本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋5月24日廣州報(bào)道）在東莞，最具消費(fèi)潛力的新興區(qū)域已經(jīng)呈現(xiàn)，答案就在松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
    2012年，松山湖的造城夢(mèng)想已成為現(xiàn)實(shí)，正駛?cè)敫咚俪砷L(zhǎng)的快車道。

 
松山湖實(shí)景

    黃金地理位置 升級(jí)轉(zhuǎn)型之先
    東莞作為中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力的制造業(yè)名城, 綜合實(shí)力連續(xù)多年位居全國(guó)大中城市第十二位、地級(jí)市第一位。進(jìn)入新世紀(jì), 東莞致力于發(fā)展模式創(chuàng)新, 推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí),  松山湖高新區(qū)因此順勢(shì)而生。
    作為東莞“四位一體”主城區(qū)的重要組成部分，松山湖高新區(qū)坐落于“廣深港”黃金走廊腹地，地處東莞幾何中心，南臨香港、深圳、北靠廣州，地理位置十分優(yōu)越。
    自2001年開發(fā)建設(shè)以來(lái), 松山湖按照成為“東莞乃至珠三角科學(xué)發(fā)展示范區(qū)、轉(zhuǎn)型升級(jí)引領(lǐng)區(qū)”的發(fā)展目標(biāo)，努力打造“科技創(chuàng)新高地、人才聚集高地”，快速推進(jìn)各項(xiàng)事業(yè), 招商引資、招才引智成效顯著, 產(chǎn)業(yè)聚集水平、自主創(chuàng)新能力不斷提高, 逐步發(fā)揮出產(chǎn)業(yè)龍頭和研發(fā)龍頭的雙帶動(dòng)作用, 已成為東莞乃至珠三角高水平崛起的強(qiáng)大引擎，為廣東探索科學(xué)發(fā)展新模式提供示范。
歷經(jīng)多年發(fā)展，松山湖在招商引資方面位居?xùn)|莞第一。2010年總數(shù)是 371個(gè)項(xiàng)目， 協(xié)議引資額是 605億。專利方面，松山湖在全市 32 個(gè)鎮(zhèn)街和園區(qū)中也是排名第一，2010 年申請(qǐng)量是 913個(gè)，授權(quán)量是 339個(gè)。
    今日之松山湖, 科技共山水一色, 人才與產(chǎn)業(yè)齊飛, 生態(tài)與開發(fā)共榮。今日之松山湖, 已成為東莞自主創(chuàng)新的旗幟、轉(zhuǎn)型升級(jí)的先鋒、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的樂(lè)園。

 
 
松山湖高新區(qū)重要商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃一覽

    規(guī)劃理念先進(jìn) “12346”布局商業(yè)
    在東莞轉(zhuǎn)型發(fā)展中，松山湖具有支撐技術(shù)平臺(tái)的核心地位，規(guī)劃控制面積 72 平方公里，坐擁 8 平方公里的淡水湖和 14 平方公里的生態(tài)綠地，呈弓形空間構(gòu)架。
    商業(yè)發(fā)展方面，松山湖以高科技商業(yè)和會(huì)展為突出特色，是一個(gè)在國(guó)內(nèi)具有示范意義、人與自然和諧共存的科技新城，目前園區(qū)內(nèi)常住人口約7.8萬(wàn)人。
    圍繞著“產(chǎn)業(yè)松山湖、商務(wù)松山湖、人文松山湖、生態(tài)松山湖”的規(guī)劃理念，松山湖將利用 10年時(shí)間，以 1條研發(fā)商務(wù)帶為引領(lǐng)，以2 大商圈為主體，以 3 大地鐵商業(yè)為骨干，以 4 大生活社區(qū)商業(yè)為基礎(chǔ)，以 6大科技社區(qū)商業(yè)為補(bǔ)充，在松山湖高新區(qū)構(gòu)建一套覆蓋廣、層次多、業(yè)態(tài)全的發(fā)達(dá)的商業(yè)配套體系，簡(jiǎn)稱“12346”商業(yè)布局。
    按照發(fā)展規(guī)劃，到2015年，“12346”商業(yè)布局初具雛形，能滿足園區(qū)各個(gè)片區(qū)日常的生活商業(yè)配套需求；到 2020年，“12346”商業(yè)布局全面成形，再配合以便捷的交通和一流的軟硬件環(huán)境，更好的服務(wù)于松山湖高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人口導(dǎo)入進(jìn)程，為松山湖高新區(qū)長(zhǎng)久可持續(xù)發(fā)展做好城市生活及商業(yè)配套。 
 

商業(yè)布局結(jié)構(gòu)圖

    商機(jī)無(wú)限 多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目虛席以待
    在政府規(guī)劃的強(qiáng)有力支撐下，廣東中天集團(tuán)、東莞萬(wàn)科地產(chǎn)、光大地產(chǎn)與豐鵬實(shí)業(yè)等知名房企相繼入駐，松山湖房地產(chǎn)開發(fā)近年來(lái)漸漸火熱，但多以住宅物業(yè)為主。園區(qū)寫字樓項(xiàng)目也得到開發(fā)的同時(shí)，華為、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特等知名企業(yè)的入駐，帶來(lái)大量“高學(xué)歷、高素質(zhì)、高收入”的中高端人才，園區(qū)的生活商業(yè)配套缺乏也更進(jìn)一步受到關(guān)注。
    據(jù)了解，樓盤項(xiàng)目的商業(yè)配套以便利型生活配套為主，缺少大型商業(yè)配套設(shè)施和高端商用物業(yè)，不少在松山湖及周邊片區(qū)工作居住的居民都是去城區(qū)或者大朗買日常生活用品。
    園區(qū)內(nèi)蘊(yùn)含著龐大的消費(fèi)能力，將極大地拉動(dòng)周邊居住及商業(yè)氛圍的成長(zhǎng)。據(jù)估算，到2020 年，松山湖高新區(qū)將躋身全國(guó)一流高新區(qū)的行列，將引進(jìn)近2500家企業(yè)，松山湖企業(yè)人口總數(shù)將達(dá)到 45 萬(wàn)人，另外加上園區(qū)約 5 萬(wàn)名學(xué)生，園區(qū)總?cè)丝趯⑦_(dá)到 50 萬(wàn)。到 2020年，園區(qū)將有約 11萬(wàn)研究生以上學(xué)歷的高素質(zhì)人才，將成為未來(lái)園區(qū)生活及商業(yè)配套的消費(fèi)主力。大學(xué)生和園內(nèi)及周邊區(qū)域常住人口雙劍合璧迸發(fā)的巨大潛力，足以令人刮目相看。
    因?yàn)榭瞻�，所以機(jī)會(huì)更大。目前，星巴克咖啡店、天母藍(lán)鳥烘培店、麥當(dāng)勞、華潤(rùn)超市、嘉榮超市、百佳超市、星星影院等知名品牌商家早已搶先進(jìn)駐。
    6月6日，第一商業(yè)網(wǎng)將組織各大品牌商前往松山湖開展考察，旨在幫助品牌商以更短的時(shí)間、更優(yōu)惠的價(jià)格進(jìn)駐，締造松山湖商業(yè)傳奇新篇章。
    未來(lái)，觸手可及，繁華，指日可待！

科學(xué)園實(shí)景

6月6日考察活動(dòng)詳情請(qǐng)瀏覽http://www.y8309.com/web/html/newscenter/transparent/115151.html