廣州商圈調查（下）

時間:2009-11-13來源:商情通路作者:

文/ 武云

身在全國消費水平排名第三的城市，坐擁天河城、北京路、農林下、廣州大道北等商圈，廣州的百貨業(yè)可以說是掉進了“金庫”，有著強大的發(fā)展基礎。廣州孕育了七大本土百貨，其中佼佼者如廣百、友誼、新大新、摩登等，他們依托嶺南特有的地域、消費特色，牢牢占據了市場；而王府井、BHG等外來百貨也在摸索中逐步壯大。

北京路商圈

北京路是廣州古城發(fā)展的中心軸線，也是歷史上最繁華的商業(yè)集散地，被譽為“千年古道”。深厚的歷史積淀使得北京路商圈成為廣州首屈一指RBD（游憩商業(yè)中心），其輻射范圍已不局限于廣州市，消費群體主要為市民和游客。

如今，北京路商圈包括了中山五路和教育路部分路段，標志商家是廣百百貨及新大新百貨，近兩年又開了很多購物中心，天河城百貨亦已進駐。規(guī)劃中，北京路國際商貿旅游區(qū)，將以北京路商業(yè)街為主軸，北連省財廳、南達沿江路天字碼頭、東至文德路、西接起義路，與中山路、文明路、西湖路、萬福路、教育路等區(qū)域主干道相接，將新大新百貨、五月花商業(yè)廣場、廣百大廈等商業(yè)建筑，以及南越國宮署遺址、千年古道、大佛寺等歷史古跡和骨干景點連接起來。

商圈商場
廣百百貨北京路店、天河城百貨北京跟店、新光百貨、新大新百貨北京路總店、BHG百貨、五月花廣場等。

廣百百貨北京路店
廣百百貨北京路店位于廣州市繁華的北京路商業(yè)街，1991年開業(yè)至今，已是廣百百貨旗艦店。繼廣百股份有限公司2002年正式成立后，當年5月與廣州百貨大廈層層連通的廣百新翼落成新張，構建成現代百貨公司，集購物、飲食于一體，百貨經營面積擴大至6.63萬平方米。一至九層由廣百股份公司統(tǒng)一布局、統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一管理，建有全市百貨公司中規(guī)模最大的高科技家電會展中心、運動城、珠寶城、名鞋之都、“現代街市”形式的大型超市、高檔食府，國內第一個空中停車場等設施，連續(xù)十多年榮獲廣州市單間零售大店銷售第一。
負一樓：
鞋區(qū)：圣大保羅、意大利斯丹、爵根仕、TIBAO AUCHEHO、都彭、VIA、皮爾卡丹、百麗、沙馳、路寶、花花公子、金利來、倫敦•保羅、賓度、路伴、多拉斯高、鱷魚恤、雅樂士、達芙妮、皮匠世家、凱莎莉恩、接吻貓、US•POLO•ASSN、Fortune people、夢特嬌、芭迪、迪歐妮•帝盛、CNE、天美意、他她等。
一樓：
皮具：金利來、BOSS sunwen、POLO CLUB、ELLE、花花公子、萬里馬、CROWN、金狐貍等。
二樓：
少女裝：CK、歌力思、巧帛、埃斯普瑞特、歐尼邇、杰西、NE、EACHWAY、Gitti、ofuon、納帕佳、ORIGEN、KAVON、CUSHOW、歐時力、VERO MODA、杰西•伍、G2000、VEEKO、菲勛•菲斯、EMU、ONLY、品良、艾格、季候風、BETU、AO2、ELAND、edc、Levi's等。
三樓：
少淑裝：茗、唐•朱迪、香云莎、古尼爾、威蕓、紅裳、卡曼尼婭、泰瑪、布衣齋、美景、李紅國際、露•滴、吉祥齋、古谷惠、衡韻、哥弟、韓菲妮、佳紛、風韻雅等。
四樓：
男裝：鱷魚恤、ELLE、金利來、NAUTICA、Gentle、高馳、SCOFIELD、波頓、馬克華菲、埃斯普瑞特、虎豹、雅戈爾、羅蒙、七匹狼、勝龍、浪登、SUIDA、夢特嬌、ERDOS、馬仙奴、馬思圖、羅西奧、LED、都彭、BOSS sunwen、華士度、雷迪波爾、金利來、勞斯頓、蒙特•卡諾、佛倫斯、BONI、迪萊、林寶堅尼等。
五樓：
運動休閑裝：APPLE SHOP、Adidas、Nick、FILA、匡威、PUMA、Kappa、CAT、Reebok、安踏、李寧、閃電、康威、斯伯丁、美津濃、匹克、ASICS、BENBO、Levi's、LEE、JACK JONRS、Ehome、CPU等。

