布萊頓( Brighton )是英國(guó)南部的海濱旅游度假勝地，有著“海濱倫敦”美譽(yù)。類(lèi)似于中國(guó)的大連和青島。這個(gè)緊鄰倫敦的城市，以歷史、文化、包容和美麗的景色而出名。
一、布萊頓市濱海區(qū)域城市設(shè)計(jì)
圖1 布萊頓市區(qū)位特點(diǎn)
布萊頓市在倫敦南側(cè)，屬于英吉利海峽。
圖2 城市總體規(guī)劃布局線(xiàn)狀圖
城市總體綠化面積較大，山體大部分保持原生態(tài)，東西中軸線(xiàn)路綠化布局非常合理。
圖3 城市中心區(qū)現(xiàn)狀圖
中心區(qū)一線(xiàn)海景利用最大化，但是缺乏合理的退讓和綠化考慮。非中心區(qū)采用退讓的綠化廣場(chǎng)和圍合式多層房屋效果較好。中心區(qū)域大部分建筑都是多層，中心區(qū)邊緣有少量高層建筑。 城市規(guī)劃山海為主，注重濱海空間的合理利用，重點(diǎn)以旅游業(yè)為主，將濱海碼頭，游艇碼頭和觀光塔等形成濱海旅游的重要節(jié)點(diǎn)。濱海中心區(qū)，一線(xiàn)海景基本由度假酒店占據(jù)，例如，皇后酒店，希爾頓酒店，濱海酒店等。
圖4 一線(xiàn)海景區(qū)域
圖5 一線(xiàn)海景
圖6 輝煌酒店
二、布萊頓皇家避暑行宮英皇閣
布萊頓最為著名的景點(diǎn)無(wú)疑就是英國(guó)皇家行宮——英皇閣(Royal Pavilion)。英皇閣，位于布萊頓市中心，始建于十九世紀(jì)，是位于英國(guó)海濱旅游勝地布萊頓的豪華宮殿，是英國(guó)皇室建造的避暑勝地。在19世紀(jì)攝政王、后來(lái)的英國(guó)國(guó)王喬治四世的海邊隱居地。這座富有東方色彩的建筑，是喬治四世所建的別館。內(nèi)部是中國(guó)風(fēng)格，房間里堆滿(mǎn)了中國(guó)的文物。布萊頓英皇閣的獨(dú)特外觀讓我們駐足欣賞良久。
圖7 英皇閣皇家行宮入口
英皇閣是一座富有東方特色的宮殿，我們一下車(chē)，被眼前的情景震撼。由于英國(guó)典型的溫帶海洋性氣候，溫潤(rùn)潮濕冬無(wú)嚴(yán)寒夏無(wú)酷暑，所以一點(diǎn)也沒(méi)有北緯五十多度那種常見(jiàn)的景象，反而到處生長(zhǎng)著高達(dá)粗壯的喬木，還有許多熱帶才見(jiàn)的植物，所以當(dāng)布萊頓英皇閣在眼前出現(xiàn)的時(shí)候，讓人仿佛置身于南亞次大陸，中國(guó)式的回廊加上印度式的圓頂，中西合璧，確實(shí)很漂亮，保存修繕完好，最出名的就是它的3個(gè)像大蒜頭的圓頂。
圖8 行宮主題建筑
圖9 行宮花園
在著名的“North Laine”閑逛淘寶，那里有著酷炫的商店和市場(chǎng)，到處都可以感受到波西米亞的風(fēng)情。附近久負(fù)盛名的布萊頓碼頭也是不可多得的好去處，游樂(lè)場(chǎng)輕松歡快的氛圍、排球比賽和各種精彩的游戲都讓你樂(lè)不思蜀。當(dāng)你盡享歡樂(lè)的時(shí)侯，直排輪滑、購(gòu)物、咖啡館小憩都是不錯(cuò)的選擇。 這里不同民族的居民和移民時(shí)刻準(zhǔn)備著為在布萊頓舉辦的大大小小的慶典活動(dòng)穿上各色的奇裝異服。英格蘭最大的布萊頓節(jié)每年5月份舉辦—街頭劇場(chǎng)、藝術(shù)品展覽、音樂(lè)演出應(yīng)有盡有。