近日，番禺客運(yùn)站地塊傳來最新消息。小番從區(qū)有關(guān)部門了解到，廣州市軌道交通三號線東延段番禺客運(yùn)站控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整征詢意見開始公示，其中，番禺客運(yùn)站將建設(shè)場站綜合體，除地鐵站外，還將有住宅、商業(yè)和小學(xué)、少年宮等。這將成為番禺區(qū)又一個(gè)

節(jié)約集約利用土地的場站綜合體項(xiàng)目。

  包含地鐵站住宅商業(yè)

  2019年，為配合地鐵三號線東延段工程建設(shè)，番禺客運(yùn)站自2019年8月1日正式關(guān)停。關(guān)停后的番禺客運(yùn)站地塊作為番禺東部片區(qū)下一塊開發(fā)熱土而備受市民關(guān)注。

  目前，地鐵三號線東延段正在建設(shè)中，三號線東延段全長9.6公里， 從既有三號線番禺廣場站往東延伸，全線共設(shè)4座車站，其中換乘站1座，在海傍站與四號線換乘，而番禺客運(yùn)站位于亞運(yùn)大道與傍雁路交叉路口西側(cè)。

  據(jù)悉，番禺客運(yùn)站場站綜合體地塊用地面積77472平方米，用地性質(zhì)為交通樞紐用地兼容商業(yè)設(shè)施用地、商務(wù)設(shè)施用地、娛樂康體用地、二類居住用地、城市軌道交通用地，計(jì)容建筑面積281804平方米，其中居住及其配套面積201804平方米，商業(yè)/商務(wù)面積80000平方米，容積率3.64，建筑密度45%；同時(shí)通過立體綠化使整體綠化率不低于30%，建筑密度和綠地沖突時(shí)優(yōu)化保障綠地，立體綠化面積可按相關(guān)規(guī)定折抵計(jì)算綠地率。

  番禺客運(yùn)站用地面積20000平方米，公交首末站建筑面積7824平方米，K+P�？奎c(diǎn)用地面積90平方米，P+R停車場建筑面積11440平方米，自行車庫用地面積710平方米。

  商業(yè)、小學(xué)、少年宮等配套設(shè)施

  而最讓人期待的是，該綜合體除地鐵站外，還將有住宅、商業(yè)和小學(xué)、少年宮等配套設(shè)施。

  地塊內(nèi)將建18班小學(xué)1處5670平方米，小學(xué)用地范圍內(nèi)須建設(shè)一條紅線寬度10米的專用道路，連通南北城市市政道路，并與學(xué)校同步建設(shè)；

  家庭綜合服務(wù)中心1處2000平方米；

  社區(qū)少年宮1處1000平方米；

  社區(qū)服務(wù)站1處100平方米；

  星光老年之家1處100平方米；

  居民建設(shè)場所505平方米；

  肉菜市場1處500平方米；

  社區(qū)配套商業(yè)6000平方米等；

  而該綜合體的南面不遠(yuǎn)處（大概不到1公里）還有仲元中學(xué)的新校區(qū)。