集團等30家世界500強企業(yè)，未來的物業(yè)需求強勁。因而，進入前海這樣一個有著“中國曼哈頓”之稱的核心片區(qū)，對于深耕深圳13年的華潤置地而言，無疑是意義非凡的。

    而從另外一個角度看，華潤置地深圳區(qū)域的另一重要項目，坐落于后海之濱的華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目已于2012年10月底開工，該項目以華潤集團總部大廈為核心，不僅本身業(yè)態(tài)豐富、配套齊全，更坐擁得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。根據(jù)2010年國務院批復的《深圳市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》，包括后海中心區(qū)在內的前海中心將成為與福田-羅湖中心并列的深圳城市主中心，主要發(fā)展區(qū)域性的現(xiàn)代服務業(yè)與總部經(jīng)濟，并作為深化深港合作以及推進國際合作的核心功能區(qū)。根據(jù)這一規(guī)劃，后海和前海串聯(lián)，共同組成深圳西部城市中心區(qū)。此次開工的華潤前海中心項目，將與華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目在未來形成聯(lián)動，擁有廣闊的發(fā)展前景。

華潤置地董事長吳向東致辭

    華潤置地深圳區(qū)域再落新子
    在深圳，如果2年前提到華潤置地，也許還會有不少人感到陌生；但如今，說起華潤置地，許多人都會覺得這家素來低調的房企似乎一下子占據(jù)了公眾視野。關于這一變化，不得不從2012年底的“深圳未來城市之旅——華潤置地深圳區(qū)域項目巡禮”說起。
    正是通過這次活動，華潤置地首次官方對外證實其在大深圳區(qū)域的戰(zhàn)略布局，將華潤深圳灣國際商業(yè)中心、華潤城、華潤銀湖藍山、深圳華潤中心、華潤湖貝舊改項目、華潤小徑灣六個項目所代表的不同生活方式進行了整體呈現(xiàn)。這六大項目自西向東占據(jù)著深圳南山、羅湖核心地段及深圳東惠州沿海小徑灣優(yōu)質灣區(qū)，總占地面積超過300萬平方米，總建筑面積接近1000萬平方米，總投資超過1000億元，不論是從開發(fā)規(guī)模還是項目影響力，華潤置地已成為深圳區(qū)域最大的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商。如此高調展示其在深圳區(qū)域的宏偉藍圖，使得華潤置地迅速吸引媒體和公眾關注，再聯(lián)想到華潤萬象城、華潤深圳灣體育中心（“春繭”）等一個個本就被深圳市民所熟知的作品，華潤置地品牌在深圳愈發(fā)深入人心。
    2013年8月16日，華潤置地發(fā)力前海，以109億元人民幣競得華潤前海中心項目地塊，標志著華潤置地大深圳區(qū)域再落新子。今年10月31日，有著“mini萬象城”之稱的華潤1234space正式開業(yè)，不僅擴充了華潤置地大深圳區(qū)域戰(zhàn)略版圖，更標志著華潤置地全新商業(yè)產(chǎn)品線的誕生。

     產(chǎn)業(yè)協(xié)同助力全速起航
    近年來，華潤集團大力開展集團內部業(yè)務協(xié)同，充分挖掘內部資源，發(fā)揮多元化企業(yè)的優(yōu)勢。在集團的大力推動下，各利潤中心以項目為核心，以市場化為原則，從生意角度來開展內部協(xié)同，延伸了業(yè)務領域，降低了運營成本，控制了經(jīng)營風險，實現(xiàn)了資源有效共享，取得了顯著成效。
    華潤置地首個濱海綜合體華潤小徑灣項目首期于今年8月24日開盤，甫一推出便以成交套數(shù)逾2000套和超90%的成交率榮登深圳東濱海線價格與銷量雙料冠軍。取得如此佳績，與華潤集團產(chǎn)業(yè)協(xié)同不無關聯(lián)。華潤小徑灣在項目打造上，整合了華潤集團旗下6大戰(zhàn)略業(yè)務單元，擁有華潤萬家、華潤醫(yī)療、華潤燃氣、太平洋咖啡、駒鮑餐廳等華潤優(yōu)質資源配套，涵蓋零售、能源、地產(chǎn)、水泥、醫(yī)藥、金融等多元板塊。
    華潤小徑灣僅僅是華潤集團發(fā)揮產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢的一個縮影。作為中國內地和香港最具實力的多元化企業(yè)之一，華潤集團主營業(yè)務與大眾生活息息相關，包括消費品(零售、啤酒、飲品、食品)、電力、地產(chǎn)、醫(yī)藥、水泥、燃氣、金融，其他業(yè)務還涉及醫(yī)療、紡織、化工、微電子、壓縮機、海外地產(chǎn)等。其中，華潤零售、華潤雪花啤酒、華潤燃氣經(jīng)營規(guī)模全國第一；華潤電力是中國業(yè)績增長最快、運營成本最低、經(jīng)營效率最好的獨立發(fā)電企業(yè)；華潤置地是中國內地最具實力的綜合地產(chǎn)開發(fā)商之一；雪花啤酒、怡寶礦泉水、萬家超市、萬象城是享譽全國的著名品牌；還有大家所熟知的三九醫(yī)藥、東阿阿膠、三洋壓縮機等，其實也都是華潤旗下產(chǎn)業(yè)。華潤集團下設7大戰(zhàn)略業(yè)務單元、19家一級利潤中心，實體企業(yè)1200多家，員工逾30萬人，在香港擁有5家、內地擁有6家上市公司，其中，華潤創(chuàng)業(yè)、華潤電力、華潤置地位列香港恒生指數(shù)成份股，成為華潤旗下“藍籌三杰”。
    如今，隨著華潤前海中心項目的順利開工，華潤集團所大力倡導和推動的產(chǎn)業(yè)協(xié)同又有了一個新的實踐平臺，而這也必將助力華潤前海中心全速起航，成為前海片區(qū)最具標桿意義的城市綜合體項目，成為華潤置地大深圳區(qū)域又一典范之作。