而同性戀大游行則在每年8月初開(kāi)始；到了冬天，則有“燒鐘節(jié)”—一種在冬至日（12月21日）的特殊慶祝方式。布萊頓的性格是中庸和有趣的，但她從不自命不凡。 布萊頓市的旅游活動(dòng)啟發(fā)我們的濱海城市需要開(kāi)展豐富多彩的文化活動(dòng)，才能吸引更多顧客停留。青島啤酒節(jié)和大連服裝節(jié)是我國(guó)濱海城市比較有影響的活動(dòng)，我們認(rèn)為還要策劃更便于游客參與的節(jié)日。
三、布萊頓市商貿(mào)區(qū)特點(diǎn)
布萊頓市注重商業(yè)區(qū)域和旅游景點(diǎn)的結(jié)合，英皇閣景點(diǎn)和濱海購(gòu)物中心距離商業(yè)街區(qū)為一路之隔離，商業(yè)街區(qū)和購(gòu)物中心銜接。
圖10 濱海街區(qū)全貌
圖11 香水店
圖12 化妝品店
圖13 Russell Bromley店面形象
圖14 特色禮品店
圖15 獵槍特色商店
商業(yè)街區(qū)時(shí)尚服飾和為游客服務(wù)特色店鋪，為大家的濱海休閑生活服務(wù)。 Churchill廣場(chǎng)綜合體由寫(xiě)字樓和公寓，購(gòu)物中心和大型停車(chē)場(chǎng)組成，購(gòu)物中心由主力百貨和品牌街區(qū)組成，三層全部為餐飲包括麥當(dāng)勞和意大利餐飲等。地下一層由鞋類(lèi)商品，玩具組成，中低端服飾組成。
圖16 購(gòu)物中心入口
圖17 Debenhams百貨
圖18 中庭高 周邊兩層的商業(yè)布局
圖19 TOPSHOP店面形象和陳列特點(diǎn)
圖20 ZARA服飾店和家居店齊聚購(gòu)物中心
圖21 Claire’s店面形象
圖22 珠寶店
圖23 三層餐飲
圖24 中庭設(shè)置免費(fèi)乒乓球娛樂(lè)區(qū)
Churchill廣場(chǎng)購(gòu)物中心對(duì)面為瑪莎百貨含食品超市和商業(yè)街區(qū)（含星巴克，服飾店）組成。
四、布萊頓市的文化教育
布萊頓文化體育設(shè)施和博物館較多，布賴(lài)頓足球水平較高。 布萊頓市教育水平在英國(guó)比較高，有知名的大學(xué)和高中，初中，小學(xué)等教育基礎(chǔ)良好。
知名高中：布萊頓學(xué)院Brighton College
1、 學(xué)院概況 建立于1845年。至今校內(nèi)大約有700位學(xué)生。學(xué)校注重學(xué)生整體方面的教育，也附有獎(jiǎng)學(xué)金以鼓勵(lì)學(xué)生。學(xué)校處于海邊城市Brighton的市區(qū)。學(xué)習(xí)為小班制教學(xué)，師生比例約為9.5:1,每班學(xué)生人數(shù)大約10至24位學(xué)生。是個(gè)相當(dāng)適合學(xué)生發(fā)展的環(huán)境。學(xué)校課程豐富且生動(dòng)，具體有生物，藝術(shù)，歷史，商務(wù)，化學(xué)，名著欣賞，舞蹈，設(shè)計(jì)，繪畫(huà)，電子商務(wù)，英語(yǔ)，地理，政治，體育，物理，心理學(xué)和宗教哲學(xué)。2006年英國(guó)著名的《TIMES》將其評(píng)為英格蘭最重要的學(xué)校之一.
