2019年全國(guó)新開(kāi)521個(gè)購(gòu)物中心 

　　據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，2019全年新開(kāi)各類商業(yè)項(xiàng)目521個(gè)（單體商業(yè)建筑面積2萬(wàn)平方米以上，不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，部分為存量改造項(xiàng)目），新增商業(yè)體量超4385.59萬(wàn)方，平均商業(yè)體量約8.42萬(wàn)方。從聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)的近五年（2015年至2018年）全年開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目情況上看，開(kāi)業(yè)數(shù)量整體呈現(xiàn)穩(wěn)定的趨勢(shì)，漲跌起伏不大。從區(qū)域上看，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、消費(fèi)力大的華東地區(qū)一如既往的強(qiáng)勢(shì)，全年以247個(gè)開(kāi)業(yè)量領(lǐng)跑七大區(qū)域，占比高達(dá)約48%。

　　美國(guó)購(gòu)物中心空置率9.7％

　　1月7日，美國(guó)穆迪分析公司（Moodys Analytics）及其旗下雷斯（Reis Moodys Analytics）分析公司發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)實(shí)體商店受到電商的重創(chuàng)。截至2019年底，美國(guó)購(gòu)物中心空置率達(dá)9.7%，創(chuàng)2000年有記錄以來(lái)最高值。數(shù)據(jù)顯示，2000年初美國(guó)購(gòu)物中心空置率僅為5.3%，這一比例在下一年經(jīng)濟(jì)衰退期間升至6.8%。2008年金融危機(jī)后，購(gòu)物中心空置率再次躍升，在2011年達(dá)到9.4%的高點(diǎn)，但在隨后的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期有所下滑。

　　深圳“商改租”新規(guī)

　　1月9日，深圳住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于既有商業(yè)和辦公用房改建為租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》（征求意見(jiàn)稿），對(duì)“商改租”的改建原則等方面進(jìn)行規(guī)范。了解，《通知》表示，改建項(xiàng)目不改變?cè)�土地用途、土地使用年限和容積率，整體確權(quán)、整體轉(zhuǎn)讓，不得分拆確權(quán)、分拆轉(zhuǎn)讓、分拆抵押、分割出售。上述提及改建類項(xiàng)目還需滿足相關(guān)條件，包括已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載用途為辦公、商業(yè)等。

　　深圳優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)2019年租金微漲

　　近日，仲量聯(lián)行發(fā)布“2019年度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)”報(bào)告。2019年全市租賃需求平穩(wěn)，商場(chǎng)積極調(diào)整以吸引客戶。得益于下半年新增供應(yīng)良好的開(kāi)業(yè)表現(xiàn)及已落成項(xiàng)目不斷去化，全年凈吸納量超過(guò)84萬(wàn)平方米，較2018年明顯上浮。下半年新增供應(yīng)開(kāi)業(yè)率良好，全市空置率有所下降。全年共有9個(gè)新項(xiàng)目約78萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市，其中下半年新增供應(yīng)占全年供應(yīng)量的90%以上。

　　香港商場(chǎng)租金下跌4.4%

　　1月15日，世邦魏理仕發(fā)表年度《香港2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》,其指環(huán)球經(jīng)濟(jì)局勢(shì)波動(dòng)和社會(huì)不穩(wěn)影響，香港經(jīng)濟(jì)于2019年第3季更進(jìn)入十年來(lái)首見(jiàn)的技術(shù)性衰退。商鋪市場(chǎng)方面，在四個(gè)核心購(gòu)物區(qū),包括中環(huán)、銅鑼灣、尖沙咀和旺角街鋪空置率由2018年底的4.1%上升至2019年底的6.6%。四個(gè)核心購(gòu)物區(qū)的街鋪?zhàn)饨鹪?019年下半年比去年同期下跌19%，全年計(jì)下跌至19.2%。商場(chǎng)租金的跌幅較少,在2019年下半年比去年同期下跌4.4%,全年錄得4.4%跌幅。

　　華僑城16.8億拿下中山商住地

　　1月17日，廣東中山石岐區(qū)一宗商住地入市出讓，面積為297283㎡，起始價(jià)16.8億元。最終，華僑城以底價(jià)16.8億元拿下該地，樓面地價(jià)4055元/㎡。據(jù)了解，該地總面積297283㎡（折合445.9245畝），位于中山市石岐區(qū)岐港路，現(xiàn)狀為未平整，已圍蔽，用途為商業(yè)用地、康體娛樂(lè)用地、二類居住用地，出讓年限為商業(yè)用地、康體娛樂(lè)用地40年；二類住宅用地70年。

　　萬(wàn)達(dá)商管徹底剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 

　　1月12日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在召開(kāi)了2019年集團(tuán)年會(huì)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林進(jìn)行了工作總結(jié)，并對(duì)來(lái)年工作進(jìn)行部署。從萬(wàn)達(dá)商管處獲悉，2019年底，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)完成了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，萬(wàn)達(dá)商管剩余的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部交由新成立的萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)，而萬(wàn)達(dá)商管成為真正意義上的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以及萬(wàn)達(dá)商業(yè)承諾，盡最大努力在2023年10月31日之前完成萬(wàn)達(dá)商業(yè)的上市。

　　碧桂園首家機(jī)器人餐廳亮相廣州 

　　1月12日，碧桂園集團(tuán)的全資子公司千璽機(jī)器人餐飲集團(tuán)旗下Foodom機(jī)器人中餐廳旗艦店，在廣州珠江新城核心商區(qū)花城匯廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，多款與人們餐桌相關(guān)的機(jī)器人在這里齊齊亮相。目前，京東、海底撈等知名企業(yè)均在這個(gè)領(lǐng)域布局試水，碧桂園也僅只是邁出了嘗試性的一小步。

　　東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)重裝開(kāi)業(yè)

　　1月9日，東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)典禮隆重舉辦，據(jù)了解，東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的前身為東方國(guó)際建材交易中心，項(xiàng)目于2012年動(dòng)工，2013年開(kāi)業(yè)，并在當(dāng)年獲得天河區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目稱號(hào)。2014年，項(xiàng)目獲得包括年度十大旗艦商業(yè)項(xiàng)目等系列榮譽(yù)。2017年，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一年的調(diào)研論證，東方國(guó)際建材交易中心探索往綜合商業(yè)類、品牌展貿(mào)類主題商場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向，并簽約中影南方IMAX影院、金華安大酒樓天河旗艦店兩大主力店。

　　華潤(rùn)置地2019再開(kāi)10座商業(yè)體

　　2019年，華潤(rùn)置地以2425億元的合約銷售金額完成業(yè)績(jī)目標(biāo)（2019年銷售目標(biāo)為2420億元），完成全年目標(biāo)的100.2%。截止到2019年12月31日，華潤(rùn)置地的累計(jì)投資物業(yè)租金收入達(dá)到124.23億元，按年增長(zhǎng)29.7%。值得注意的是，華潤(rùn)置地在2019年11月租金收入首次突破百億大關(guān)。在新開(kāi)項(xiàng)目方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年華潤(rùn)置地新開(kāi)購(gòu)物中心共10家。