7月10日，由華南商業(yè)智庫(kù)主辦、星河·城市廣場(chǎng)協(xié)辦、第一商業(yè)網(wǎng)承辦的“東莞水鄉(xiāng)商業(yè)高峰論壇暨星河·城市廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)布會(huì)”在東莞麻涌舉行，國(guó)內(nèi)行業(yè)專家、知名商家代表等逾百位嘉賓參與。據(jù)星河·城市廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，項(xiàng)目將于明年10月盛大開業(yè)。
 

　　房天下主持人

　　主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、女士們、先生們，大家下午好！
　　歡迎大家來(lái)到東莞水鄉(xiāng)（麻涌）商業(yè)高峰論壇暨星河城市廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)布會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，我是今天活動(dòng)的主持人。
　　在此我謹(jǐn)代表今天的主辦方-星河城市廣場(chǎng)對(duì)諸位的到來(lái)，表示最熱烈的歡迎和衷心的感謝！
　　首先，請(qǐng)?jiān)试S我介紹今天蒞臨東莞水鄉(xiāng)（麻涌）商業(yè)高峰論壇暨星河城市廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)布會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓，
 
　　他們是：   
　　麻涌鎮(zhèn)旅游貿(mào)易發(fā)展局局長(zhǎng) 齊杜薇女士   
　　華南商業(yè)智庫(kù)理事長(zhǎng)、廣東省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、商務(wù)部經(jīng)貿(mào)政策咨詢委員會(huì)專家 王先慶教授   
　　華南商業(yè)智庫(kù)秘書長(zhǎng)、第一商業(yè)網(wǎng)總裁 黃華軍先生   
　　廣東省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)、華南商業(yè)智庫(kù)理事長(zhǎng)助理、廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所研究員、廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)信息學(xué)院副教授 李曼博士   
　　中國(guó)電子商務(wù)協(xié)會(huì)專家?guī)旄呒?jí)專家、第一商業(yè)網(wǎng)首席電商顧問(wèn)、深圳谷登科技有限公司創(chuàng)始人 劉海波先生     
　　中華百貨總經(jīng)理、新星公司總監(jiān)、中國(guó)百貨行業(yè)協(xié)會(huì)理事 竇懷山先生   
　　麥當(dāng)勞公司 許澤文先生   
　　東莞市嘉榮超市 蔡曉玲   
　　中影星河影城 甘境源先生   
　　屈臣氏開發(fā)部總監(jiān) 葉耕霖先生   
　　星河城市廣場(chǎng)董事 馮馳明先生   
　　星河城市廣場(chǎng)總經(jīng)理 許集武先生   
　　以及：真功夫、樂(lè)8小鎮(zhèn)、李寧、以純、72街、皇茶、依時(shí)鐘表、正哥點(diǎn)心王子等近百名品牌商家的負(fù)責(zé)人，感謝你們的到來(lái)！
 

　　主持人：
　　相信在座的各位對(duì)星河城市廣場(chǎng)已經(jīng)有了一定的了解。星河城市廣場(chǎng)是發(fā)展商——東莞市順暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重磅打造的綜合體項(xiàng)目，位于麻涌商業(yè)最為中心的區(qū)域，麻涌市場(chǎng)旁。五大主力業(yè)態(tài)，品牌購(gòu)物、時(shí)尚餐飲、精品超市、兒童天地與五星影院一體，打造中高端一站式消費(fèi)目的地，勢(shì)必改變麻涌商業(yè)形態(tài)。接下來(lái)，我們有請(qǐng)星河城市廣場(chǎng)總經(jīng)理許集武先生上臺(tái)致辭，有請(qǐng)！

　　許集武：尊敬的齊杜薇局長(zhǎng)、尊敬的王先慶會(huì)長(zhǎng)、尊敬的李曼博士、尊敬的黃華軍總裁、尊敬的各位來(lái)賓，大家下午好！首先，我代表本次參加“東莞水鄉(xiāng)（麻涌）商業(yè)高峰論壇暨星河城市廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)布會(huì)”的協(xié)辦方——星河城市廣場(chǎng)對(duì)各位的到來(lái)表示熱烈的歡迎衷心的感謝！   