天河城百貨北京路店
天河城百貨北京路店位于廣州市北京路步行街核心地帶，是一家集購物、餐飲、娛樂為一體的主題百貨式購物中心。場內裝修設計新穎，品牌風格時尚，動線布局合理，各項功能齊全，無論是主體建筑還是經營風格都力求體現北京路千年商都文化的優(yōu)良傳統(tǒng)，充分滿足了國際化商貿旅游區(qū)的高層次要求。
整個購物中心主體建筑分地上十層和地下五層，總建筑面積達10萬平方米。其中，一至六層經營時尚百貨、家用電器、數碼產品以及游藝機中心，七、八層為中、西餐飲食世界，負層和夾層經營各類精美小商品。
此外，該店還擁有600個停車位方便顧客購物停車，銀行、咨詢臺、多功能客戶服務中心以及舒適高雅的VIP室等服務配套設施也一應俱全。
天河城百貨北京路店入駐的鞋服品牌有：
女裝：ONLY、VERO MODA、歐時力、Veeko、葛萊娣、普普風、拉柏家雅、犂人坊、影兒、季候風、柏琪、G2000、Kaco、LALA等。
男裝：猛龍、馬克華菲、BENBO、嘉意、堡獅龍、第五街、浪比時等。
鞋區(qū)：ecco、暇步士、爵根士、雅樂士、百倫、STONEFLY、萬利威德、SKAP、金利來、Cne、夢特嬌、沙馳、紅蜻蜓、迪士尼、Clarks、信步、星期六、萊爾斯丹、保羅蓋帝等。

新光百貨
2004 年 9 月，新光百貨登場廣州市荔灣區(qū)康王中路的新光城市廣場。該店是一間以時尚消費為主的綜合性精品百貨公司，總面積達1.6萬平方米，經營品牌達200個之多，是消費者購物娛樂的時尚場所。
新光城市廣場位于廣州市傳統(tǒng)的商業(yè)中心區(qū)——康王路與中山七路的交叉口，緊鄰廣州市著名的旅游景點—陳家祠及上下九步行街，屬規(guī)劃中的廣州現代商貿旅游區(qū)龍頭位置。新光城市廣場所在區(qū)域游客眾多，商業(yè)繁華，是廣州市商品流通總量最大和最活躍的地區(qū)之一，已經成為廣州西城區(qū)的一個商業(yè)地標。
新光百貨入駐的品牌主要有：
珠寶：周大福、金至尊、金龍、愛亭、北京亞拉泊等；
女鞋：思加圖、百麗、真美詩、萊爾斯丹、芙蓉天使、美麗寶等；
化妝品：玉蘭油、歐萊雅、美寶蓮、佰草集、泊美等；
時尚女裝：歐時力、衣戀、Teenie Weenie 、ONLY、ESPRIT 、BASIC HOUSE、VEEKO、艾格、周末、淑女屋、VERO MODA、G2000等；
名媛女裝：杰西、愛特愛、GITTI、莊姿妮、茗、衣典、芮、李紅國際、天蘭等；
女士內衣：黛安芬、安利芳、曼妮芬、芬狄詩、芬怡等；
男休閑：杰克瓊斯、馬克華菲、賓寶、浪比時、猛龍、G2000 MAN、ME&CITY等；
中性休閑：So.basic、S&K、堡獅龍、佐丹奴、雷柏高等；
體育運動：耐克、阿迪達斯、CONVERSE、安踏、PUMA、康威、PONY