2、學(xué)費(fèi)：9913-10367英鎊/年 申請(qǐng)：需提前一年申請(qǐng)，該校9%的學(xué)生進(jìn)入牛津大學(xué)。
旺丁中學(xué) Varndean school 概況創(chuàng)立于1908年，位于英國(guó)南部布萊頓，是英國(guó)最受家長(zhǎng)和學(xué)生歡迎的公立中學(xué)，目前學(xué)校有1000個(gè)左右的學(xué)生就讀于Varndean College。利用各種資源提供高品質(zhì)的教育，鼓勵(lì)學(xué)生去發(fā)展和開(kāi)拓寬闊的視界和人生觀。學(xué)校的教育理念是提供平等的學(xué)習(xí)環(huán)境和機(jī)會(huì)；教育方式是經(jīng)過(guò)廣泛的討論才做專(zhuān)業(yè)的選擇；教育學(xué)生獨(dú)立發(fā)展和負(fù)責(zé)的精神；輔導(dǎo)學(xué)生循序漸進(jìn)去達(dá)到學(xué)習(xí)目標(biāo)和人生規(guī)劃；堅(jiān)持教育和學(xué)習(xí)的品質(zhì)。 費(fèi)用：英語(yǔ)課程--￡4930/年 ￡3560/6個(gè)月 A-Level ￡6870/年 從比較角度，去美國(guó)留學(xué)費(fèi)用比英國(guó)便宜較多，外國(guó)學(xué)生到英國(guó)讀書(shū)的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)用是全球最貴的。
圖25 布萊頓大學(xué)圖書(shū)館
圖26 布萊頓大學(xué)藝術(shù)學(xué)院
布萊頓大學(xué)是英國(guó)實(shí)力最強(qiáng)的大學(xué)之一，學(xué)校的科研達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)水平，其中許多科研工作者都是該領(lǐng)域公認(rèn)的國(guó)際級(jí)專(zhuān)家。 布萊頓大學(xué)成立于1970年，有四個(gè)主要校園，分別位于布萊頓和東布溫。目前，共有15000名學(xué)生就讀于該校，其中海外學(xué)生約1500余人。學(xué)校有著濃郁的學(xué)術(shù)氛圍和繽紛的校園生活，來(lái)自全世界不同國(guó)家的學(xué)生描繪出學(xué)校絢麗多姿的文化色彩。布萊頓大學(xué)設(shè)有人類(lèi)學(xué)和藝術(shù)學(xué)院，為布萊頓等提供藝術(shù)服務(wù)，比較適合濱海城市旅游發(fā)展需求。建議青島大學(xué)旅游學(xué)科和布萊頓大學(xué)等多交流，互相學(xué)習(xí)和借鑒。
五、從布萊頓實(shí)踐看海上綜合體大有前途
海上碼頭休閑娛樂(lè)綜合體過(guò)去是游船碼頭，后來(lái)改造為餐飲休閑娛樂(lè)綜合體。 鋼結(jié)構(gòu)支持透水平臺(tái)，施工周期短，使用壽命短，長(zhǎng)度為200米，建筑面積1萬(wàn)平方米左右，建筑高度15米以?xún)?nèi)，都是一層建筑。海上綜合體功能餐飲休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)為主，注重引進(jìn)知名餐飲店和娛樂(lè)城。
圖25 老碼頭改造形成的娛樂(lè)綜合體
圖26 碼頭休閑街區(qū) 兩側(cè)是木棧道
圖27 娛樂(lè)城
圖28 知名的炸魚(yú)和薯?xiàng)l餐廳
圖29 濱海碼頭上與摩天輪留影
碼頭娛樂(lè)和摩天輪組成濱海中心景區(qū)。 今后利用海洋局部浮力平臺(tái)專(zhuān)利，可以建設(shè)更出色的海上度假休閑主題文化綜合體，不僅可以具備以上海上休閑餐飲娛樂(lè)街區(qū)功能，還可以配置海上五星酒店和會(huì)議中心，海上度假別墅區(qū)。例如，青島西海岸金沙灘就適合規(guī)劃建設(shè)一流的海上綜合體，成為著名的海上景觀。
圖30 楊寶民提出的濱海度假綜合體功能模型
海上棧橋長(zhǎng)度200米左右 海上平臺(tái)占用海上面積為80畝+30畝棧橋，5.3萬(wàn)平方米平臺(tái)，配置物業(yè)類(lèi)型如下： 海上容積率為1.0 以?xún)?nèi)，建設(shè)面積為5萬(wàn)平方米，酒店主體3.5萬(wàn)平方米，酒店高度四層，海上文化莊園0.7萬(wàn)平方米，海上會(huì)議中心4000平方米，海上藝術(shù)館0.3萬(wàn)平方米。 廢水循環(huán)利用，其他垃圾運(yùn)回陸地處理。
黃燦光和陳力強(qiáng)海上局部浮力平臺(tái)專(zhuān)利基礎(chǔ)上規(guī)劃建設(shè)海上度假酒店和會(huì)議中心。 政府給予政策支持，鼓勵(lì)使用部分海域，采用透水平臺(tái)建設(shè)科技含量高，具有較高藝術(shù)品味的海上綜合體，注重環(huán)境保護(hù)和垃圾回收處理，完全可以建設(shè)成功世界一流海上度假綜合體。
結(jié)論：通過(guò)考察美國(guó)夏威夷和英國(guó)布萊頓等濱海城市，對(duì)于我國(guó)深圳、青島、大連、興城市等濱海城市的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和商業(yè)發(fā)展有了更深刻的認(rèn)識(shí)，我愿意帶領(lǐng)深圳新摩爾商業(yè)管理公司和城市設(shè)計(jì)公司聯(lián)手服務(wù)國(guó)內(nèi)濱海城市的特色商業(yè)街區(qū)和濱海綜合體以及城市設(shè)計(jì)。 |
