寶能地產(chǎn)云南首個(gè)文旅項(xiàng)目落子騰沖 投資額逾400億

　　9月20日，寶能城發(fā)與騰沖市政府聯(lián)手在北京舉行“騰沖寶能·彩云之上”品牌發(fā)布會(huì)，宣布寶能地產(chǎn)首次進(jìn)軍云南市場(chǎng)，正式落子騰沖。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該項(xiàng)目由寶能城市發(fā)展建設(shè)集團(tuán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，定位為高端康養(yǎng)文旅地產(chǎn)，斥資逾400億元。

　　據(jù)天眼查信息顯示，寶能城發(fā)集團(tuán)為寶能地產(chǎn)的全資子公司，實(shí)際控制人寶能集團(tuán)通過(guò)旗下子公司對(duì)寶能地產(chǎn)間接持股78.1%，華潤(rùn)信托、中林實(shí)業(yè)分別間接持股17.88%、4.02%。

　　據(jù)知情人士透露，寶能集團(tuán)看好云南在未來(lái)的發(fā)展，尤其是在泛亞鐵路建設(shè)成功之后，云南對(duì)于東南亞國(guó)家和中國(guó)西南地區(qū)的人口虹吸、商業(yè)往來(lái)起到一個(gè)中轉(zhuǎn)站的作用。之所以選址騰沖，而不是西雙版納等熱門文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)，主要是對(duì)當(dāng)前資源、文旅市場(chǎng)的戰(zhàn)略性布局。

　　本次項(xiàng)目臨近北海濕地、火山國(guó)家公園、熱海風(fēng)景區(qū)、高黎貢山/青海湖等多個(gè)保留了云南本土特色的自然景觀及人文社區(qū)，加上與騰沖市政府的聯(lián)名合作推廣，將于10月份正式開(kāi)盤。

　　遠(yuǎn)東發(fā)展聯(lián)合尚乘集團(tuán)16.47億港元收購(gòu)新加坡酒店物業(yè)

　　9月19日，遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司發(fā)布公告，披露公司收購(gòu)新加坡酒店物業(yè)，并成立合營(yíng)公司事項(xiàng)。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，于9月18日，物業(yè)買家、業(yè)務(wù)買家分別與物業(yè)賣家、業(yè)務(wù)賣家就收購(gòu)位于新加坡的物業(yè)、設(shè)備及器材以及酒店業(yè)務(wù)訂立買賣協(xié)議，代價(jià)總額為約港幣16.47億元。

　　其中，物業(yè)賣家指Alkas Realty Pte.Ltd.，業(yè)務(wù)賣家指OUE Downtown Pte.Ltd.，賣家均為OUE Limited的全資附屬公司，而OUE Limited于新加坡上市，為多元化房地產(chǎn)擁有人、發(fā)展商兼營(yíng)運(yùn)商，其房地產(chǎn)投資組合分布于亞洲及美國(guó)。

　　就收購(gòu)事項(xiàng)而言，遠(yuǎn)東發(fā)展間接全資附屬公司帝盛與AMTD成立合營(yíng)公司，即物業(yè)公司及營(yíng)運(yùn)公司，并于2019年9月18日與相關(guān)合營(yíng)公司訂立股東協(xié)議，以規(guī)管各方于各合營(yíng)公司關(guān)系。

　　公告顯示，AMTD為尚乘集團(tuán)有限公司全資附屬公司。尚乘集團(tuán)為總部設(shè)于香港的金融機(jī)構(gòu)集團(tuán)，專注于投資銀行、資產(chǎn)管理、企業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)以及策略投資。

　　各合營(yíng)公司分別由帝盛及AMTD持有49%及51%權(quán)益。其中，上述的物業(yè)買家為物業(yè)公司的全資附屬公司，而業(yè)務(wù)買家則為營(yíng)運(yùn)公司的全資附屬公司。

