三水廣場三周年回顧

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· 三水廣場1周年漸趨穩(wěn)定二期將動工
· 陳光明：暢談三水廣場發(fā)展戰(zhàn)略
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· 三水廣場：投資跟著政府規(guī)劃走
· 三水廣場大事記
· 三水雙城項目介紹

　　三年前，當三水廣場一期項目在和煦的春風中昂首問世時，身邊總不乏狐疑打量的目光，三年后，每天6-7萬人次的人流量、1.5億的年營業(yè)額、高達95%的出租率、物業(yè)管理費和租金百分百收取，三水廣場以一份無比精彩的答卷，徹底打消了三年前所有人的疑慮；3年后的今天，三水廣場的投資者更是乘勝追擊，重磅推出更高品質、功能更加完善的二期“三水雙城”。
　　 4月27日，富港地產“三水雙城”品鑒會暨簽約頒獎典禮將隆重舉行，廣州廣道商務/第一商業(yè)網全程參與策劃推廣，并陸續(xù)推出三水廣場三周年特別專題報道。

　獨家專稿

· 夢想照進現實：商業(yè)成就地產
· 三水雙城：三水CBD龍頭橫空出世
· 雙“城”鼎立三水廣場引發(fā)財富風暴
· 改變，從三年前開始
· 三水商業(yè)的旗幟--從三水廣場看珠三角二三線MALL的投資策略

　本網獨家策劃三水廣場三周年特刊

　　值三水廣場廣場開業(yè)三周年及二期“三水雙城”推出之際，受三水廣場委托，由本網獨家策劃并編撰的三水廣場三周年特刊——《商業(yè)成就地產》雜志，受到了參會嘉賓的充分認可與好評。

三水廣場大事記

·04年5月30日，三水廣場奠基
·04年12月10日，2004金曲金榜頒獎演唱會
·04年12月25日，“2004三水廣場杯”中國羽毛球奧運明星挑戰(zhàn)賽
·04年12月29日，三水廣場之夜新年音樂晚會
·05年7月22日，肯德基開業(yè)
·05年8月17日，易初蓮花開業(yè)
·05年9月12日，三水廣場全面開業(yè)，同天開業(yè)的商家有周大福、中域電訊、樂繽紛游藝園、鉆石世家；
·05年10月1日，麥當勞開業(yè)
·05年10月14日，屈臣氏開業(yè)
·05年10月29日，國美電器開業(yè)
·05年10月-11月，首屆靚在三水廣場秋冬時尚服飾展示會
·05年12月11日，林頤廣東巡回見面會
·06年5月1日，美國少兒迷宮開業(yè)
·06年5月3日-5日，美在三水廣場春夏時裝發(fā)布會
·06年6月9日-7月10日，“激情世界杯”首屆三人足球賽隆重舉行
·06年8月13日，全港第三屆IT代言人大賽廣東選拔賽
·07年，三水廣場二期“三水雙城”奠基，如家連鎖酒店入駐

高層訪談

勇闖商業(yè)地產的先行者
陳富東
三水富港房地產董事長
■ 陳富東相信，商業(yè)不僅是社區(qū)的服務角色，不僅是城市的地標建筑，更是地產的帶動者、增值者和服務者。一個具有前瞻性的、全面規(guī)劃的商業(yè)項目，可以活躍該地區(qū)的人流，形成新的財富增長點，從而帶動相關人居項目。任何一個地區(qū)地產的增值，都必須從商業(yè)項目起步，這已是一個毋庸置疑的真理。[詳細]

投資三水雙城的四大理由
歐小衛(wèi)
廣東神州天潤總裁、廣州惠潤
董事長

■“一座城市需要一個核心，而唯有商業(yè)最能體現這個核心的價值”。在歐小衛(wèi)看來，步入良性發(fā)展軌道的三水廣場，完美體現了三水城市核心的價值。三年前當這里還是一片荒地，當他還是以中華廣場董事總經理的身份參與“墾荒”的時候，他就下了這樣的定論[詳細]

商業(yè)成就地產
陳光明
三水富港房地產董事總經理

■將三水廣場二期項目開發(fā)成集專賣店、百貨、數碼家電、家私廣場、寫字樓、酒店、公寓等為一體的綜合商業(yè)體，老實說，三年前陳光明還沒有這個想法�，F在想法從圖紙走到工地并迅速得到了市場熱捧，陳光明說這完全是“商業(yè)成就地產”理念的最佳詮釋。[詳細]

抓牢牛市里面的“原始股”
岑凱
三水廣場董事總經理

■“三水廣場的成功，是發(fā)展商與運營商理念一致精誠合作的范例�！贬瘎P表示，有一期項目的成功珠玉在前，“現在的二期項目等于是‘牛市里面的原始股’，是非常難得的香餑餑�！贬瘎P表示，三水廣場一期項目穩(wěn)定、良好的經營狀況，足已為二期項目樹立強大的投資信心保障。[詳細]