新大新北京路總店
新大新公司本部，地處市中心繁華的商業(yè)地段——北京路與中山五路交界處，商圈輻射力強，南來北往的顧客絡繹不絕。
從1990年開業(yè)至今，新大新公司發(fā)展迅速，營業(yè)額從最初的1.17億，發(fā)展到今日的年銷售額超10億。其在發(fā)展中逐步形成了引領時尚，推陳出新的經營理念、以穿戴類為主導，服裝為龍頭，各類商品經營組合配套發(fā)展的經營特色。
新大新北京路總店入駐的品牌主要有：
化妝品：Olay、L'OREAL、MAYBELLINE、Neutrogena、AUPRES、CAMENAE、DEBON、REVLON、CMM、DOCTOR BAI等；
休閑服飾：堡獅龍、JACK&JONES、LEE、第五街、ESPRIT、BENBO、波頓休閑服、萊帕莉等；
男士服裝：金利來、鄂爾多斯、鱷魚恤、喬登、馬仙奴、浪登、紳浪、斯托梵諾、澳洲穗達、美國馬球協(xié)會、威利、勝龍、派舵、夢特嬌、老人頭、派斯德、山牌等；
女士服裝：馬天奴、DENGHAO、白領風采、阿曼琪、鄂爾多斯、GUETES、韓菲妮、MAYKING、TRUE LP、珂羅娜、Gitti、OMNIALO、婕芙兒、絲迪麗爾、歐尼邇、PASQUIER、RUI、莊姿妮、衣典、露滴、晶娜、閣蘭秀、天意等；
鞋區(qū)：皮匠世家、百麗、他她、富貴鳥、星期六、皮爾卡丹、達芙妮、保羅、金利來、老人頭皮鞋、KISSCAT、鱷魚恤皮鞋、卓凡尼•華倫天奴、圣大保羅、DARLORO、意大利袋鼠皮鞋、PLO-CART、凱莎莉恩、比莉華等。

BHG百貨
原廣州華聯百貨，2007年12月正式更名為BHG。2005年年底，北京華聯集團以400萬新元(合計1900萬元人民幣) 從新加坡嘉德置地手中購買原日本西友百貨新加坡業(yè)務后，以BHG品牌重振華南百貨市場。更名后，BHG廣州店的管理層、股東構成均沒有改變。新加坡的消費習慣與廣州相似，而華聯則借鑒新加坡BHG的管理技術，將廣州BHG定位為家庭時尚百貨。

五月花廣場
五月花商業(yè)廣場占地約5萬平方米，其融合了主力店、品牌專賣店、精品商家、電影院、概念店、康體中心等規(guī)劃，集購物、美食、休閑、娛樂于一體的銀座式全方位休閑購物商場，并側重于滿足年輕化和大眾化的消費需求。
五月花商業(yè)廣場與“明星”結盟已經成為其商場特色，開業(yè)以來，劉德華、古巨基、盧巧音、謝霆鋒等明星先后來到現場，該商場以明星作為品牌特色，已經成為年輕人喜愛的一個口碑形象。不僅如此，該商場還以美食、時尚業(yè)態(tài)來吸引消費者，與北京路其他商場形成差異化經營。

世貿商圈

世貿商圈位于廣州環(huán)市東路，聚集了幾大高級商場，如世貿新世界、麗柏廣場、友誼商店等，有Louis Vuitton、Hermès、Prada、Dior等知名品牌，除了服裝，化妝品、高檔飾品在這里都能找到。無論是品牌還是店鋪裝修，世貿商圈絕對是一流；追求細節(jié)的完美，是這個商圈最大的特點，消費水平也絕對“一流”。廣州不少的名人都喜歡到這里來挑選服裝。另外，華樂路與建設六馬路可說是廣州時尚小街的代表，集中了兩類商鋪：名牌特賣場和白領行政休閑服飾。

