隨著國際金融危機、國內經(jīng)濟下滑對消費市場的不利影響逐漸顯現(xiàn)，零售業(yè)對來自整體經(jīng)濟下滑雖有一定的滯后性，但預計明年會有明顯的反應。北京的商家普遍表示，過去幾年的高速增長將成為歷史，零售業(yè)將進入平緩的發(fā)展過程。面對消費市場趨淡的不利局面，一些企業(yè)被迫通過改善經(jīng)營管理，在商品品牌結構等方面尋求新的發(fā)展空間。
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百貨銷售年初就減緩
“‘十一’后感覺市場明顯變淡”，王府井百貨集團相關負責人表示，旗下幾家門店銷售甚至出現(xiàn)同比下降�！笆弧秉S金周，本來是各商家期待市場爆發(fā)的時期，然而在股市、樓市低迷的市場環(huán)境以及國際金融危機之下，奧運會后，消費者購買欲望反而降低了，王府井百貨、藍島大廈等一些商場反映，其銷售增幅不及去年“十一”。
實際上，今年春節(jié)過后，北京乃至全國的主要百貨企業(yè)都遭遇消費市場趨淡，西單商場、當代商城等商場出現(xiàn)銷售增幅放緩的情況，過去三四年的百貨銷售快速增長已成為歷史，如西單商場前三季度預虧500萬元，大商股份前三季度營業(yè)利潤同比減少了93%。
不過，很多商場并不愿意稱現(xiàn)在的情況為“過冬”。“現(xiàn)在各行業(yè)都受到宏觀經(jīng)濟的影響，百貨商場影響相對較小”，一家商場相關負責人表示，商場的反應會有一定的滯后性，明年才可能會有比較明顯的影響。目前，受股市、經(jīng)濟預期等因素影響，不少消費者打算減少服飾、化妝品的消費，而這些正是百貨商場經(jīng)營的主要商品。
品牌商謹慎開店謀調整
新東安市場副總經(jīng)理林錦榮表示，目前，經(jīng)濟下滑對商場經(jīng)營的影響還不太明顯，但未來肯定會有大的影響，接下來一兩個月的銷售數(shù)據(jù)就可以看出來。他向記者透露，目前，不少品牌在購物中心開設專賣店都比較謹慎，一些商戶甚至放棄已簽約的店鋪，表示“過了這一段再開”�！邦A計商場明年銷售不會有大的增長，將會進入一個平緩的過程”，林錦榮表示。
品牌商放慢開店步伐、消費市場趨淡，這對于已陷入招商困境的SOLANA、長安MALL、大鐘寺國際廣場等大型購物中心無疑是雪上加霜。另外，近年來，北京新增加大量百貨商場、購物中心，北京商業(yè)總體已出現(xiàn)過剩的情況，有關專家表示，隨著消費市場的變化，一些商場會面臨生存危機，市場將進入洗牌整合期。
樓市低迷擴張逢新機遇
經(jīng)過三四年百貨業(yè)高速增長后，面對著疲軟的消費市場，一些商場被迫積極尋求經(jīng)營模式的轉變，提高服務水平，尋找新的發(fā)展空間。
“市場不好的情況下也有機會”，王府井百貨集團董事長鄭萬河表示，如在商品購進環(huán)節(jié)，廣交會出口商品大幅度銳減，可以把一些商品拿過來內銷，降低成本，還可以尋找開發(fā)一些特色商品和品牌，解決商場品牌同質化問題。
樓市不景氣還給一些連鎖百貨商的擴張帶來機遇，“商業(yè)物業(yè)租金降低，可以減少外埠門店的擴張成本”，王府井百貨相關負責人表示。
西單商場、當代商城、翠微大廈等一些商場則表示，商場將會通過改善服務管理水平，實施精細化管理，提升自身的核心競爭力，如有的商場就表示，要加強會員的管理，提高有效會員的消費，靠差異化經(jīng)營取勝。
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