二、新加坡 Iluma 購物中心

　　地點：新加坡 Bugis 區(qū)維多利亞大街201 號

　　開業(yè)時間：2009 年 6 月1日

　　商業(yè)面積：26,762 平方米

　　建筑層數(shù)：10 層

　　店鋪個數(shù)：120 多個

　　停車位：321 個

　　總投資：1.6 億新元

　　開發(fā)商：Jack Investment Pte Ltd

　　新加坡 Iluma 購物中心凈出租面積為 185,190 平方英尺，共 120 多家店鋪，是一個集娛樂和零售于一體的開發(fā)項目。該項目作為新加坡第一個城市娛樂中心，強調(diào)表演和展覽空間的組合，專門針對20 多歲和 30歲的年輕人士。

　　商戶組合及主力店：

　　項目坐落在新加坡著名的白沙浮街區(qū)維多利亞大街，目前這一街區(qū)的主要職能是藝術(shù)、教育及娛樂。Iluma購物中心60％的面積是娛樂場所，其中在五樓有一個電影院，由Filmgarde管理。該商場還包括舞廳，吸引更多喜歡夜生活的年輕顧客。不像新加坡典型的購物商場，Iluma 沒有超市。

　　該項目租金為 10—30 新元/平方英尺/月（約合 100—300 新元/平米/月） ，最高租金達(dá)50新元/平方英尺/月。每天能夠接待訪客 6—8 萬人次。

　　項目的亮點與特色

　　● 項目靠近地鐵站，交通較為便利；建筑的露臺和天臺上種植了蔥翠的植被，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑設(shè)計的環(huán)保理念；

　　● 項目坐落在新加坡著名的 Bugis 區(qū)，目前這一街區(qū)的主要職能是藝術(shù)、教育及娛樂，客流量比較大。憑借其獨特的建筑設(shè)計不僅能夠吸引當(dāng)?shù)氐念櫩�，而且能吸引外來此地的游客�?/span>

　　● 該項目是一個集娛樂和零售的城市綜合體，在娛樂和購物之間能形成顧客的相互拉動。它所帶給客戶的不僅僅是一種購物和娛樂的需求，更是一種體驗和享受；

　　● 項目中除了影院，還有舞廳俱樂部的加入，給這座城市喜歡夜生活的人士增添了一個社交和公共活動的平臺；

　　● 該項目 60%的面積為娛樂場所，這種業(yè)態(tài)的配比，打破了傳統(tǒng)的"一站式購物"商業(yè)模式，而是形成了一種新的商業(yè)模式——"城市生活休閑中心" 。