10多年前，這里是一片低矮破舊的民居和一些破舊的廠房……蓄電池廠、彩印廠、帆篷廠、船舶救生設備廠、湛江制罐廠和金橋服裝廠等工廠，集中在赤坎老城區(qū)——三民路（民族路、民主路、民權路）。
作為湛江市“三舊”改造項目的樣板，10年來，廣東建信集團（以下簡稱“建新集團”)經(jīng)得起“寂寞”，致力于湛江市政府重點支持的舊城改造項目——幸福花苑大型住宅區(qū)的開發(fā)建設。如今，幸福花苑已經(jīng)成為一個舒適、安逸的全新住宅小區(qū)，它的成功改造吸引了大批購房者前來置業(yè)安居。
宜商宜居兩大特點，再現(xiàn)“幸�；ㄔ贰币欢诹咙c
創(chuàng)建于1996年的廣東建信集團，經(jīng)過10多年的跨越式發(fā)展，如今屬下企業(yè)及控股公司增至10家，成為集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程承包、建設工程監(jiān)理、物業(yè)服務管理、商業(yè)經(jīng)營管理、石油化工產(chǎn)品貿(mào)易等一體化經(jīng)營的大型集團公司。前一個十年，建信集團成功打造了幸福花苑一二期。如今公司開發(fā)的湛江市政府重點支持的舊城改造項目“幸福花苑”住宅小區(qū)，被湛江市列入舊城改造的樣板小區(qū)。
據(jù)建信集團副總裁歐丹女士介紹，幸�；ㄔ纷鳛橐粋�“三舊改造”項目，它的特點主要體現(xiàn)在以下兩個方面：
一、宜商
“幸�；ㄔ贰弊≌^(qū)是湛江市“三舊”改造項目的樣板，它占地面積100多畝，建筑面積25萬平方米。經(jīng)過10年的改造和發(fā)展，一期和二期工程已建成16幢商住樓和一幢21層綜合樓，建筑面積共計15萬平方米。如今的幸�；ㄔ分苓吷鐓^(qū)不僅有購物中心、超市、專賣店、商業(yè)步行街、餐飲店、休閑娛樂等配套設施，還成為赤坎居民日常消費最集中的區(qū)域。
2012年4月，湛江市又將赤坎大通街、三民路片區(qū)（民族路、民主路、民權路）定位于歷史文化街區(qū)保護片區(qū)，將通過對三民路片區(qū)歷史文化街區(qū)的進行修繕及保護整治，恢復古街區(qū)歷史建筑風貌，體現(xiàn)古商埠歷史氣息，將赤坎大通街、三民路片區(qū)建設成為集“旅游觀光、商貿(mào)文化、娛樂休閑”為一體的傳統(tǒng)文化街區(qū)。幸�；ㄔ沸^(qū)自建配套的商業(yè)項目有兩處，已建成7800平方米的幸福匯商業(yè)中心正在運營，三期項目配套的商場正在進行招商。
二、宜居
1.交通便利。幸福花苑項目對外交通主要通過海北路、吉祥路和幸福路與海田路及人民大道北、中山一路等城市主干道相接，具有較好的對外交通便捷性。
2.人口聚集地。幸福花苑小區(qū)有約1320住戶，目地塊周邊已有眾多建成或在建大型樓盤，如雍景城、金沙灣新城、年豐豪庭、華盛新城等大型中高檔住宅小區(qū)，生態(tài)聚居氛圍已初具雛形，未來將聚集眾多人口。
3.周邊生活設施配套齊全。該項目周邊毗鄰赤坎北橋公園、湛江市第七中學、湛江市二十一小學、湛江市第一中醫(yī)醫(yī)院、赤坎游泳場、赤坎北橋市場，生活十分便利。
4.幸福花苑舊城改造項目，帶來了明顯的環(huán)境改變效果。幸福花苑項目改善了周邊社區(qū)環(huán)境，提高了周邊人民居住環(huán)境條件，過去臟亂差的小區(qū)如今已被管理得井井有條。亮麗的外觀、青翠的庭院，幸福花苑的改造吸引了大批購房者前來置業(yè)安居。
建設“幸�；ㄔ贰比�，本網(wǎng)牽線楚睿商業(yè)與建信合作
以湛江新地標為“高度”、由加拿大HAC·喜城建筑設計有限公司擔綱設計的“幸�；ㄔ贰比冢讶鎰庸そㄔO。屬于湛江市政府全力支持的“三舊”改造項目——幸福花苑第三期工程，該項目雄踞赤坎幸福路與吉祥路交匯處，屹立于古商埠城市中軸核心，地理位置十分優(yōu)越，是赤坎“三舊”改造的重頭戲，全城矚目。
在“幸�；ㄔ贰比陧椖恐�，為了發(fā)掘商業(yè)房地產(chǎn)優(yōu)勢，整合資源，經(jīng)本網(wǎng)總裁黃華軍牽線搭橋，廣州楚睿商業(yè)有限公司與建信集團達成合作，共同運營三期購物中心、特色商業(yè)區(qū)、shopping mall等招商和建設。據(jù)了解，“幸�；ㄔ贰比跀M建地下2層，地上30層，其中1-4層為綜合商場，6層以上為標準層和高尚住宅，總建筑面積達10萬平方米，其中，商業(yè)建筑面積24000多平方米。同時，三期的小游園，建信集團將斥巨資重新打造成為一個大廣場，配套動感時尚夢幻音樂噴泉，屆時，周邊的商業(yè)文化氣息將撲面而來，赤坎古商埠昔日的輝煌舊時光將重臨。
據(jù)歐丹女士介紹，幸福花苑小區(qū)自建配套的商業(yè)項目有兩處，已建成7800平方米的幸福匯商業(yè)中心正在運營，三期項目配套的商場正在進行招商。當記者問及歐丹女士除了幸�；ㄔ啡冢ㄐ偶瘓F接下來在商業(yè)地產(chǎn)領域還將有什么大動作？她說，今后建信集團會繼續(xù)在商業(yè)地產(chǎn)項目中發(fā)揮優(yōu)勢，未來仍以商業(yè)地產(chǎn)項目為集團發(fā)展方向。目前已幾個項目正在運作，包括與其他地產(chǎn)商合作的財富廣場項目，在赤坎草蘇地塊建設大型商住項目等。
