本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫5月1日廣州報(bào)道）   目前黃埔區(qū)內(nèi)的大型購(gòu)物中心、東部南崗副中心區(qū)商業(yè)走廊的龍頭——領(lǐng)好廣場(chǎng)今天正式開業(yè)，奏響廣州東部商圈發(fā)展序曲，將廣州商業(yè)的東進(jìn)序曲推向了高潮，成為領(lǐng)跑黃埔商圈的先行者。

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開幕式 

    工業(yè)總產(chǎn)值占全市1/8的黃埔區(qū)作為廣州制造業(yè)的重地，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后制約了居民消費(fèi)意欲和消費(fèi)方式的提升。而隨著黃埔區(qū)發(fā)展臨港CBD時(shí)機(jī)的成熟，為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展所制定的“中長(zhǎng)跑計(jì)劃”效果的顯現(xiàn)以及五大發(fā)展組團(tuán)的打造，廣州商業(yè)“東進(jìn)序曲”的推進(jìn)取得了階段性成果。“由于認(rèn)識(shí)不足，第三產(chǎn)業(yè)一直是黃埔經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的短板，在經(jīng)濟(jì)總量中所占的份額很小，去年達(dá)到最高比例為3：7，而廣州市為7：3。然而現(xiàn)在黃埔第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展遇上了好時(shí)機(jī)，領(lǐng)好廣場(chǎng)更是首先抓住了這個(gè)時(shí)機(jī)。”黃埔區(qū)經(jīng)貿(mào)局負(fù)責(zé)人表示，隨著“東進(jìn)”政策的推進(jìn)，政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施投入力度的加大，以及區(qū)內(nèi)外交通路網(wǎng)的不斷改善，對(duì)于領(lǐng)好廣場(chǎng)的前景非�？春茫�同時(shí)也希望領(lǐng)好廣場(chǎng)能夠更好的推進(jìn)區(qū)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)商圈的形成。

廣東省連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)湯涓

領(lǐng)好廣場(chǎng)總經(jīng)理張遠(yuǎn)威 

    位于東部南崗副中心區(qū)商業(yè)走廊龍頭的“領(lǐng)好廣場(chǎng)”，項(xiàng)目規(guī)模23000平方米，是目前黃埔區(qū)大型的購(gòu)物中心，共6層，其中地下一層，地面5層。其所處的沙步生活區(qū)域，一直以來(lái)就是黃埔東部地區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)中心地帶，以其為中心方圓五公里范圍內(nèi)，包括沙涌、塘頭、鹿步、省電力一局生活區(qū)、新港生活區(qū)、黃電新村、南灣、夏園等規(guī)劃完善的生活區(qū)，總?cè)丝诮?6萬(wàn)人。周邊的酒店、飲食、娛樂、休閑等配套設(shè)施也一應(yīng)俱全，令這一帶逐步形成以領(lǐng)好廣場(chǎng)為中軸交匯線的集居住、消費(fèi)、享受、休閑等現(xiàn)代生活元素于一體的新商業(yè)區(qū)。

    依照2003年由廣州市政府頒布的《廣州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃(2003~2012年)》所制定的“東推進(jìn)、西延伸、南跳躍、北培育”的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)拓展戰(zhàn)略，緊密結(jié)合實(shí)際，解放思想，黃埔區(qū)緊緊抓住現(xiàn)代制造業(yè)繁榮給服務(wù)業(yè)所帶來(lái)的新的發(fā)展機(jī)遇，積極實(shí)施“二?三并舉”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，通過加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型來(lái)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，圍繞做好廣州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的大文章，努力將黃埔打造成為“東部現(xiàn)代服務(wù)中心”，借助“五大組團(tuán)”，讓黃埔成為廣州又一充滿活力的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

    現(xiàn)在，通過產(chǎn)業(yè)置換“騰籠換鳥”，原來(lái)的舊倉(cāng)庫(kù)、制衣廠、污染隱患的化工廠、電子廠和落后的五金加工廠等，已經(jīng)“變身”為現(xiàn)代四星級(jí)酒店、白領(lǐng)匯聚的高級(jí)寫字樓和現(xiàn)代商貿(mào)物流載體。黃埔區(qū)目前已經(jīng)完成的15個(gè)置換項(xiàng)目均帶來(lái)了明顯的財(cái)富效應(yīng)：置換后項(xiàng)目平均投資密度由104.4美元/平方米，提高到了280.46美元/平方米，增長(zhǎng)了168.6%；月平均租金由7.13元/平方米提高到了11.11元/平方米，增長(zhǎng)了55.8%。

    領(lǐng)好廣場(chǎng)也是產(chǎn)業(yè)置換的成功案例之一。領(lǐng)好廣場(chǎng)總經(jīng)理張遠(yuǎn)威表示，發(fā)展商之前一直在深圳投資商業(yè)物業(yè)，而去年發(fā)現(xiàn)了領(lǐng)好廣場(chǎng)這塊“寶地”。領(lǐng)好廣場(chǎng)的前身為沙步社區(qū)管轄的批發(fā)性質(zhì)的市場(chǎng)，沙步社區(qū)投資幾千萬(wàn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行了改造，并進(jìn)行產(chǎn)業(yè)置換。經(jīng)過2個(gè)月的調(diào)研，張遠(yuǎn)威認(rèn)為黃埔有四、五十萬(wàn)人口，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展勢(shì)頭迅猛，但商業(yè)基礎(chǔ)薄弱，其商業(yè)設(shè)施很難滿足區(qū)內(nèi)消費(fèi)者的需求，使黃埔人消費(fèi)較“奔波”，迫切需要有一個(gè)業(yè)態(tài)齊全并能夠充分滿足購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲等需求的綜合商業(yè)物業(yè)。目前真功夫、人人佳、大地?cái)?shù)字影院都已紛紛進(jìn)駐領(lǐng)好廣場(chǎng)，“招商已超過8成。”