商圈商場
麗柏廣場、廣州友誼商店總店等。

麗柏廣場
廣州麗柏廣場雄踞廣州市核心商業(yè)地段環(huán)市東路，與著名的五星級花園酒店、四星級白云賓館、友誼商店及世界貿易中心商場等共同構成廣州最頂端的高檔品牌購物消閑的商圈。
麗柏廣場為目前廣州匯聚最多全球頂級品牌的高級商場，包括: Louis Vuitton、Hermès、Prada、Dior等。在眾多頂級品牌中，首次在廣州市開設專門店的計有Hermès、Prada、Celine、Hugo Boss、Versace及D&G。此外，麗柏廣場亦擁有多間全新設計概念的形象店，包括: Louis Vuitton、Dior、Prada、Ermenegildo Zegna及Givenchy等。
建筑面積約一萬平方米的麗柏廣場，由世界級知名商場專業(yè)設計師 Concept International Design Limited負責建筑設計、規(guī)劃和室內設計，整個建筑抓住了“明珠”的感覺，將圓形、曲線、晶瑩剔透及高貴潔白等元素在建筑中結合。
除了硬件上別出心裁的構筑外，麗柏廣場在軟件上也力圖與國際水準并駕齊驅，以外國先進的經營模式和管理經驗作為指引，聘請國際級的物業(yè)管理公司，營造出一個舒適高雅的購物環(huán)境。
麗柏廣場還聘請一批市場專家，每年進行多次詳盡的商場發(fā)展狀況評估，制定全年的宣傳推廣活動計劃；另一項管理的重點是建立雙向的溝通渠道，因此對麗柏廣場內的每一個商戶成立了CRM（客戶關系管理）部門，不斷與客戶保持緊密聯系和溝通，制定前瞻性計劃，幫助客戶吸引更多人流及目標對象的消費。
麗柏廣場入駐的品牌主要有：
一樓：Louis Vuitton、Fendi、Burberry、Dior、Celine、Ermenglido Zegna、Salvatore Ferragamo、Valentino、Chloe、Bvlgari、Prada、Hermes、Emporio Armani、S. T. Dupont、Daks、Lanvin、Alexandre De Paris、Giuseppe Zanotti等。
二樓：Galliano、Diesel、GF Ferre、Diesel、Pinko、Autason、Emporio Armani、La Silmo's、Just Cavalli 、Agnès b.、Marc By Marc Jacobs、Cesare Paciotti、Juicy Couture、Tru Trussardi、Hugo Boss、Ferre Milano、Cerruti 1881、Class Roberto Cavalli、Canali、Versus、D & G、Prada、L.A.M.B. Sac & Co.、Ports、Patrizia Pepe、Ruco Line、Galliano、Liu Jo、Milan Gallery等。
三樓：Tommy Hilfiger、Carlos & Marlin、Club Monaco、Moiselle、Mango等。
四樓：Jorya、Anmani、J & Nina、GIVH SHYH、Jorya Weekend、Mademoiselle等。
五樓：Luis Kraemer、Petite Main、Marie France Bodyline、Svenson Hair Center等。

廣州友誼商店總店
廣州友誼商店環(huán)市東店，位于廣州最高檔品牌購物休閑的核心商圈——環(huán)市東中央商務區(qū)，毗鄰花園酒店、亞洲國際大酒店、白云賓館、世界貿易中心商場和麗柏廣場。
作為公司的主力店，環(huán)市東店一直致力于打造綜合性的高級百貨商店，主要經營國際一、二線品牌和領先潮流的百貨精品、高端產品和優(yōu)勢品牌，強調突出時尚化、個性化、品牌化和國際化。其中，卡地亞（CARTIER）、海藍之謎（LAMER）、VERTU豪華手機、伯爵（PIGET）等多個世界奢華品牌的進駐，成為商店的璀璨亮點；其他近百個國際知名珠寶、名表、化妝品、精品服裝等彰顯品味的高檔商品組合，也成為市內乃至華南地區(qū)國際時尚精品的聚焦點。
在服務方面，環(huán)市東店一直都是外事接待及顧客消費的放心選擇，商店堅持以“朋友式接待、專家式服務”為服務理念，強調通過各類VIP增值服務、個性化服務以維系熟客群，以客戶服務經理和“全程式、一站式”導購，為重點顧客提供個性服務。
廣州友誼商店環(huán)市東店入駐的鞋服品牌主要有：
女裝：運利•菲丹尼、eSPRIT、曼哈芙、MAX & CO.、馬天奴、COZZI、SANPOWA、雪蓮、黛安芬、卡邦尼、顎爾多斯、馬獅龍、卡邦尼、曼哈芙等。
男裝：范思哲、MONDI、PORSCHE DESIGN、卡爾丹頓KALTENDIN、黃金熊、皮爾卡丹、勞斯頓、LEO、比華利保羅、古杰師UFFIZI 、羅茜奧、比音勒芬、Hugo Boss等。
鞋、箱包：LE SAUNDA、思加圖、ECCO、波熙、老人頭、LLOYD、森泰斯、kathy等。
運動休閑：adidas、FAIL等。

