軍艇語錄（一百零四）
時(shí)間:2015-12-08 15:57來源: 作者:
關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)沖擊實(shí)體商業(yè)——在2015年觀點(diǎn)商業(yè)年會的討論發(fā)言：
我在廣州做了三四個(gè)購物中心，從零開始，大家最了解的是天河城，在這個(gè)寒冬時(shí)間，天河城現(xiàn)在租金已經(jīng)上不去了，一樓大概是2800、3800的租金，走了之后就再租不到3000了。中怡廣百也是我做的，它現(xiàn)在做得不錯(cuò)，但是它同樣面臨著互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，百貨公司受到的沖擊非常厲害，營業(yè)額漲不上去，去年不冷，今年也不冷，百貨公司最怕是不冷，不冷營業(yè)額就上不去，加上網(wǎng)購的沖擊，今年百貨公司的寒冬是更加得厲害。
再說我們的購物中心，它的最大問題確實(shí)是來自馬云，從600億到900億，說明我們這個(gè)下降的寒冬正在下降，這是第一個(gè)問題。第二個(gè)是政府的亂規(guī)劃，大家也知道各大城市購物中心泛濫，你哪來那么多人消費(fèi)？剛才提出我們要自己努力，如何體現(xiàn)，如何發(fā)力，你怎么發(fā)力，沒人進(jìn)你也沒辦法。佛山那個(gè)城市不到500萬人，佛山的購物中心600萬平方米，一條桂花路上有13個(gè)購物中心，聽說沈陽也已經(jīng)亂七八糟了，沈陽的太原街也不行了，五洲廣場也不行了，這是政府的問題，不是購物中心從業(yè)者不爭氣。
再說說互聯(lián)網(wǎng)來了，我們應(yīng)該怎么辦。說實(shí)話，這幾年以來，實(shí)體商業(yè)面臨的問題是束手無策，沒有任何辦法。我們不能說互聯(lián)網(wǎng)來了，我搞多一點(diǎn)餐飲，我搞多一點(diǎn)電影去應(yīng)對互聯(lián)網(wǎng)，這是答非所問，我現(xiàn)在問你，這個(gè)H&M、ZARA，你怎么樣應(yīng)對試衣間的問題？現(xiàn)在是一點(diǎn)辦法都沒有。
接下來怎么辦？首先必須政府干預(yù)，政府不干預(yù)是絕對不行的�，F(xiàn)在政府已經(jīng)干預(yù)了，央視報(bào)道淘寶有很多的假貨，有各種問題。政府應(yīng)該干預(yù)一下，因?yàn)楸旧砘ヂ?lián)網(wǎng)就是不平等競爭，你不僅沒有門店，你還沒有稅收，實(shí)體店無法跟你競爭，隨便一個(gè)產(chǎn)品，比如說天河城的產(chǎn)品，在網(wǎng)上買看到只有它的7折。因?yàn)橐贿M(jìn)天河城，馬上就30%的租金。網(wǎng)上沒有店面，只有一個(gè)物流成本，但是物流成本也非常低。國外的互聯(lián)網(wǎng)為什么發(fā)展不起來，有很多原因，其中一條原因就是人家的人工貴�，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的假冒偽劣67%我是絕對不信的，所以我就認(rèn)真地翻開了電視，到底在說什么，有60%多的假冒偽劣，那變成中國人都做假冒偽劣了。結(jié)果發(fā)現(xiàn)正規(guī)的話不是這樣說，他說是有35%、36%的正品率。那就好理解了，我閨女就是做淘寶的，我和我老婆用了兩年的淘寶，我家所有柴米油鹽，連牙簽都是上網(wǎng)買的，人家是7天無理由退貨的，我沒買過假貨，我老婆也沒買過假貨，只是買過一些非正品，什么是非正品呢？就是說人家說這個(gè)手鐲卡地亞的，20塊錢一個(gè)，我買一個(gè)LV、愛馬仕的包，人家價(jià)值40萬的，在網(wǎng)上只買400塊錢，淘寶上賣的這類東西，在中央電視臺講它就是非正品。
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