鐘汴鏘　上海三盛宏業(yè)投資集團佛山區(qū)域商業(yè)公司總經(jīng)理　

　　踏實、干練是鐘汴鏘給人的第一印象，出色的執(zhí)行力也是其在多年的職業(yè)生涯披荊斬棘的制勝法寶之一。在職場打拼多年，鐘汴鏘的心中仍充滿了雄心壯志，希望將佳盛購物廣場打造為佛山西部商業(yè)新標桿。

　　有為之鄉(xiāng)，廣佛明珠，這是南海丹灶，坐擁廣佛經(jīng)濟圈雙城之利，地處南海中西板塊結(jié)合部，產(chǎn)業(yè)和文化在這里互融共生。在時代的潮流來襲之下，丹灶經(jīng)濟高速發(fā)展，昭示著城市強大的發(fā)展力和進取心，而由“中國民營企業(yè)500強” 和“中國房企50強”上海三盛宏業(yè)投資集團投資建設(shè)和管理的佳盛購物廣場，更是以其獨特的價值，當仁不讓地走在當?shù)厣虡I(yè)前沿。

　　作為上海三盛宏業(yè)投資集團在佛山繼佳盛國際廣場后又一力作，佳盛購物廣場總建筑面積6萬㎡，共4層，場內(nèi)超過900多個停車位，契合丹灶自身“文化旅游、生態(tài)休閑”的城鎮(zhèn)定位，憑借周邊旅游資源優(yōu)勢，融合獨特的濕地生態(tài)布局，成為珠三角首個以“濕地文化”為主題的購物公園，計劃于2015年圣誕節(jié)前開業(yè)。
　
　　“項目地處丹灶，綠色生態(tài)氣息濃重，前往丹灶的外來客戶通常是以生態(tài)體驗旅游為主，因此廣場也主打濕地文化和休閑體驗，爭取在休閑娛樂的消費體驗細分市場占據(jù)一席之地，讓廣佛消費者都知道佳盛購物廣場是一個有眾多特色休閑商家的商場，是一個周末短途出行的好去處，讓他們都樂意到我們商場消費�！� 上海三盛宏業(yè)投資集團佛山區(qū)域商業(yè)公司總經(jīng)理鐘汴鏘認為，佳盛購物廣場位于丹灶“兩河三岸”規(guī)劃的核心區(qū)，未來項目周邊為高品質(zhì)居住區(qū)與綜合商務(wù)區(qū)，商住氣氛濃厚，而項目更以其特色商業(yè)價值，具備了輻射全城的實力，將有效升級城市商圈格局，進一步推動城市經(jīng)濟高速發(fā)展。
　　

　　近年來，受到項目供應(yīng)激增、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，以及受電商的沖擊，商業(yè)地產(chǎn)市場風險不斷增加，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭加劇。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前包含禪城、南海、順德、三水、高明五個行政區(qū),佛山已開業(yè)及在建的商業(yè)項目體量已超800萬平方米。

　　“在這種市場環(huán)境之下，佳盛購物廣場感覺到壓力是非常正常的，也正因為感覺到壓力，才迫使我們做得更好，才迫使我們走差異化經(jīng)營路線�！� 鐘汴鏘表示，商場主要是以體驗式消費為主，在確保滿足周邊居民日常配套的情況下，大規(guī)模地壓縮零售百貨的占比，并且引進了眾多優(yōu)秀餐飲、特色休閑娛樂商家，真正做到“吃喝玩樂”一站式體驗商業(yè)中心，“這也是佳盛購物廣場最大的核心優(yōu)勢�！�

　　為了讓消費者輕松體驗時尚的精彩生活，佳盛購物廣場業(yè)態(tài)組合及品牌量極其豐富，吸引眾多休閑娛樂、新奇好玩的商家加盟，如信和超市、烽禾影院、傾歌量版式KTV、親子體驗城、休閑會所、室內(nèi)馬術(shù)培訓、室內(nèi)卡丁車、果色甜品、城市廚房、廚嘉館、北方家宴等餐飲以及仁和堂藥店等，不僅為丹灶周邊居民提供必要的生活配套，更為丹灶乃至佛山、廣州地區(qū)提供一個吃喝玩樂的好地方，讓青年、情侶、年輕家庭在休閑逛街的同時享受佳盛帶來的新奇趣體驗。
　　　

　　據(jù)了解，三盛宏業(yè)商業(yè)地產(chǎn)起步于2008年，它以“多元結(jié)合，體驗為王，提升效益，推動轉(zhuǎn)型”的發(fā)展理念，匹配企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略定位和傳承優(yōu)秀企業(yè)文化基因這兩大核心因素；注重思維創(chuàng)新及嚴密的戰(zhàn)略布局，在業(yè)內(nèi)嶄露頭角。

　　目前，三盛宏業(yè)正在努力打造屬于自己的商業(yè)地產(chǎn)品牌，力求通過創(chuàng)新思維升級傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式，現(xiàn)已初步探索出社區(qū)商業(yè)模式、產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)商業(yè)模式及遠郊社區(qū)商業(yè)模式，上述三種商業(yè)模式已進駐全國5省1市6城，項目遍布長三角、珠三角、環(huán)渤海等區(qū)域。

　　具體而言，社區(qū)商業(yè)模式強調(diào)三盛宏業(yè)關(guān)注“文化和健康”高品質(zhì)配套市場標桿性，如“佳盛”在佛山地區(qū)的第一代商業(yè)“佳盛國際廣場”，是以服務(wù)社區(qū)為主的社區(qū)型商業(yè)中心，商家大多為兒童培訓類；產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)商業(yè)模式強調(diào)產(chǎn)業(yè)辦公招商營運，與商業(yè)配套服務(wù)融合園區(qū)模式；遠郊社區(qū)商業(yè)模式則是強調(diào)發(fā)展中新城鎮(zhèn)商業(yè)滿足大型社區(qū)配套需求，且在商業(yè)日趨同質(zhì)化的大環(huán)境下，強調(diào)突出自身特色，不僅讓當?shù)厝罕娗皝硐M，更要吸引周邊城鎮(zhèn)居民慕名而來，如“佳盛”在佛山地區(qū)的第二代商業(yè)“佳盛購物廣場”。

　　而在未來，三盛宏業(yè)將緊跟時代發(fā)展步伐，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)應(yīng)用，打通線下商業(yè)實體與線上平臺構(gòu)建，完成實體商業(yè)產(chǎn)品模式下，利用互聯(lián)網(wǎng)入口導入會員和業(yè)主信息，研究大數(shù)據(jù)下盈利模式。同時，以佛山為據(jù)點，打破常規(guī)發(fā)展模式，以一種全新的理念創(chuàng)造商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新模式、新思維，打造具有三盛宏業(yè)特色的商業(yè)地產(chǎn)。　

佳盛購物廣場

發(fā)展商: 佛山頤景園置業(yè)發(fā)展有限公司
項目位置：佛山市南海區(qū)桂丹西路金沙大橋旁
項目規(guī)模：6萬㎡
項目定位：佛山西部首個時尚體驗式購物中心
商業(yè)特色：佳盛購物廣場著力“打造文化旅游、生態(tài)休閑、日常配套服務(wù)為一體的商業(yè)中心”，讓消費者隨時隨地享受“吃喝玩樂購”。項目更融合獨特的濕地生態(tài)布局，成為珠三角首個以“濕地文化”為主題的購物公園。
開業(yè)時間：2015年年底