　　星河城市廣場(chǎng)自奠基以來(lái)，就受到大家的廣大關(guān)注，也得到各界人士的大力支持。今天，我們?cè)谶@里舉行“東莞水鄉(xiāng)（麻涌）商業(yè)高峰論壇暨星河城市廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)布會(huì)”，也是麻涌乃至整個(gè)水鄉(xiāng)片區(qū)的商業(yè)盛事，我也藉此機(jī)會(huì)向各位到會(huì)的品牌商家展示麻涌商業(yè)的無(wú)限商機(jī)，熱烈歡迎各位品牌商家來(lái)到麻涌投資。  

 
　　近幾年，東莞經(jīng)濟(jì)和商業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，特別是綜合體的建設(shè)更是日新月異，但水鄉(xiāng)片區(qū)商業(yè)形態(tài)相對(duì)落后，仍以傳統(tǒng)的舊商業(yè)和市場(chǎng)為主，由于沒(méi)有合適的商業(yè)物業(yè)，品牌商家進(jìn)駐緩慢，這一點(diǎn)我們跟很多商家溝通的時(shí)候，都一直都有聊到這一點(diǎn)，未能滿足當(dāng)?shù)鼐用竦南�費(fèi)需求。大家知道，商業(yè)綜合體的成功招商和運(yùn)營(yíng)，離不開“天時(shí)、“地利”和“人和”三個(gè)關(guān)鍵因素，星河城市廣場(chǎng)就在這個(gè)地段，和具備上述三個(gè)成功因素，下面跟大家一一道來(lái)。   

　　首先，“天時(shí)”，目前麻涌乃至整個(gè)水鄉(xiāng)片區(qū)，都非常缺乏商業(yè)綜合體，麻涌GDP在飛速增長(zhǎng)的同時(shí)，商業(yè)的形態(tài)卻停留在低層次的零散商業(yè)。而星河城市廣場(chǎng)集五大業(yè)態(tài)一體，打造一站式的消費(fèi)目的地，輻射周邊消費(fèi)客群，改變麻涌乃至周邊片區(qū)的商業(yè)生活方式，這是“天時(shí)”。   

　　其次，“地利”，李嘉誠(chéng)先生說(shuō)過(guò)一句話：地段、地段還是地段！指的是地段，商業(yè)旺不旺，地段非常重要，這個(gè)就不多說(shuō)。我們星河城市廣場(chǎng)位于麻涌最為繁華的商圈，麻涌市場(chǎng)和建設(shè)路、古梅商業(yè)街的龍頭位置，商業(yè)地段優(yōu)勢(shì)無(wú)可復(fù)制。   

　　第三點(diǎn)，“人和”，就是專業(yè)的開發(fā)營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)和商家的大力支持。商業(yè)圈有一句話叫：“商業(yè)看營(yíng)運(yùn)”。我們知道，投資商業(yè)，地段非常重要，但除此之外，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期專業(yè)的規(guī)劃定位及后續(xù)營(yíng)運(yùn)，更是項(xiàng)目快速度過(guò)培育期和物業(yè)增值有效提升的有力保障。在這一方面，我們擁有資深的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，以往就操作過(guò)佛山東方廣場(chǎng)、順德天佑城、和信廣場(chǎng)、韶關(guān)風(fēng)度名城、梧州旺城廣場(chǎng)，這些都是規(guī)模、體量，目前項(xiàng)目在所在片區(qū)地段、效益、租金增長(zhǎng)速度都是做得非常成功的商業(yè)項(xiàng)目。我們也非常有信心，能夠把星河城市廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目做旺起來(lái)，這是專業(yè)團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)。 

  
　　我們相信，享盡“天時(shí)”“地利”“人和”的星河城市廣場(chǎng)，必將打造成為麻涌的商業(yè)地標(biāo)，有效提升水鄉(xiāng)片區(qū)的商業(yè)層次，引領(lǐng)地方商業(yè)潮流，改變現(xiàn)有的商業(yè)生活形態(tài)！    最后祝各位身體健康！家庭幸福！謝謝大家！

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