本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫8月31日廣州報(bào)道）   與新中國(guó)大廈的命運(yùn)一樣，廣州第二爛尾樓合銀廣場(chǎng)在8月27日也遭遇了流拍。雖然拍賣之前眾多發(fā)展商咨詢踴躍，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于合銀廣場(chǎng)總價(jià)過高、手尾過多，此次流拍也屬正�，F(xiàn)象。

    據(jù)此前發(fā)布的拍賣公告顯示，合銀廣場(chǎng)總占地面積5870平方米，總建筑面積12.9萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為11.13億元人民幣。雖然業(yè)內(nèi)人士之前非常看好該項(xiàng)目的含金量，認(rèn)為合銀廣場(chǎng)起拍價(jià)扣除回遷面積折合均價(jià)僅為1萬(wàn)元/平方米出頭，而其地段地價(jià)加建設(shè)成本已經(jīng)接近1 .3萬(wàn)元/平方米，價(jià)格還是比較有吸引力。

    但是有開發(fā)商表示，此次流拍也屬正�，F(xiàn)象。“該項(xiàng)目起拍價(jià)11.13億元，再加上后續(xù)資金投入可能要超過20億。如果有20億元的話，開發(fā)商已經(jīng)可以啟動(dòng)很大的新項(xiàng)目了�！贝送猓�上述開發(fā)商認(rèn)為，合銀廣場(chǎng)的最大瑕疵是手尾過多。據(jù)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告顯示，合銀廣場(chǎng)有近4萬(wàn)平方米的面積尚未交地價(jià)，預(yù)計(jì)應(yīng)補(bǔ)地價(jià)1.6億元。同時(shí)，買家還要承擔(dān)商檢局和國(guó)安局共近6000平方米的回遷面積，地塊范圍內(nèi)還有一棟樓宇要拆遷，須建設(shè)綠地以及不高于4層的停車場(chǎng)�！斑@種項(xiàng)目資金量太大，手尾太多話，操作風(fēng)險(xiǎn)明顯增加，也會(huì)影響拍賣的積極性”。

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