14萬(wàn)㎡的花都來(lái)又來(lái)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)前身是“鳳凰廣場(chǎng)”。

         本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭7月9日廣州報(bào)道）2008年，當(dāng)14萬(wàn)㎡的花都來(lái)又來(lái)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“來(lái)又來(lái)”）還是“鳳凰廣場(chǎng)”時(shí)，沒(méi)人想到它會(huì)華麗轉(zhuǎn)身變成今天的兩個(gè)格局：廣百又一城+花都來(lái)又來(lái)。能將兩個(gè)項(xiàng)目成功合二為一，這在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)界尚屬首例。
    其背后的專業(yè)服務(wù)商——楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)是怎么將其成功巧妙融合？“鳳凰涅槃”的起因是什么？日前，第一商業(yè)網(wǎng)記者采訪了楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)黃文杰，他表示，5年前簽約時(shí)，來(lái)又來(lái)今天的藍(lán)圖就出現(xiàn)在他的腦海里。從策劃、定位、設(shè)計(jì)、招商到今年6月28日開(kāi)業(yè)，跟蹤服務(wù)5年，來(lái)又來(lái)能成功不是偶然。

    將“鳳凰廣場(chǎng)”打造成花都天河城
    2008年，楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)與“鳳凰廣場(chǎng)”簽約�！白鳛閷�業(yè)服務(wù)商，要想做好一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，選址和定位很重要。當(dāng)時(shí)楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)才成立，‘鳳凰廣場(chǎng)’是簽約的第一個(gè)項(xiàng)目。一開(kāi)始接觸這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，我發(fā)現(xiàn)花都缺少大型城市綜合體，加上它得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，地處花都東部的新興商圈。當(dāng)時(shí)浮現(xiàn)在腦海的，就是要將它打造成花都的‘天河城’。”黃文杰說(shuō)，來(lái)又來(lái)的藍(lán)圖有了，但該怎樣說(shuō)服兩個(gè)項(xiàng)目的兩個(gè)開(kāi)發(fā)商，讓他們認(rèn)同將其打造成花都首個(gè)城市綜合體？經(jīng)過(guò)精心的策劃，楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)將方案呈現(xiàn)給兩個(gè)開(kāi)發(fā)商。幾番論證和詳解之后，兩個(gè)開(kāi)發(fā)商一拍即合同意該方案。
    商業(yè)地產(chǎn)是個(gè)復(fù)雜的行業(yè)，其中涉及到的要素非常多，包括商業(yè)地產(chǎn)的策劃、定位、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)每個(gè)環(huán)節(jié)都是一個(gè)不可分割的整體。為了達(dá)到理想的建筑設(shè)計(jì)要求，楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)花了一年多的時(shí)間，前后改了20稿，對(duì)“鳳凰廣場(chǎng)”的縱線規(guī)劃、功能規(guī)劃、中小型商鋪規(guī)劃等進(jìn)行了縝密的研究和布局�！敖ㄖ�設(shè)計(jì)的方案和規(guī)劃，是個(gè)漫長(zhǎng)而艱辛的過(guò)程。它不僅要專業(yè)，精益求精，最重要的是我們要對(duì)兩個(gè)開(kāi)發(fā)商的投資負(fù)責(zé)。考慮到‘鳳凰廣場(chǎng)’橫跨兩個(gè)區(qū)域，在整體功能規(guī)劃上，東區(qū)（鳳凰廣場(chǎng)一期）以主力店形式經(jīng)營(yíng)，西區(qū)（鳳凰廣場(chǎng)二期）以專賣(mài)店、餐飲、娛樂(lè)等100多散戶商鋪為主。同時(shí)，專門(mén)設(shè)計(jì)了10條連廊，將兩個(gè)項(xiàng)目連為一體�！秉S文杰告訴記者，2010年4月，“鳳凰廣場(chǎng)”開(kāi)始施工建設(shè)，2011年1月封頂。2011年10月，東區(qū)的廣百又一城正式入駐。

