商業(yè)地產(chǎn)即將崛起的地方，必然是已趨于成熟之地。而商業(yè)地產(chǎn)日后的運(yùn)營，也必然使得該區(qū)域變得更興旺。一個(gè)新名詞“城市綜合體”近年在全國大熱，但在花都很稀缺。雅居樂錦城都市綜合體項(xiàng)目的宣布啟動(dòng)，為錦城業(yè)主和花都居民描繪了一張藍(lán)圖——花都未來將有自己的“天河城”。

　　7月3日，在“商業(yè)改變北廣州——雅居樂錦城都市綜合體啟動(dòng)暨簽約儀式”上，記者得知北廣州首個(gè)都市綜合體——雅居樂錦城正式啟動(dòng)，商業(yè)、教育、交通三大配套達(dá)成簽約。

　　品牌商家入駐

　　在民間有著“花都天河城”之稱的錦城商業(yè)項(xiàng)目部分當(dāng)天和保利影院、綠茵閣、山東老家等舉行了簽約進(jìn)駐儀式，隨著這3家的先期簽約，也帶動(dòng)了該項(xiàng)目招商工作的全面啟動(dòng)，雅居樂地產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者，目前已經(jīng)有多個(gè)國內(nèi)外知名的大型連鎖超品牌和雅居樂錦城進(jìn)行了接洽，其中不乏諸如沃爾瑪、吉之島和百佳等國際知名品牌。作為花都大體量、多業(yè)態(tài)的商業(yè)旗艦項(xiàng)目，預(yù)計(jì)多個(gè)商家勢必圍繞錦城的商業(yè)簽約，又將展開新一輪的龍爭虎斗。

　　不是所有天河商圈的購物場所都像天河城那樣旺，錦城商業(yè)綜合體會(huì)不會(huì)也有人氣方面的擔(dān)憂？對(duì)此，雅居樂商業(yè)運(yùn)營中心總監(jiān)羅紅葆幽默地表示，“招商只是一個(gè)痛苦的開始，而不是一個(gè)美麗的結(jié)束”，一旁的專家提醒大家，不要看著現(xiàn)在天河城的繁榮，就忘記了它曾經(jīng)的冷清，“一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的培育期至少要兩三年的時(shí)間。”

　　將引導(dǎo)花都消費(fèi)升級(jí)

　　國務(wù)院國資委商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)開發(fā)中心副主任廖偉陽表示，雅居樂錦城所要打造的城市綜合體，不論從選址標(biāo)準(zhǔn)、和城市核心區(qū)的關(guān)系、人流與消費(fèi)基礎(chǔ)、園林景觀基礎(chǔ)、便捷的交通和生活系統(tǒng)諸多指標(biāo)上看，都符合打造一個(gè)成功項(xiàng)目的先天優(yōu)勢。

　　廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶表示，花都過去并不重商業(yè)，現(xiàn)在以雅居樂錦城城市綜合體為契機(jī)，開始逐步重視商業(yè)，這是一個(gè)新的開始，代表著城市發(fā)展的一種轉(zhuǎn)型。目前，花都的商業(yè)個(gè)性還是一個(gè)城市郊區(qū)型商業(yè)，以街鋪、分散式的小商業(yè)為主，有很多缺陷，比如交通、住宅建筑都是本地人，沒有大樓盤、高端人口的支撐，不僅不利于產(chǎn)業(yè)升級(jí)，對(duì)于花都吸引更多外來人流也不利。而雅居樂錦城城市綜合體的應(yīng)運(yùn)而生，將引導(dǎo)花都的消費(fèi)模式由中低端消費(fèi)向高端消費(fèi)升級(jí)。

　　楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長、廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長黃文杰曾經(jīng)經(jīng)歷過天河城發(fā)展的早期階段，他認(rèn)為雅居樂錦城綜合體，作為花都城市新中軸上的商業(yè)中心項(xiàng)目，和當(dāng)年的天河城很相似，花都鄰近主城區(qū)、鄰近交通主干道、有地鐵網(wǎng)線規(guī)劃的利好，代表城市發(fā)展的方向，“從另外一個(gè)角度看，以天河城為例，一個(gè)新興的商業(yè)地標(biāo)，也能帶動(dòng)整個(gè)城市開發(fā)各個(gè)方面的進(jìn)程，今天我們?cè)诳囱啪訕峰\城這個(gè)項(xiàng)目，包括它的規(guī)模及位置，比當(dāng)年被認(rèn)為是在‘廣州城外’的天河城還要好，有很大發(fā)展?jié)摿�。�?/FONT>