一向以建住宅為主的番禺區(qū)，近日開始有了新的轉(zhuǎn)變，不少房地產(chǎn)項目紛紛向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍，有的推出大型的臨街商鋪，有的正在醞釀建寫字樓和大型商場，有的興建物流中心，今后的番禺將不再是一個只有住宅區(qū)缺乏商業(yè)區(qū)的“臥城”，新一輪的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)時代正在到來。　 

      在種種重大規(guī)劃及市政利好的帶動下，番禺商業(yè)物業(yè)無疑將成為炙手可熱的投資熱點。 

      華南板塊推出市政路街鋪

      日前，廣州雅居樂花園推出了一線臨市政大道的街鋪——興南商業(yè)街。該商業(yè)街屬于連接迎賓路的主干線興南大道的唯一的集群式一線臨街商鋪，表現(xiàn)出與眾不同的區(qū)位核心價值。該商業(yè)街位于廣州會展、大學(xué)城產(chǎn)業(yè)、新火車站物流三個重量級發(fā)展圈的交匯之處，新光快速路、華南快速干線將廣州與番禺的距離進(jìn)一步縮短，地鐵三號線漢溪站離樓盤僅5分鐘車程。 

      萬博中心建城南最大CBD總部

      目前除了廣州雅居樂花園的沿街商鋪有大動作的推廣外，與該沿街商鋪形成聯(lián)片效應(yīng)的萬博中心也有大動作。萬博中心新一期由近20幢商業(yè)裙樓相互連通的商業(yè)大樓構(gòu)成，其中約有30萬平方米的寫字樓面積將被打造成廣州南部最大的CBD總部經(jīng)濟中心，將為華南板塊100多萬居住人口提供就近的就業(yè)機會。 

      漢溪地鐵站商業(yè)項目已立項

      在今年年中公布的廣州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十一五”規(guī)劃顯示，招商地產(chǎn)在漢溪開發(fā)的商業(yè)項目已被列為36個重點建設(shè)項目之一。據(jù)悉，目前該規(guī)劃已經(jīng)獲得立項。廣州漢溪商業(yè)購物中心位于番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)，建設(shè)內(nèi)容包括百貨批發(fā)廣場、大型零售商場、主題超市、酒店、電影院、會展服務(wù)中心、寫字樓、物流配送中心、公園、休閑度假村等。 

      此外，記者獲悉，番禺市政府還將在化龍鎮(zhèn)建一個占地4000多畝的綜合批發(fā)市場，據(jù)估算，這個建筑面積近400萬平方米的批發(fā)市場“航母”，投資至少需60億元。番禺近期將啟動編制詳細(xì)規(guī)劃。