    由于主力店廣百又一城進(jìn)駐后，不再冠名“鳳凰廣場(chǎng)”，楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)和西區(qū)開(kāi)發(fā)商就有了修改“鳳凰廣場(chǎng)”的想法。他們一起去澳門(mén)等地考察，先后起了10多個(gè)名稱，最后決定使用“來(lái)又來(lái)”�！八�謂人如潮涌貨如輪轉(zhuǎn)，就是形容人潮源源不斷，貨源也源源不斷，起名圖的是一個(gè)好意頭，最后大家一致同意用‘來(lái)又來(lái)購(gòu)物廣場(chǎng)’�！秉S文杰認(rèn)為，來(lái)又來(lái)的名稱比“鳳凰廣場(chǎng)”更有寓意。

    來(lái)又來(lái)購(gòu)物廣場(chǎng)已成花都城市新地標(biāo)

    2011年，隨著廣百又一城的開(kāi)業(yè)，花都東部的核心商圈已儼然成了花都的第一商圈。商圈內(nèi)不僅集聚了高檔住宅區(qū)，還有以大潤(rùn)發(fā)、人山人海母嬰主題商場(chǎng)、美泰家居廣場(chǎng)、蘇寧、國(guó)美電器城、喜立登餐飲美食街等商業(yè)集群，構(gòu)成了30萬(wàn)平方米互補(bǔ)經(jīng)營(yíng)的超級(jí)SHOPPING MALL。

            每逢周末或節(jié)假日，前來(lái)來(lái)又來(lái)購(gòu)物廣場(chǎng)的人絡(luò)繹不絕。

    西區(qū)的來(lái)又來(lái)項(xiàng)目定位中高端集綜合性、復(fù)合型、娛樂(lè)化、超體驗(yàn)的一站式國(guó)際購(gòu)物中心。2012年8月開(kāi)始招商，短短半年時(shí)間，已有80%的商家簽約，包括星美影院、歌神KTV、國(guó)際知名快時(shí)尚品牌H&M、優(yōu)衣庫(kù)、大創(chuàng)生活館、滿記甜品、麥當(dāng)勞、熹尚、拉丁餐廳、黃記煌、九毛九、許留山、COSTA、85°C、六福珠寶等知名品牌商家。“近兩年，經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，零售業(yè)低迷，來(lái)又來(lái)能順利招商，說(shuō)明商家看重的不僅是來(lái)又來(lái)的商圈效應(yīng)，更看重它未來(lái)的發(fā)展前景。2013年4月來(lái)又來(lái)試業(yè)，每天的消費(fèi)者就已過(guò)萬(wàn)。周末和節(jié)假日更是人潮如織，已經(jīng)達(dá)到預(yù)期的效果。6月28日來(lái)又來(lái)正式開(kāi)業(yè)，跟蹤服務(wù)5年，楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)無(wú)論從建筑設(shè)計(jì)，還是規(guī)劃內(nèi)容上，已經(jīng)達(dá)到九成的策劃構(gòu)想�！秉S文杰表示，沒(méi)有比將夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)更令人興奮的，來(lái)又來(lái)是楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)跟蹤服務(wù)歷時(shí)最長(zhǎng)，但也是讓他為之自豪的一個(gè)“優(yōu)秀作品”。
    如今，來(lái)又來(lái)購(gòu)物廣場(chǎng)已成花都城市新地標(biāo)，吸引了新老城區(qū)的消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)物、休閑和娛樂(lè)。7月底，匯星城美式兒童社會(huì)主題公園即將開(kāi)園，這標(biāo)志著來(lái)又來(lái)所有業(yè)態(tài)全面開(kāi)業(yè)�！皝�(lái)又來(lái)的成功不是偶然。作為商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)零售全程專業(yè)服務(wù)商，未來(lái)楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)將由商業(yè)地產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條發(fā)展為結(jié)合金融服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈條，為開(kāi)發(fā)商提供更專業(yè)、更全面、更便捷的服務(wù)�！秉S文杰自信地說(shuō)，他相信全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)模式，會(huì)讓開(kāi)發(fā)商和服務(wù)商實(shí)現(xiàn)共贏，給商業(yè)地產(chǎn)注入新的活力。