東山口商圈

東山口商圈地處新城天河和老城區(qū)之間，承上啟下，在享受老城區(qū)深厚商業(yè)氣氛的同時，又可以感受到新城區(qū)的購買熱力，可以說得天獨厚。這里集中了眾多的服裝、鞋、內衣、美容美發(fā)、婚紗等專賣店，由王府井、東山百貨、東山廣場等幾家大型商場領頭，周邊小店林立，可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。

與新興購物中心不同，吸引眾多商家進駐的恰恰是老城的魅力。東山口商圈的規(guī)劃以保存老城多業(yè)態(tài)以及悠久文脈為特點，頗為商家所稱道。原東山區(qū)政府計劃在2010年前將農林下路—龜崗商業(yè)街規(guī)劃成農林下路商業(yè)商務中心、署前路購物休閑中心和龜崗美食旅游服務中心，同時還要增建大型百貨商店、星級賓館、多功能展示中心及表演中心、主題廣場、標志物以及3000平方米的地下廣場。

商圈商場
王府井百貨、東山百貨等。

王府井百貨
廣州王府井百貨坐落于廣州越秀區(qū)農林下路商業(yè)街，是一座集購物、休閑、餐飲、娛樂、金融服務為一體的現代商業(yè)服務中心，商場經營面積達3萬平方米，以經營中高檔的國際知名品牌及優(yōu)質的國內品牌服飾為主。
自1996年開業(yè)以來，廣州王府井百貨堅持“大眾、成熟、時尚”的市場定位，以優(yōu)雅的購物環(huán)境和優(yōu)質的服務贏得了羊城消費者的信賴和贊譽，受到社會各界的高度贊揚和肯定，成為市內展示首都特色經濟文化的窗口和連接南北經濟文化相互交融的橋梁紐帶。
王府井百貨入駐的鞋服品牌主要有：
一樓：
鞋區(qū)：雅樂士、卡丹路、老人頭、BOSS sunwen、ecco、Clarks、鱷魚恤、芭迪、金利來、賓度、皇冠、金邁王、皮爾卡丹、康莉、花花公子、皮匠世家、Kisscat、富貴鳥、華倫天奴、納帕佳、星期六、百麗、他她、AEE、Cne、卡帝樂、思加圖、萊爾斯丹等。
三樓：
男裝：埃斯普瑞特、駱駝動感、保羅、比音勒芬、金利來、金狐貍、TESTANTIN、鯊魚、JEEP、TOIMOI、JACK JONES、G2000、勝龍、山牌、ERDOS、九牧王、虎豹、爵士丹尼、鱷魚恤、圣大保羅、蒙特卡諾、雅戈爾、克拉勞爾等。
四樓：
少淑女裝：高尼奧、淑女屋、PRICH、E•LAND、埃斯普瑞特、歐時力、詩篇、瑪斯菲爾、納帕佳、mia mia、杰西、DAZZLE、鱷魚恤、卡索、ONLY、VERO MODA、尚慕、ES、迪拉亞、巧帛、E＆you、OFUON等。
五樓：
淑女裝：SCOFIEFLO、雅迪斯、POSHE、埃斯普瑞特、DUNNU、LIZZY、邦寶、經典故事、雅瑩、鋇萱、KERAIA、EVE、NY、曼哈芙、城市麗人、紅貝緹、朵蘭帝、LOVE、WIN、KAVON、晶娜、KORADIOR、瑪斯菲爾、朗姿等。

東山百貨
廣州市東山百貨大樓股份有限公司位于廣州繁華鬧市署前路，現經營面積6000平方米，年銷售總額4億多元。
自1983年元旦開業(yè)二十多年來，東百大樓始終秉承“誠為商本”的經營宗旨，努力開拓、銳意進取，致力為消費者提供全方位的優(yōu)質服務，以良好的商譽贏得了廣大消費者的信賴，企業(yè)連年獲得經濟效益和社會效益的雙豐收，是廣州商界一顆熠熠生輝的明珠。

