目前，在電視、報紙新聞上，我們最常聽到的一個是“亞運(yùn)停工令”，因亞殘運(yùn)會需要，政府對廣州各建筑工地的施工作業(yè)都有相當(dāng)嚴(yán)格的限制令。在未來的三個月內(nèi)，廣州市民的家裝活動將受到很大程度上的限制。時值家裝的“金九銀十”黃金季節(jié)，業(yè)主和商家應(yīng)對限令，有何妙招呢?

　　近幾年來，我們國家舉辦的國際盛事不斷，特別是2008年8月8日進(jìn)行的北京奧運(yùn)會、殘奧會。北京的家裝行業(yè)是如何應(yīng)對當(dāng)時禁令的?我們不妨學(xué)習(xí)一下。

　　當(dāng)年，在北京市政府下發(fā)的通告中，重點(diǎn)污染企業(yè)以及排放有機(jī)廢物的行業(yè)都要停產(chǎn)、限產(chǎn)。包括首鋼在內(nèi)的大型工業(yè)企業(yè)以及家裝行業(yè)、印刷廠、干洗店、家具制造廠商等均受到不同程度的影響。但政府并沒有下達(dá)書面通知，要求家裝行業(yè)停產(chǎn)。

　　盡管沒有得到書面通知，然而從2008年7月20日開始，北京市五環(huán)以內(nèi)所有建筑家裝工程幾乎一律停工。因?yàn)閺倪@一天開始，運(yùn)材料的貨車無法進(jìn)京，這間接地讓家裝行業(yè)進(jìn)入半停滯狀態(tài)。所以從6月底開始，很多建筑裝修公司就不再接新活，工人們?nèi)找馆啺�，趕在20日之前交活，因?yàn)閱坞p號限行以及黃標(biāo)車禁止上路，即便偷著繼續(xù)施工，高成本也是無法承受的。實(shí)在無法完工的，很多家裝企業(yè)都力爭7月20日前把材料運(yùn)進(jìn)去，奧運(yùn)期間只做一些刮膩?zhàn)�、刷漆等不產(chǎn)生噪音和污染的工序。

　　解讀亞運(yùn)期間合標(biāo)準(zhǔn)的家裝項(xiàng)目

　　隨著亞運(yùn)會的腳步越來越近，越來越多市民開始關(guān)注亞運(yùn)會期間家中裝修是否也將被“叫停”。雖然，本月有媒體報道稱，亞運(yùn)停工令不會“一刀切”，從9月30日至12月22日，老城區(qū)仍可室內(nèi)裝修，但是實(shí)際情形可能仍需具體情況具體分析。

　　上周，在羊城晚報《家居周刊》為解讀亞運(yùn)政策專門召開的家居行業(yè)高峰論壇上，廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會的消費(fèi)者專業(yè)委員會的張嘉華總監(jiān)在解讀2010年8月30日由廣州市城鄉(xiāng)建委辦公室印發(fā)的《關(guān)于2010年廣州亞運(yùn)會亞殘運(yùn)會期間嚴(yán)格控制建設(shè)工地施工作業(yè)管理的通知》(下簡稱《通知》)時表示，雖然該通知沒有對家庭的室內(nèi)裝修“一刀切”禁止的規(guī)定，但由于一般的家庭裝修在噪聲、污染等方面很難達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，實(shí)際上，在重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)能夠達(dá)到開工標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目可能不多。

　　通知的第二條第一款，對亞運(yùn)會亞殘會期間受理工程開工復(fù)核的范圍作了規(guī)定。一類控制區(qū)為越秀、荔灣、天河、海珠、白云、黃埔區(qū)(以下簡稱“中心六區(qū)”)以及與亞運(yùn)會亞殘運(yùn)會比賽場館直線距離3公里以內(nèi)、與亞運(yùn)城直線距離8公里以內(nèi)的區(qū)域。二類控制區(qū)為中心六區(qū)以外且與亞運(yùn)會亞殘運(yùn)會比賽場館直線距離3至10公里、與亞運(yùn)城直線距離8至15公里范圍的區(qū)域。三類控制區(qū)為以上一類和二類控制區(qū)范圍以外的全市其他區(qū)域。

　　由于亞運(yùn)會的場館達(dá)數(shù)十處之多，遠(yuǎn)在花都、南沙甚至佛山也有不少亞運(yùn)會比賽場館，而3公里的直線距離實(shí)際上是一個不小的范圍，因此，即使是在非中心六區(qū)的范圍內(nèi)，也要密切注意自己的家是否在屬于嚴(yán)格控制的一類區(qū)域之內(nèi)。當(dāng)然，亞運(yùn)場館有比賽場館和訓(xùn)練場館的區(qū)別，對訓(xùn)練場館周邊的要求不如比賽場館嚴(yán)格。

　　《通知》的第二條第二款對可申請開工復(fù)核的工程類型有相關(guān)的規(guī)定。一類控制區(qū)內(nèi)可申請開工復(fù)核的有室內(nèi)裝飾、裝修和設(shè)備安裝工程，但不得實(shí)施以下施工作業(yè)：土石方工程、混凝土澆筑、拆除工程、余泥渣土建筑垃圾清運(yùn)、夜間施工、含有揮發(fā)性有機(jī)溶劑的噴涂和粉刷、以及產(chǎn)生噪聲超過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界噪聲限值》規(guī)定的打磨、刨、切割、沖擊、打樁等工藝的施工。