　　遠(yuǎn)東發(fā)展就收購(gòu)事項(xiàng)而言于合營(yíng)公司的總資本承擔(dān)約港幣8.07億元，即集團(tuán)占代價(jià)總額49％。集團(tuán)擬以其內(nèi)部資源及銀行借貸為其資本承擔(dān)提供資金。

　　公告披露，該酒店目前以“Oakwood Premier OUE Singapore”營(yíng)運(yùn)，屬于OUE Downtown一部分，而OUE Downtown為由兩幢剛翻新之綜合用途發(fā)展大樓組成，除酒店以外，還有寫字樓及一個(gè)零售商場(chǎng)。酒店于2017年6月開(kāi)業(yè)，設(shè)有268個(gè)房間、2個(gè)餐飲設(shè)施及其他休閑設(shè)施，總建筑面積為25,054平方米。

　　該物業(yè)、設(shè)備及器材以及酒店業(yè)務(wù)于2019年8月13日的市值按獨(dú)立估值計(jì)算約為港幣17.1億元。

　　遠(yuǎn)東發(fā)展認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)可為集團(tuán)從現(xiàn)有業(yè)務(wù)中帶來(lái)即時(shí)的現(xiàn)金回報(bào)，而且隨著其繼續(xù)重新定位，于短期內(nèi)其亦具有強(qiáng)大潛力。于本年較早前，物業(yè)獲得可作為酒店經(jīng)營(yíng)牌照，提供短期住宿，此業(yè)務(wù)一向?yàn)榫频晔袌?chǎng)利潤(rùn)較佳的分部。

　　據(jù)悉，物業(yè)收購(gòu)事項(xiàng)將于物業(yè)買賣協(xié)議日期后兩個(gè)月完成，如延遲則物業(yè)收購(gòu)事項(xiàng)完成日期將延長(zhǎng)至物業(yè)買賣協(xié)議達(dá)成后三個(gè)月或書(shū)面協(xié)定其他較后日期。業(yè)務(wù)收購(gòu)事項(xiàng)完成將于物業(yè)買賣協(xié)議完成日期落實(shí)。

　　北大資源成都科創(chuàng)城項(xiàng)目正式啟動(dòng) 擬投資200億

　　北大資源9月18日發(fā)布公告稱，公司將投資200億在成都國(guó)際智慧家居科創(chuàng)城項(xiàng)目上，建設(shè)一座以研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)新和智慧數(shù)據(jù)中臺(tái)為核心引擎的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，于近日，北大資源成都國(guó)際智慧家居科創(chuàng)城項(xiàng)目正式啟動(dòng)，項(xiàng)目地處成都城北家具產(chǎn)業(yè)園板塊，占地超過(guò)2600畝，聚集著家具行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)人口逾30萬(wàn)。

　　據(jù)北大資源集團(tuán)CEO曾剛表示，未來(lái)成都國(guó)際智慧家居科創(chuàng)城將建設(shè)成為一座設(shè)計(jì)之都、智慧之谷和創(chuàng)新之城。

　　具體而言，基于頂層設(shè)計(jì)的指導(dǎo)和部署，成都國(guó)際智慧家居科創(chuàng)城將率先建立（全球）生活美學(xué)設(shè)計(jì)研發(fā)中心，引入國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)資源及生產(chǎn)制造廠商資源。同時(shí)，集跨境電商數(shù)據(jù)中心、全球采購(gòu)平臺(tái)、線上交易系統(tǒng)于一體的智慧中臺(tái)，將實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)端、制造端、需求端的對(duì)接。

　　此外，在產(chǎn)金融合和創(chuàng)新孵化方面，北大資源還將成立產(chǎn)業(yè)基金，幫助園區(qū)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)對(duì)接金融資本快速成長(zhǎng)，并為小微或初創(chuàng)企業(yè)提供共享車間、創(chuàng)業(yè)課堂等優(yōu)良的創(chuàng)新孵化服務(wù)。