4月18日,省房協(xié)在廣州召開(kāi)了“廣州房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)”。省房協(xié)陳之泉終身名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、王韶秘書(shū)長(zhǎng)，省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處張志軍科長(zhǎng)，中信華南（集團(tuán)）有限公司、美林基業(yè)集團(tuán)、廣州匯美發(fā)展有限公司、廣東省水利水電第二工程局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、白天鵝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、廣東華建企業(yè)集團(tuán)有限公司、嘉華（中國(guó)）投資、廣州宏峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人等共10多人出席了會(huì)議。

　　座談會(huì)由王韶秘書(shū)長(zhǎng)主持。

　　會(huì)議圍繞目前樓市形勢(shì)、企業(yè)面臨的困難、對(duì)政府主管部門(mén)及省房協(xié)工作的建議等問(wèn)題進(jìn)行了熱烈的討論。大家認(rèn)為：（1）近幾個(gè)月來(lái)，廣州樓市出現(xiàn)了成交量、價(jià)格同時(shí)下滑的情況，樓市中的投資、投機(jī)行為得到了抑制。3月份樓價(jià)與成交量環(huán)比均有所上升，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)大幅度調(diào)整的階段將結(jié)束，五月份的成交量將會(huì)有所回升。特殊地段、稀缺產(chǎn)品的樓盤(pán)房?jī)r(jià)還會(huì)有上升的空間；（2）目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的困難主要有的：一，由于國(guó)家緊縮銀根等相關(guān)政策的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金比較緊張；二，中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地儲(chǔ)備不足，生存空間將越來(lái)越小；三，壟斷運(yùn)營(yíng)商的服務(wù)收費(fèi)及服務(wù)行為不規(guī)范，尤其是燃?xì)饧肮╇姷�，�?yán)重影響了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度；四，局部區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)跟不上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的要求，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)交樓而產(chǎn)生糾紛時(shí)有發(fā)生；五，政府部門(mén)的審批手續(xù)繁瑣、期限太長(zhǎng)，如預(yù)售許可證發(fā)放前要求項(xiàng)目必須對(duì)前期物業(yè)管理進(jìn)行招投標(biāo)，導(dǎo)致分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多次或重復(fù)進(jìn)行物業(yè)管理招投標(biāo)，給企業(yè)增加不少不必要的麻煩。另外，有關(guān)部門(mén)還強(qiáng)制要求每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須安裝監(jiān)控設(shè)施才能獲得建設(shè)工程施工許可證，實(shí)際效果不但不明顯，反而給企業(yè)增添了不少麻煩；（3）對(duì)政府主管部門(mén)的建議：一，應(yīng)盡快簡(jiǎn)化審批手續(xù)，提高辦事效率；二，政府在宏觀調(diào)控時(shí)，應(yīng)控制好度的問(wèn)題，如在當(dāng)前企業(yè)資金都相對(duì)困難的情況下，土地出讓金的支付期限是否應(yīng)適當(dāng)放寬些；三，建議政府適時(shí)檢討目前“地王”繁頻產(chǎn)生的土地出讓制度，積極盤(pán)活土地二級(jí)市場(chǎng)；五，政府應(yīng)采取措施扶持開(kāi)發(fā)企業(yè)使用新材料、新技術(shù)、新設(shè)施、新工藝等；（4）對(duì)省房協(xié)工作的建議：一，繼續(xù)加強(qiáng)向政府有關(guān)部門(mén)傳遞房地產(chǎn)企業(yè)的聲音；二，在誠(chéng)信、融資、法律援助、政策引導(dǎo)及行業(yè)形勢(shì)分析等方面給予企業(yè)更多的幫助；三，加強(qiáng)對(duì)外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展的研究。