商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)調(diào)研一直是一個行業(yè)難題，在過往的調(diào)研過程中經(jīng)�？梢钥吹胶芏嘈袠I(yè)報告中會出具“首層租金”數(shù)據(jù)，這樣的數(shù)據(jù)其實既沒有出處，也沒有意義。對于一項調(diào)研而言，最有意義的數(shù)據(jù)永遠都是項目的總租金收入和租金坪效。

*表格中所有租金數(shù)據(jù)均來自于各大企業(yè)/信托年報，租金收入口徑絕大部分均為稅后全口徑租金收入，即包含物業(yè)管理費、停車場、多經(jīng)等收入，但不包含能耗費；僅有少部分企業(yè)在做租金統(tǒng)計時不統(tǒng)計物業(yè)管理費收入；

*此處租金坪效的計算方式采用最簡單也是最公允的方式：租金收入/建筑面積/365，與日常工作中的簽約租金單價存在一定的差距；