你所認(rèn)知的“五角大樓”，可以是美國(guó)國(guó)防部，也可以是上海一座商城。 近日，上海浦東惠南鎮(zhèn)外形酷似美國(guó)五角大樓的建筑在朋友圈火了起來(lái)。這座建筑長(zhǎng)這樣： 
該項(xiàng)目2003年啟動(dòng)，2009年接近完工，造價(jià)1.5億英鎊，占地70英畝，總建筑面積達(dá)50萬(wàn)平方米，比美國(guó)國(guó)防部還大，相當(dāng)于10幾個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，它的真名叫“上海五角世貿(mào)商城”，是“上海迄今最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”。 這座大氣磅礴、引人注目的建筑物，卻似乎已成為了一座人跡罕至、死氣沉沉的“空樓”，在網(wǎng)上更是被稱(chēng)為“滬上最大閑置樓”。 看看內(nèi)部圖片感受一下空曠的氣氛： 大堂內(nèi)空無(wú)一人，停止運(yùn)轉(zhuǎn)的兩部自動(dòng)扶梯 
停車(chē)場(chǎng)空空蕩蕩，只停放了幾輛電動(dòng)車(chē)。 
由于長(zhǎng)期閑置，室內(nèi)空間積滿了灰，自動(dòng)扶梯全部停用，商鋪的卷簾門(mén)也都緊鎖。 
目前僅一樓東北角，入駐了一家進(jìn)口商品直銷(xiāo)中心。但是，這家“進(jìn)口商品直銷(xiāo)中心”，賣(mài)場(chǎng)內(nèi)人流稀落，工作人員明顯比顧客多。 
據(jù)介紹，五角世貿(mào)商城當(dāng)初規(guī)劃的功能分布是：展示面積30萬(wàn)平方米；商務(wù)辦公8萬(wàn)平方米；政務(wù)配套服務(wù)3萬(wàn)平方米；會(huì)務(wù)、餐飲及娛樂(lè)7萬(wàn)平方米。現(xiàn)在看來(lái)，這些美好的規(guī)劃夢(mèng)想并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。 
那么，這么龐大的項(xiàng)目，閑置這么多年，到底是因?yàn)槭裁矗?/span> 原因之一：區(qū)位不理想 據(jù)了解，項(xiàng)目所在位置是在浦東南匯惠南鎮(zhèn)，附近大多以農(nóng)田為主，偶爾可見(jiàn)稀疏的民房、廠房，幾乎沒(méi)有什么出入的車(chē)輛或客流，尚未形成商業(yè)氣候。 原因之二：定位錯(cuò)誤 “之前運(yùn)營(yíng)商曾經(jīng)嘗試以義烏小商品市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行定位，但一直沒(méi)有成功。去年也是由政府牽頭，多方協(xié)調(diào)才引入了進(jìn)口商品直銷(xiāo)中心，但后續(xù)招商配套項(xiàng)目沒(méi)有跟上，人氣下滑�！� 原因之三：開(kāi)發(fā)商實(shí)力問(wèn)題 這么大體量的項(xiàng)目，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金和運(yùn)營(yíng)能力當(dāng)然是一大考驗(yàn)，出現(xiàn)資金緊張也在所難免。另外，由于種種原因，開(kāi)發(fā)商還被指未能按時(shí)交房和提供小產(chǎn)證，陷入多起集體訴訟。 項(xiàng)目雖偏遠(yuǎn)，但其所在位置驅(qū)車(chē)前往浦東機(jī)場(chǎng)只需10分鐘，而且，離6月即將開(kāi)張的迪士尼樂(lè)園也僅8公里，這是不是讓所有人再次浮想聯(lián)翩…… 知情人士透露，目前信達(dá)資本已先后投入上千萬(wàn)元資金來(lái)用以盤(pán)活該項(xiàng)目，項(xiàng)目也有了新的定位：“上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易中心”，將借力迪斯尼樂(lè)園人氣，做好承接調(diào)整。看，商場(chǎng)周?chē)呀?jīng)豎起了不少與迪士尼掛鉤的推廣宣傳物料。 
項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，商場(chǎng)已經(jīng)取得了跨國(guó)采購(gòu)、進(jìn)口保稅等優(yōu)惠政策，小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題也解決了，新一輪招商正在進(jìn)行中，“年后就會(huì)籌備一個(gè)平價(jià)汽車(chē)展進(jìn)行試水�！� 迪斯尼能否拯救這座“五角大樓”，目前顯然給不了答案！ |
