華南商業(yè)智庫走進(jìn)東莞之麻涌商業(yè)發(fā)展研討會現(xiàn)場

　　華南商業(yè)智庫常務(wù)理事授牌儀式

　　7月10日，由華南商業(yè)智庫主辦、星河 城市廣場協(xié)辦、第一商業(yè)網(wǎng)承辦的“東莞水鄉(xiāng)商業(yè)高峰論壇暨星河 城市廣場商業(yè)發(fā)布會”在東莞麻涌舉行，國內(nèi)行業(yè)專家、知名商家代表等逾百位嘉賓參與。據(jù)星河 城市廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，項(xiàng)目將于明年10月開業(yè)。

　　據(jù)了解，華南商業(yè)智庫是由廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)、廣東省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會、廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會、廣州商業(yè)總會、廣州連鎖經(jīng)營協(xié)會、第一商業(yè)網(wǎng)聯(lián)合發(fā)起的國內(nèi)一流商業(yè)智庫，擁有影響華南和輻射國內(nèi)外的商業(yè)專家團(tuán)隊(duì)。自去年11月成立以來，華南商業(yè)智庫首次異地亮相，攜專家學(xué)者、媒體、商家一同走進(jìn)東莞，了解東莞麻涌水鄉(xiāng)片區(qū)商業(yè)的發(fā)展實(shí)況，為當(dāng)?shù)匦袠I(yè)發(fā)展出謀劃策。

　　根據(jù)《廣東東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃（2013—2030年）》，到2030年，東莞水鄉(xiāng)片區(qū)要建設(shè)成為全國文明的水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟(jì)區(qū)，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到5200億元；截止至2014年7月，水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)新簽約投資1億元以上的項(xiàng)目供72個(gè)，總投資額大524.38億元。目前，隨著麻涌華陽湖國家濕地公園、馬滘河花海漂游、走進(jìn)香飄四季鄉(xiāng)村游等大批旅游景點(diǎn)的落成，水鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到極大恢復(fù)，華南商業(yè)智庫智庫專家認(rèn)為，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速，正逐步形成新的水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)。

　　華南商業(yè)智庫理事長、廣東省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長王先慶表示，做商業(yè)講求商流和人流的組合，而當(dāng)前正處于城市商業(yè)轉(zhuǎn)型升級時(shí)期，隨著水鄉(xiāng)片區(qū)旅游文化的興起，與廣州一橋之隔的麻涌迎來了發(fā)展機(jī)遇。水鄉(xiāng)片區(qū)的商業(yè)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)鬲?dú)特的文化和旅游資源，把握契機(jī)與商業(yè)地產(chǎn)融合，通過挖掘特色、找準(zhǔn)定位和做好品牌宣傳來打造主題式商業(yè)。

　　近幾年，電商崛起，傳統(tǒng)零售業(yè)受到?jīng)_擊，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展有機(jī)遇也有挑戰(zhàn)。廣東省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會秘書長、廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所研究員李曼認(rèn)為，新形勢與舊模式必將融合，像互聯(lián)網(wǎng)與實(shí)體店之間不僅有沖擊，還有融合的層面。通過線上線下的融合，商業(yè)地產(chǎn)的購物環(huán)境能提供空間價(jià)值，也能提供給消費(fèi)者更多元化的互動(dòng)、體驗(yàn)價(jià)值。

　　中華百貨總經(jīng)理、新星公司總監(jiān)竇懷山提出，每一個(gè)成功的商業(yè)體都有其不可復(fù)制性，地段、個(gè)性和招商運(yùn)營決定了一個(gè)項(xiàng)目的成敗。星河 城市廣場處于廣州東花園——麻涌的核心地段，這為項(xiàng)目的成功奠定了基礎(chǔ)，營運(yùn)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力也為商業(yè)體的開發(fā)保駕護(hù)航。

　　東莞商業(yè)群雄并起，中國電子商務(wù)協(xié)會專家?guī)旄呒墝＜�、第一商業(yè)網(wǎng)首席電商顧問劉海波建議，星河城市廣場應(yīng)借勢“互聯(lián)網(wǎng)+”，利用互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)本地化、社交化、全渠道的精準(zhǔn)營銷，做好商業(yè)智能、大數(shù)據(jù)分析，精準(zhǔn)了解我們用戶。做商業(yè)地產(chǎn)，要你的客戶越來越了解你，而你也要越來越懂得你的客戶。

　　據(jù)了解，星河 城市廣場是由東莞市順暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重磅打造的綜合體項(xiàng)目，總建面4.6萬平方米，由5層商業(yè)及21層公寓組成。星河 城市廣 場商業(yè)以品牌購物、時(shí)尚餐飲、精品超市、兒童天地與五星影院五大主力業(yè)態(tài)，打造麻涌水鄉(xiāng)片區(qū)商業(yè)標(biāo)桿，與華南商業(yè)智庫達(dá)成戰(zhàn)略聯(lián)盟形式，成為華南商業(yè)智庫 戰(zhàn)略研究基地。

　　因地制宜，做好本土化是商業(yè)體成功的秘訣之一。華南商業(yè)智庫秘書長、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍表示， 麻涌商業(yè)的消費(fèi)習(xí)慣以街鋪、批零市場為主，缺乏購物娛樂休閑為主題的現(xiàn)代化購物環(huán)境，作為一個(gè)即將面世的個(gè)性鮮明的主題量化社區(qū)型購物中心，星河 城市廣 場將很好地彌補(bǔ)這個(gè)缺陷。項(xiàng)目豐富的商業(yè)形態(tài)，將吸附周邊龐大的消費(fèi)群體，并形成新的消費(fèi)模式，積極推動(dòng)麻涌乃至莞穗地區(qū)的商業(yè)發(fā)展。

　　星河·城市廣場效果圖

　　新浪廣東財(cái)經(jīng)從發(fā)布會上獲悉，作為麻涌首席商住綜合體，星河 城市廣場吸引了眾多知名品牌的加入。目前，麥當(dāng)勞、中影影院、嘉榮超市已簽約搶先進(jìn)駐，商業(yè)部分預(yù)計(jì)將于2017年10月盛大開業(yè)。

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