　　二類控制區(qū)內(nèi)不得實(shí)施以下施工作業(yè)：土石方工程、拆除工程、余泥渣土建筑垃圾清運(yùn)、含有揮發(fā)性有機(jī)溶劑的噴涂和粉刷、以及產(chǎn)生噪聲超過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場噪聲限值》規(guī)定的打磨、刨、切割、沖擊、打樁等工藝的施工。

　　三大區(qū)域嚴(yán)格限制的力度依次放松，是為了確保在亞運(yùn)期間，重點(diǎn)區(qū)域能夠在不受外界影響的情況下進(jìn)行比賽，在亞運(yùn)場館和市區(qū)劃分區(qū)域有利在重點(diǎn)區(qū)域嚴(yán)格把關(guān)噪音和空氣污染的程度，同時也便于周邊地區(qū)繼續(xù)裝修作業(yè)。

　　亞運(yùn)家裝禁令商家和業(yè)主應(yīng)對有高招

　　從本月30日開始，因亞殘運(yùn)會需要，政府對廣州各建筑工地的施工作業(yè)都有相當(dāng)嚴(yán)格的限制令，這便是目前市場上最常聽到的亞運(yùn)停工令。換句話說，從本月30日起的三個月內(nèi)，你的家庭裝修基本無法進(jìn)行，因?yàn)榻^大多數(shù)裝修工程的工序中都會產(chǎn)生灰塵或噪音，這些都在嚴(yán)控范圍之內(nèi)。那么，不長不短的三個月內(nèi)，想裝修、想買家私的準(zhǔn)買家們，該如何應(yīng)對?

　　這一點(diǎn)，在一類控制區(qū)內(nèi)的業(yè)主要最為留心。從規(guī)定看，越秀、荔灣、天河、海珠、白云和黃埔這中心六區(qū)以及亞殘運(yùn)會比賽場館直線距離3公里以內(nèi)、與亞運(yùn)城直線距離8公里以內(nèi)的區(qū)域，便屬于一類控制區(qū)。假如這片區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在未經(jīng)復(fù)核的條件下進(jìn)行偷偷施工，一旦被查，小區(qū)物管、裝修公司都會有責(zé)任。但如果業(yè)主請來的是外面的“游擊隊”或“自己的朋友”來裝修，即沒有相關(guān)資質(zhì)、一盤散沙似的個人施工隊，那么這個風(fēng)險就大了，一旦追究責(zé)任，“游擊隊”已經(jīng)“查無此人”，那么責(zé)任就全由業(yè)主承擔(dān)。因此，提醒業(yè)主必須堅持正牌消費(fèi)，選擇一些具有資質(zhì)的、可信度高的正規(guī)裝修公司進(jìn)行消費(fèi)。

　　千萬別以為現(xiàn)在就要停工了，裝修之事可以放一放。其實(shí)，在這三個月期間，作為業(yè)主的你還是可以做很多功課的。

　　例如可以利用這段時間商量和確定裝修方案。一套裝修方案的最終確定，需要經(jīng)設(shè)計師親自上門量度、出初稿、再商議、再修改乃至定稿等多個程序，一套方案花費(fèi)個一兩個月也不是罕見的事情。而且，在這兩個月內(nèi)確定裝修方案還有個好處，那就是趁著“金九銀十”這個營銷檔期，不少家裝公司都在進(jìn)行促銷，業(yè)主們會有更多實(shí)惠，只要跟商家討論具體送貨日期就可以了。

　　還可以利用這段時間提前物色家私電器。即使你的裝修方案還沒有最終確定，沒關(guān)系，先有個初始方案，大概知道自己的裝修需要什么就行。從現(xiàn)在開始，就可以主動到各大建材、家具賣場逛逛，如果真的發(fā)現(xiàn)合適的建材或家具，可以提前預(yù)訂，預(yù)訂的目的，一是因?yàn)榻�期商家的促銷力度大，商品款式多，買家能節(jié)省不少費(fèi)用，二是因?yàn)橐恍┘揖呤菦]有現(xiàn)貨的，需要提前預(yù)約定制，屆時生產(chǎn)完成后才能與你的裝修完工檔期吻合，這樣未雨綢繆，便不會拖慢工程或者入伙的進(jìn)度，比如衣柜、櫥柜等的訂制，起碼也得三四周以上的時間。

　　亞運(yùn)期間的施工禁令很快“殺到埋身”，家裝和建材行業(yè)的企業(yè)如何應(yīng)對?群眾的智慧是無限的，我們富有經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)大哥們更是有自己的高招。

　　一體兩面，一個事件的發(fā)生，有其壞的一面，亦有其好的一面，正如機(jī)遇總是伴隨著挑戰(zhàn)一樣。這次亞運(yùn)家裝的禁令，對于商家來說，在一定程度上會造成營業(yè)額的下降，然而，正如前文所說，做好未雨綢繆，開拓銷售思維，必能在逆市中不敗，把挑戰(zhàn)變成機(jī)遇。