瞄準時機該出手時就出手
葉浩佳
三水富港房地產副總經理

■"對于商業(yè)項目來說，切入的時機最為關鍵，切入時間太早，經營的成本和壓力會太大，太晚則代價會很高。將旺未旺之際，則是上佳的時機。"[詳細]

圖秀三水廣場

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透視三水雙城

■基本情況介紹：

　　三水雙城作為三水廣場的二期項目，雄踞三水市CBD核心地段，處于康崗路與張邊路交界，南面正對17萬平方米西南公園，周邊機構林立，道路四通八達。以其地處CBD中軸線地位，構筑完美商業(yè)價值鏈，成就城市首席地標，延續(xù)三水最強大的一場“財富風暴”。

　　三水雙城即將推出的大公寓產品面積大約為200平方米，只有30套，主要是面向高端客戶銷售，預計銷售均價為6000多元/平方米。該公寓產品的優(yōu)勢明顯，正南望向三水的又一個地標項目西南公園，并且設計上獨具匠心，入戶花園、豪華的主人房等等，凸顯居住者的尊貴身份。30套公寓里有6套空中復式，小公寓產品面積大概在30-40平方米，帶裝修均價6000多元/平方米，目前認購非�；鸨�。

　　此外，項目已經確定引入連鎖商務酒店“如家”為公寓產品提供酒店式的物業(yè)管理，其中如家還會租用其中的三層公寓來做商務酒店，為物業(yè)的保值和升值打下良好的基礎。這也是如家首次進入三水市場。
　　三水雙城的另一類型產品是寫字樓，總面積10000多平方米，最小的面積60多平方米。寫字樓的銷售價格為5000多元/平方米，性價比非常高。三水至今還沒有專業(yè)的寫字樓項目，辦公場所很多是前面商鋪后面寫字樓的形式，而三水雙城是首個專業(yè)的寫字樓項目。
　　此外，三水雙城的商業(yè)面積暫時不考慮銷售，而以開發(fā)商自主經營為主。三水廣場董事長陳光明表示，目前三水廣場的一期出租率達到100%，很多已進場商家的面積不夠用，比如說國美、電影院都需要增加面積，同時二期計劃引進一個高檔的百貨公司，目前已經基本談妥。另外，此前一期沒有面積做飲食配套，二期將要增加飲食和娛樂配套的內容，所以二期商業(yè)面積暫時不推出銷售。

■具體情況介紹：

三水廣場·雙城國際公寓：超高回報的投資方式，輕松兌現的賺錢方法。特邀全國著名酒店管理集團——如家商務連鎖酒店加入，推出五大專業(yè)貼心管家以及60多項尊貴服務，為您提供全天候星級尊貴服務。

起居管家：提供全天候電話貼心提醒，早起、約會絕對不會錯過，氣溫驟冷、雷雨等天氣變化提前預知，輕松安排生活；
家政管家：清潔維護、送訂餐、洗衣服務、電器維修，一個電話即可妥當安排；
商務管家：提供秘書服務，代訂宴席、酒店、票務、代客翻譯、文書處理等；
安全管家：24小時安全值班，配合智能一卡通系統，閉路監(jiān)控系統等；
健康管家：由營養(yǎng)專家根據每位業(yè)主及住戶的健康狀況，度身訂制健康營養(yǎng)食譜，定期安排健康檢查。
國際品質標準：國際知名室內設計大師，港式風格商務公寓標準，高使用率，無限創(chuàng)意；
酒店式物業(yè)服務：聘請如家商務酒店專業(yè)管理，提供酒店式物業(yè)管理，24小時全天候服務；
專業(yè)租賃團隊：豐富租賃經驗，廣闊的客戶來源，代理租務，令投資者后顧無憂；
低投入高回報：低起點投資，20萬起，總價相對較低，投資回報價值愈家凸顯；
南向公園景觀：三水唯一南向公園景觀公寓，坐擁西南公園天然景觀，同時采用入戶花園設計，室內室外雙園景觀。

產品	面積	租賃價格（參考）
單身商務	33-88平米	800-1200元
兩房居家	71-77平米	1500-3000元
豪華公寓	179-213平米	7000-10000元

三水廣場·雙城國際商務中心：首創(chuàng)公園式寫字樓，領航專業(yè)商務辦公
唯一專業(yè)商務：三水首席頂級標準寫字樓，填補三水的商務寫字樓市場空白；
綠色辦公環(huán)境：南向公園景觀支持，綠色園林辦公環(huán)境，健康商務愉悅工作；
豪華氣派大堂：7.5米豪華氣派大堂入口，彰顯現代集團高端形象，占領競爭的制高點；
頂級商務建筑：270度圓弧景觀，老板級奢華享受，國際商務寫字樓景觀標準；
資源自主管理：獨立分體空調，自由掌控，24小時辦公輕松安排，節(jié)能更便捷；
高效貼心服務：高性能管理服務機構，強大的商務配套支持，專業(yè)團隊24小時侯命，高速辦公效率。

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