白云商圈

白云商圈地處白云大道北，是廣州入城“門戶”，經過幾次的遷移與重建，現在逐漸成為一個規(guī)范的商業(yè)服務區(qū)。不僅因為這里緊連具有悠久歷史的環(huán)市路商圈、流花路商貿區(qū)、三元里商貿物流區(qū)；更因為地處白云山西麓，按廣州常年刮東南風，這里呼吸的是來自白云山森林的新鮮氧氣，可以說是廣州空氣最好的方位。

白云商圈內居住氛圍逐漸成熟，眾多高素質樓盤林立，消費能力巨大。尤其是隨著政府“北優(yōu)”政策的實施、白云機場的搬遷，白云新城的人氣將會更加旺盛，消費能力將會提高。白云機場搬遷后，原白云機場所在地將崛起規(guī)劃總面積為12.82平方公里的白云新城，以大型商業(yè)市場為支撐點，構筑一個集商貿、文化、娛樂于一體的新城市中心；白云新城將成為廣州都市區(qū)北部組團的心臟、新經濟文化中心，并發(fā)展成為帶動北部發(fā)展的“火車頭”。

商圈商場
百信廣場、廣百百貨新市店。

百信廣場
百信廣場位于廣州市白云區(qū)機場路匯橋新城南側，所處位置是目前白云區(qū)商業(yè)中心，商業(yè)發(fā)達，人流巨大。定位為“白云商圈區(qū)域購物中心”的百信廣場，正對規(guī)劃中的白云新城核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約43400平方米，共4層。
在經營規(guī)劃上，首層臨街部分為出售的獨立商鋪和大型國際知名快餐品牌；1-3層是家樂福、廣百承租的大部分商鋪，另外還有麥當勞、銀行以及品牌的餐飲等；負一層部分面積為精品經營區(qū)，天臺和配備400個車位的停車場。
本著“大面積以品牌商家長期經營，小面積出售”的經營理念，目前，百信廣場出售的面積為9200平方米，占總經營面積的20%，主要為首層臨街商鋪和部分商場內鋪。而廣百、家樂福、麥當勞、銀行及品牌中西餐飲的長期租用面積達總經營面積的80%。
百信廣場入駐的鞋服品牌主要有：九牧王、卡丹路、夢特嬌、歌莉婭、莎蓮奴、生活幾何、L.P.ZONE、APPEL SWEET、esons、奧康、利來、棒球小子、香港老爺車、畢登高、異型、蜘蛛王、卡帝樂鱷魚、花花公子、特步、B-two、足下登、Kappa、艾哲、匡威、Nick、Adidas、勝道體育、金苑、紅蜻蜓、淑女屋、自然元素、JAY、維莎尼雅、EMU、威豹、安奈蒂、B＆D、碧茜玖等。

廣百百貨新市店
廣百百貨新市店位于廣州市白云區(qū)商圈中心百信廣場，營業(yè)面積約13000平方米，匯聚眾多國內外知名品牌，經營商品品類達數萬種，是白云商圈唯一的中高檔百貨公司，處于核心地位。
廣百百貨新市店是白云中心商圈的第一間精品百貨店，主要經營化妝品、首飾、名表、皮件、鞋、男女服飾、童服、高檔家居用品及運動、保健用品等，經營品種超過十萬種，現有兩百多個國內外知名品牌。
店內入駐的鞋服品牌主要有：
運動休閑：李寧、生活幾何、安踏、MIRABELL、Kappa、Adidas、JACK JONES、匡威、L.P.ZONE、APPLE SHOP、班尼路等。
男裝：羅蒙、猛龍、勝龍、SUIDA、金利來、約翰王子等。
女裝：歌力思、杰西、柏琪、茗、ONLY、姬奴、歌莉婭、KAVON等。
鞋區(qū)：天美意、他她、百麗、沙馳、花花公子、夢特嬌、倫敦保羅、路伴等。

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廣州商圈調查（下）