HOLA特力屋選址標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間:2009-03-24來(lái)源:第一商業(yè)網(wǎng) 作者:

    Hola 特力屋還會(huì)以華東地區(qū)為基地,再拓展至華北、華南地區(qū)。拓展模式都將以一級(jí)城市為主，再蔓延至鄰近的衛(wèi)星城市。未來(lái)3年,hola特力屋將在華東,華北,華南及西南地區(qū)陸續(xù)開(kāi)店,預(yù)計(jì)在2010年前全國(guó)門(mén)店數(shù)達(dá)到45家。

    ●商圈條件：

     1、城市商圈、城市次級(jí)商圈、大型社區(qū)商圈、目的性購(gòu)物商圈、
    商圈涵蓋范圍內(nèi)符合城市發(fā)展方向
     2、商業(yè)組合：
    a、購(gòu)物中心+目的購(gòu)物賣場(chǎng)
    b、目的購(gòu)物型賣場(chǎng)聚集
    c、日用品賣場(chǎng)+目的性購(gòu)物賣場(chǎng)
     3、15分鐘車程商圈常住人口60萬(wàn)以上，30分鐘車程商圈家庭戶數(shù)50萬(wàn)以上。

    ●場(chǎng)地要求：

    1、基地形狀應(yīng)為矩形長(zhǎng)寬比 1 2-1 5。
    2、租賃樓層位于較低層(b1-2f)。
    3、標(biāo)準(zhǔn)店（3500-4500平方米使用面積）；小型店（2000平方米左右使用面積）。
    4、高度：5.4米（最低燈下凈高3米）。
    5、荷重：600千克/平方米，部分區(qū)域須達(dá)1000千克/平方米。
    6、柱距：主賣場(chǎng)部分需在8 米以上。
    7、充足的停車位：300個(gè)車位。

       ●交付條件：

    1、空調(diào)系統(tǒng)：整套完整可直接使用之空調(diào)系統(tǒng)。
    2、消防系統(tǒng)：承租區(qū)域裝修前后的消防報(bào)批及保證通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。
    3、給/排水：供水量不低于10立方米/天。
    4、電力：照明用電60伏安/平方米。
    5、自動(dòng)走道：應(yīng)有足夠垂直動(dòng)線載運(yùn)客人，
      必需有自動(dòng)坡道梯連接租賃樓層及停車場(chǎng)。
    6、卸貨區(qū)：獨(dú)立卸貨區(qū)進(jìn)貨空間，卸貨車位應(yīng)有3個(gè)，3米 7米。
    7、貨梯：獨(dú)立使用貨梯2個(gè)載重2噸;或1部載重3噸。
    8、廣告招牌：建筑物外立面上要有獨(dú)立招牌位置。
    9、隔墻：租賃范圍內(nèi)辦公室倉(cāng)庫(kù)固定隔間墻完成。

    ●租賃條件：

    1、租期：15年加5年優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    2、押金：不超過(guò)2個(gè)月的租賃物業(yè)租金金額的押金（不含任何管理）。
    3、租金支付：按月支付。
    4、排他條款：在租賃期間業(yè)主不得向從事，也不得允許任何第三方從事與hola特力屋相同或相似之業(yè)態(tài)、活動(dòng)等，并在租賃期間內(nèi)不得將物業(yè)任何部分轉(zhuǎn)讓、出售給任何特力屋的競(jìng)爭(zhēng)者。

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